Xây dựng tạo nên bộ mặt đô thị và đất nước nhưng cần có quy hoạch tổng thể và cụ thể để tăng hiệu quả lâu dài

Tham khảo luận văn - đề án xây dựng tạo nên bộ mặt đô thị và đất nước nhưng cần có quy hoạch tổng thể và cụ thể để tăng hiệu quả lâu dài, luận văn - báo cáo phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xây dựng tạo nên bộ mặt đô thị và đất nước nhưng cần có quy hoạch tổng thể và cụ thể để tăng hiệu quả lâu dài Lời mở đầu.Theo xu th ế phát triển trên thị trường hiện nay, công ty thuộc mọi lĩnh vực đều đ ặtra các mục tiêu làm thế nào đ ể phát triển công ty, mở rộng sản xuất kinh doanh hiệuquả một cách tối đa. Là một công ty xây dựng đ ể tồn tại và phát triển đứng vữngtrên thị trư ờng thì công ty thư ờng xuyên đưa ra các chiến lư ợc, chương trình, đổim ới công nghệ...Để hoạt động với chức n ăng chính là xây d ựng các công trình dựán...Vậy với mục tiêu hiệu quả mở rộng sản xuất kinh doanh, Công ty Xây dựngCông trình Văn hoá đã đưa ra ý tưởng xây dựng tổ hợp nhà cao tầng. Nhằm tậndụng hết thế mạnh về đ ất đ ai, khai thác hiệu quả những tiềm năng hiện có tạo chỗdựa vững chắc cho công tác sản xuất kinh doanh, công ty Xây dựng Công trình Vănhoá kính trình Bộ Văn hoá cho phép Công ty được lập và xúc tiến triển khai dự ánđ ầu tư xây dựng một tổ hợp nh à cao tầng đa năng ngay trên diện tích đất mà công tyđ ang sử dụng để làm trụ sở, nhà xưởng, nh à ở theo chủ trương của Nhà nước.Việc thực hiện dự án này sẽ mang lại những lợi ích tài chính, kinh tế xã h ội thiếtthực đồng thời tạo ra bư ớc phát triển đột phá cho công ty Xây dựng Công trình VănHoá. Để xem xét dự án khả thi hay không thì rất cần thiết phải có b ước phân tíchh iệu quả tài chính, kinh tế xã hội dự án có đem lại hiệu quả gì cho chủ đầu tư và xãhội. Qua ý tưởng này em đi sâu vào nghiên cứu đề tài: “Phương pháp đánh giá hiệuquả tài chính, kinh tế xã hội của dự án xây dựng: ứng dụng dự án xây dựng tổ hợpnhà cao tầng của Công ty Xây dựng Công trình Văn hoá”.Nội dung b ài viết gồm 3 chương:Chương I: Lý luận chung về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án. 1Chương II: Đánh giá hiệu quả dự án xây dựng tổ hợp nhà cao tầng của Công ty Xâydựng Công trình Văn hoá.Chương III: Đề xuất phương pháp đánh giá hiệu quả tài chính, kinh tế xã hội của dựán.Em xin chân thành cảm ơn thầy giáo Ths. Bùi Đức Tuân cùng cán bộ hướng dẫnthực tập tại công ty Xây dựng Công trình Văn hoá đã tận tình giúp đỡ em ho àn thiệnb ài viết này.Chương I: Lý luận chung về dự án đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án.I. Tổng quan về dự án đầu tư .1 . Khái niệm về dự án đầu tư.Từ những n ăm 60 trở lại đây thì nh ận thức về dự án bắt đầu ho àn thiện, danh từ dựán dược sử dụng trong nhiều lĩnh vực, các mối quan hệ, mục tiêu, phạm vi khácnhau do vậy cơ cấu tổ chức của dự án cũng tương đối khác nhau. Các nhà kinh tếhọc đã đưa ra nhiều khái niệm về dự án. Mỗi một khái niệm nhấn mạnh một số khíacạnh của dự án cùng các đặc đ iểm quan trọng của nó trong từng hoàn cảnh cụ thể.Xét theo nghĩa chung nhất, dự án là một lĩnh vực ho ạt động đặc thù, một nhiệm vụcụ thể cần phải đ ạt đ ược thực hiện với phương pháp riêng, nguồn lực riêng và ph ảitheo một kế hoạch tiến độ nhằm tạo ra một thực thể mới. Như vậy theo đ ịnh nghĩan ày thì: d ự án không chỉ là một ý đ ịnh phác thảo mà có tính cụ thể và m ục tiêu xácđ ịnh; Dự án không phải là một nghiên cứu trìu tượng mà phải cấu trúc nên một thựcth ể mới.Xét về hình thức: Dự án đ ầu tư được hiểu là một tập tài liệu tổng hợp bao gồm cáclu ận chứng cá biệt đ ược trình bày một cách có hệ thống, chi tiết về một kế hoạch 2đ ầu tư nhằm đ ầu tư các nguồn tài nguyên của một cá nhân, một tổ chức vào mộtlĩnh vực hoạt động nào đó của xã hội để tạo ra một kết quả kinh tế, tài chính kéo dàitrong tương lai.Xét trên góc độ quản lý: Dự án đầu tư là một công cụ hoạch định nỗ lực có thời hạntrong việc sử dụng vốn, vật tư, lao động nhằm tạo ra những sản phẩm mới cho xãhội. Định nghĩa này nhấn mạnh hai đ ặc tính: Mọi dự án dầu tư đều có đ iểm bắt đầuvà đ iểm kết thúc xác định. Dự án kết thúc khi mục tiêu của dự án đã đạt được hoặckhi xác đ ịnh rõ ràng mục tiêu không thể đ ạt được và dự án bị loại bỏ; Sản phẩmhoặc dịch vụ mới đ ược tạo ra khác biệt so với những sản phẩm tương tự đ ã có hoặcdự án khác.Xét trên góc độ kế hoạch hoá: Dự án đầu tư được xem là một kế hoạch chi tiết đ ểthực hiện chương trình đầu tư nhằm phát triển kinh tế, xã hội làm căn cứ đưa raquyết đ ịnh đầu tư và sử dụng vốn đầu tư.Dù các định nghĩa khác nhau nhưng có thể rút ra một số đặc trưng cơ bản của kháin iệm dự án như sau:Dự án có mục đích, mục tiêu rõ ràng. Mỗi dự án thể hiện một hoặc một nhóm nhiệmvụ cần được thực hiện với một bộ kết quả xác định nhằm thoả m ãn một nhu cầu nàođó. Dự án cũng là một hệ thống phức tạp n ên cần được chia thành nhiều bộ phậnkhác nhau để thực hiện và qu ản lý nhưng ph ải dảm bảo các mục tiêu cơ bản về thờigian, chi phí và việc hoàn thành với chất lượng cao.Dự án có chu kỳ phát triển riêng và tồn tại hữu hạn. Nghĩa là giống như các thực thểsống, dự án cũng trải qua các giai đoạn: hình thành, phát triển, có thời đ iểm bắt đầuvà kết thúc. ...