Bài giảng Luật đất đai: Chương 1 - Trương Trọng Hiểu

Bài giảng Luật đất đai: Chương 1 Khái niệm luật đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai, khái niệm chế độ sở hữu về đất đai và chế độ sở hữu tòan dân đối với đất đai, các yếu tố cấu thành quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai, pháp luật đất đai,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Luật đất đai: Chương 1 - Trương Trọng HiểuKHÁI NIỆM LUẬT ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI Nội dungChế độ sở hữu toàn dân đối với đấtđaiPháp luật đất đai Nội dungChế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai1. Khái niệm chế độ sở hữu về đất đai và chế độ sở hữu tòan dân đối với đất đai2. Các yếu tố cấu thành quyền sở hữu nhà nước đối với đất đai3. Sở hữu nhà nước đối với đất đai ở nước ta trong bối cảnh hiện nay4. Nhiệm vụ của Luật đất đaiPháp luật đất đai Nội dungChế độ sở hữu toàn dân đối với đất đaiPháp luật đất đai5. Định nghĩa6. Đối tượng và phương pháp điều chỉnh7. Các nguyên tắc cơ bản của luật đất đai8. Nguồn của Luật đất đai1. Khái niệm chế độ SHTD đối với ĐĐKhái niệm sở hữu đất đaiTổng quan về sở hữu đất đai trên thế giớiLịch sử quan hệ sở hữu đất đai ở Việt NamKhái niệm chế độ sở hữu toàn dân và hình thứcsở hữu nhà nước đối với đất đai ở Việt Nam CHẾ ĐỘ SỞ HỮU Chế độ pháp lý về sở hữu Nói ngắn gọn là chế độ sở hữu Là toàn bộ các quy định của pháp luật về quan hệ sở hữu và cơ chế vận hành của chúng Khi quan hệ sở hữu được thể chế hóa dưới dạng các quy định của pháp luậtĐHQG TP.HCM 6 Trương Trọng Hiểu NHẬN DẠNG CHẾ ĐỘ SỞ HỮU Nếu căn cứ vào khách thể của quan hệ sở hữu: Chế độ sở hữu đối với ......  Chế độ sở hữu đối với đất đai Nếu căn cứ vào chủ thể sở hữu: Chế độ sở hữu toàn dân, chế độ sở hữu tư nhân đối với .…ĐHQG TP.HCM 7 Trương Trọng Hiểu NHẬN DẠNG CHẾ ĐỘ SỞ HỮU Về mặt chủ quan: Các quyền năng sở hữu Về hình thức: Kết cấu của chế độ sở hữu thể hiện thông qua các hình thức sở hữu cụ thể mang tính quy ướcĐHQG TP.HCM 8 Trương Trọng Hiểu HÌNH THỨC SỞ HỮU Trên cơ sở chế độ sở hữu Pháp luật lại tiếp tục quy định những hình thức sở hữu cụ thể: Hình thức sở hữu nhà nước Hình thức sở hữu tập thể Hình thức sở hữu chung… (đối với đất đai) …ĐHQG TP.HCM 9 Trương Trọng Hiểu HÌNH THỨC SỞ HỮU Việc thừa nhận những hình thức sở hữu là tùy thuộc vào điều kiện, hoàn cảnh thực tế của từng quốc gia / từng thời kì Mục đích quan trọng nhất là phát triển LLSXĐHQG TP.HCM 10 Trương Trọng Hiểu HÌNH THỨC SỞ HỮU Trong mỗi chế độ sở hữu đất đai, có thể* Có nhiều hình thức sở hữu Hầu hết Có một hình thức sở hữu Một sốĐHQG TP.HCM 11 Trương Trọng Hiểu CÁC NƯỚC XHCN Công hữu hóa - Sai lầm: Xác định không đúng mục đích của chế độ sở hữu đất đai Đánh đồng giữa mục đích của chế độ sở hữu trong thời kỳ quá độ với mục đích của CNXHĐHQG TP.HCM 12 Trương Trọng Hiểu KHẮC PHỤC? Tư hữu hóa triệt để - cực đoan Không đem lại hiệu quả như mong muốnĐHQG TP.HCM 13 Trương Trọng Hiểu Ở Việt Nam? Từ 1975 đến 1980: Ở nước ta còn tồn tại nhiều hình thức sở hữu đối với đất đai. SHNN: 71,5% SHTT: 23% SHTN: Còn lạiĐHQG TP.HCM 14 Trương Trọng Hiểu Hiến pháp 1980 Toàn bộ đất đai thuộc SHTD Cách thức xác lập: Không phải là tước đoạt và cũng không phải là mua quyền sở hữu một cách sòng phẳng Người dân vẫn sử dụng đất đó, quyền và nghĩa vụ không thay đổi Đất đó tuy không còn sở hữu của họ nhưng thuộc SHTD trong đó có họĐHQG TP.HCM 15 Trương Trọng Hiểu SHTD: TẠI SAO? Quan hệ mang tính nền tảng Yếu tố truyền thống - lịch sử Nguồn gốc của đất đai Nhu cầu thiết yếu của xã hội trong sử dụng đất đai Tương quan với chế độ sở hữu tài sản gắn liền với đấtĐHQG TP.HCM 16 Trương Trọng Hiểu SH ĐẤT ĐAI THEO HP CHẾ ĐỘ SỞ HỮU TOÀN DÂN ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Nhà nước đại diện – tham gia với hai tư cách HÌNH THỨC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI ĐẤT ĐAI Hình thức sở hữu duy nhất Trao QSDĐ cho tổ chức, cá nhân Không tồn tại quan hệ mua bánĐHQG TP.HCM 17 Trương Trọng Hiểu 2. SHNN ĐVĐĐ: CẤU THÀNH Chủ thể Khách thể Nội dung quyền sở hữuĐHQG TP.HCM 18 Trương Trọng Hiểu 3. SHNN ĐVĐĐ ở nước ta trong bối cảnh hiện nay KTTT / nhiều thành phần / trình độ phát triển của LLSX hiện tại  tất yếu phải đa dạng hóa các hình thức sở hữu Vấn đề cơ bản và quyết định là tăng trưởng phát triển kinh tế chứ không phải là vấn đề sở hữu… Vấn đề cốt tử không phải là ai nắm tư liệu sản xuất mà vấn đề ở chỗ ai là người đẩy sự phát triển, tăng trưởng kinh tế Cái quyết định đến bản chất của chế độ sở hữu chính là cấu trúc quyền năng và chủ thể tham gia quan hệ sở hữuĐHQG TP.HCM 19 Trương Trọng Hiểu 4. Nhiệm vụ của Luật đất đai Thực hiện quyền sở hữu đối với đất đai. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước nói chung Bảo hộ quyền của người sử dụng đất.ĐHQG TP.HCM 20 Trương Trọng Hiểu ...