Bài giảng chuyên đề: Một số nội dung cơ bản Luật đất đai năm 2013

Bài giảng chuyên đề: Một số nội dung cơ bản Luật đất đai năm 2013 gồm 3 phần. Nội dung trình bày sự cần thiết ban hành và bố cục luật đất đai, một số nội dung cơ bản của luật đất đai và tổ chức thực hiện luật đất đai.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng chuyên đề: Một số nội dung cơ bản Luật đất đai năm 2013 CHUYÊN ĐỀ: MỘT SỐ NỘI DUNG CƠ BẢN LUẬT ĐẤT ĐAI NĂM 2013 Thực hiện: Nguyễn Trung Kiên phÇn I phÇn I SỰ SỰ CẦN CẦN THIẾT THIẾT BAN BAN HÀNH HÀNH VÀ VÀ BỐ BỐ CỤC CỤC LUẬT LUẬT ĐẤT ĐẤT ĐAI ĐAI PhÇn  PhÇn II II MỘT SỐ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI PhÇn III PhÇn III TỔ CHỨC THỰC HIỆN LUẬT ĐẤT ĐAI PHẦN I: SỰ CẦN THIẾT BAN HÀNH VÀ BỐ CỤC LUẬT CỦA ĐẤT ĐAI I. Sự cần thiết ban hành: Chính sách PL về đất đai từng bước được hoàn thiện. Góp phần phát triển KT-XH, giữ vững ổn định chính trị, đảm bảo an sinh xã hội; Quyền của người sử dụng đất được mở rộng Kết quả (03 đạt được) được NN đảm bảo->Yên tâm gắn bó với đất đai, đầu tư SX-KD-> Tăng hiệu quả sử dụng đất; Thị trường bất động sản có cơ chế hoạt động, phát triển tương đối đồng bộ -> Đất đai trở thành nguồn nội lực, nguồn vốn để phát triển đất nước. PL về đất đai, các VBPL liên quan chồng chéo, thiếu đồng bộ, mâu thuẫn -> Khó áp dụng. Nguồn lực đất đai chưa Hạn chế: được khai thác, (06 hạn chế) phát huy để phát triển KT-XH. Công tác quản lý NN về đất đai hạn chế; thủ tục Dự án treo rườm rà, năng lực cán bộ chưa đáp ứng... Vai trò NN đại diện PL về giải quyết Thị trường bất động chủ sở hữu đất đai sản yếu kém, phát khiếu nại, tố cáo, chưa rõ; lợi ích NN, tranh chấp đất đai triển thiếu lành mạnh, người sử dụng đất, nhà đầu tư còn hạn chế; tranh giao dịch“ngầm” chưa hài hoà. chấp rất phức tạp. phổ biến. Vụ: Đoàn Văn Vươn (Tiên Lãng, Hải Phòng) II. B ố c ục.  G ồm:14 ch ương­212  Đi ều: Ch ương I:   Những quy định chung Ch ương II:  Quyền và trách nhiệm NN đối với đất đai Ch ương III: Quy định về địa giới hành chính và điều tra cơ bản về đất đai Ch ương IV:  Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Ch ương V:  Giao đất, cho thuê đất,  Chuyển mục đích sử dụng đất  Ch ương VI:  Thu hồi đất, trưng dụng đất bồi thường và hỗ trợ tái định cư Chương VII:  Chương XI:  Đăng ký đất đai, cấp GCN quyền  Quyền và nghĩa vụ  sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất Chương XII:  Chương VIII:  Thủ tục hành chính về đất đai Tài chính về đất đai, giá đất Chương XIII: và đấu giá quyền sử dụng đất Giám sát, thanh tra, giải quyết  Chương IX: Hệ thống thông tin đất đai tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và  và cơ sở dữ liệu về đất đai xử lý VPPL về đất đai Chương X: Chương XIV: Chế độ sử dụng các loại đất Điều khoản thi hành PHẦN II: MỘT SỐ NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI I. Những quy định chung 1. Phạm vi, đối tượng điều chỉnh: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do NN đại diện chủ SH, thống nhất quản lý. NN trao quyền sử dụng đất cho người s.dụng đất theo QĐ 1.1 Phạm vi điều chỉnh: 1.2 Đối tượng áp dụng: - Chế độ, quyền hạn trách nhiệm - Cơ quan nhà nước; NN đại diện chủ sở hữu về đất đai; - Người sử dụng đất; - Quản lý về NN đất đai; - Các đối tượng có liên quan - Quyền và N.vụ của người SD đất. đến quản lý, sử dụng đất. 2. Những hành vi bị nghiêm cấm: (10 h.vi bị cấm) Thứ Thứ nhất nhất Hành Hành vi vi lấn, lấn, chiếm, chiếm, hủy hủy hoại hoại đất đất đai đai Thứ Thứ hai hai Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã công bố Thứ Thứ ba ba Không sử dụng hoặc s. dụng đất không đúng mục đích Không thực hiện đúng quy định của pháp luật Thứ Thứ tư tư khi thực hiện quyền của người sử dụng đất Thứ Thứ năm năm Nhận Nhận chuyển chuyển quyền quyền SD SD đất đất NN NN vượt vượt quá quá hạn hạn mức mức Sử Sử dụng dụng đất, đất, giao giao dịch dịch về về Q.sử Q.sử dụng dụng đất đất Thứ Thứ sáu sáu không không đăng đăng ký ký với ...