Ứng dụng ArcGIS xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý thị trường bất động sản

Nghiên cứu các ứng dụng của công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý BĐS là cấp thiết và đóng một vai trò quan trọng trong công tác quản lý. Trong khuôn khổ bài viết, dựa trên kết quả thiết kế cơ sở dữ liệu bất động sản đã nghiên cứu trước đó, chúng tôi khai thác một số ứng dụng của ArcGIS để xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Ứng dụng ArcGIS xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý thị trường bất động sản Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất Tập 58, Kỳ 6 (2017) 77-87 77 Ứng dụng ArcGIS xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác quản lý thị trường bất động sản Phạm Thị Kim Thoa 1,*, Trần Thị Bích Hạnh 2, Nguyễn Thị Hằng 3 1 Khoa Trắc địa - Bản đồ và Quản lý đất đai, Trường Đại học Mỏ - Địa chất, Việt Nam 2 Khoa Tin học Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế quốc dân, Việt Nam 3 K58, Khoa Trắc địa - Bản đồ và Quản lý đất đai, Trường Đại học Mỏ - Địa chất, Việt Nam THÔNG TIN BÀI BÁO TÓM TẮT Quá trình: Nghiên cứu các ứng dụng của công nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý Nhận bài 15/08/2017 BĐS là cấp thiết và đóng một vai trò quan trọng trong công tác quản lý. Chấp nhận 18/10/2017 Trong khuôn khổ bài báo, dựa trên kết quả thiết kế cơ sở dữ liệu bất động Đăng online 29/12/2017 sản đã nghiên cứu trước đó, chúng tôi khai thác một số ứng dụng của ArcGIS Từ khóa: để xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản. Nghiên cứu này góp phần giải quyết ArcGIS một số nội dung trong việc xây dựng, quản lý, vận hành khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản của các địa phương. Cơ sở dữ liệu Bất động sản © 2017 Trường Đại học Mỏ - Địa chất. Tất cả các quyền được bảo đảm. chỉ có một số CSDL đang dần hoàn thiện như: 1. Đặt vấn đề CSDL địa chính, CSDL tài nguyên đất,.. còn CSDL Trong sự phát triển nhanh của nền kinh tế bất động sản nhằm cung cấp thông tin về BĐS một cũng như sự phát triển mạnh mẽ của quá trình đô cách công khai minh bạch thì hầu như chưa được thị hóa thì đất đai ngày càng giá trị và công tác thiết lập. quản lý đất đai, đặc biệt là quản lý thị trường bất Gần đây Bộ Xây dựng đang triển khai xây động sản (BĐS) lại càng trở lên khó khăn. Một số dựng hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Tài nguyên - Môi trường thống phần mềm kết nối đến Sở Xây dựng các địa và Bộ Xây dựng đang dần hướng thị trường BĐS phương để thực hiện Nghị định 117/2015/NĐ-CP vào một sàn giao dịch thống nhất và chính quy. ngày 12/11/2015 và Thông tư 27/2016/TT-BXD Muốn thực hiện điều đó, nhất thiết phải có một hệ ngày 15/12/2016 quy định chi tiết một số điều thống thông tin BĐS hoàn chỉnh, trong đó cơ sở dữ của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, liệu (CSDL) BĐS có một vai trò quan trọng trong quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và hệ thống, là công cụ hỗ trợ hữu hiệu đối với các thị trường BĐS (Công văn 1940/BXD - QLN, 2017). cấp quản lý, các đối tượng tham gia thị trường BĐS. Vì vậy, việc nghiên cứu các ứng dụng của công Song thực tế, ngay cả các thành phố lớn cũng mới nghệ thông tin trong lĩnh vực quản lý BĐS là cấp thiết và đóng một vai trò quan trọng trong công _____________________ tác quản lý. *Tácgiả liên hệ Hiện nay, việc ứng dụng Hệ thống thông tin E-mail: thoapk76@yahoo.com địa lý (Geographic Information System - GIS) 78 Phạm Thị Kim Thoa và nnk./Tạp chí Khoa học Kỹ thuật Mỏ - Địa chất 58(6), 77-87 trong công tác quản lý thông tin ở nước ta đã và Dữ liệu thuộc tính là những thông tin mô tả đang có những chuyển biến tích cực. Hệ thống đặc điểm, tính chất của dữ liệu không gian và mối thông tin có thể hỗ trợ cho tất cả các loại hình quản liên hệ không gian xác định quan hệ của các đối lý, sản xuất kinh doanh nhằm nâng cao hiệu quả tượng trên bản đồ. Đối với công tác quản lý bất và hiệu suất của sản xuất kinh doanh, quy trình động sản thì thông tin này là nội dung quan trọng, quản lý, quá trình ban hành quyết định quản lý, nó chứa đựng tất cả các thông tin liên quan tới đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động thửa đất và toàn bộ thông tin về bất động sản. trong nội bộ mỗi cấp quản lý. Do bất động sản bao gồm đất đai và các công Từ tính cấp thiết của thực tế trên, tác giả đã trình gắn liền với đất nên CSDL bất động sản được ứng dụng ArcGIS xây dựng cơ sở dữ liệu BĐS phục xây dựng trên nền tảng của CSDL địa chính, bao vụ cho công tác quản lý, cung cấp thông tin bất gồm các lớp thông tin cơ bản sau (Dự án khả thi động sản. xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về tài nguyên đất, 1998): 2. Giải quyết vấn đề - Thông tin địa lý nền, bao gồm: Thông tin về hệ quy chiếu; Thông tin về hệ thống điểm toạ độ, 2.1. Tổng quan về cơ sở dữ liệu bất động sản độ cao; Thông tin về hệ thống thuỷ văn, giao thông Cơ sở dữ liệu là tuyển tập của một hoặc nhiều cùng các đối tượng liên quan; Hệ thống địa giới tệp (file) dữ liệu hoặc bảng dữ liệu (table), chúng hành chính; Dữ liệu địa hình. được lưu trữ trong một tổ chức có cấu trúc, sao - Thông tin về thửa đất: Đối tượng quản lý cho mối quan hệ vốn có giữa các khoản mục hoặc chính trong CSDL bất động sản là thửa đất, với các các bộ dữ liệu khác nhau có thể sử dụng được nhờ thông tin địa chính ở các dạng khác nhau. Trong phần mềm hệ quản trị cơ sở dữ liệu cho các mục đó bản đồ địa chính mô tả dữ liệu không gian thể ...