Bài giảng Pháp luật đất đai - ThS. Võ Công Nhị

Bài giảng Pháp luật đất đai giới thiệu tới các bạn các vấn đề chính như: Khái quát chung về luật đất đai, quan hệ pháp luật đất đai, chế độ quản lý thông tin, dữ liệu và tài chính về đất đai, điều phối đất đai, chế độ sử dụng của mỗi loại đất,... Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Pháp luật đất đai - ThS. Võ Công NhịPHÁPLUẬTĐẤTĐAI Giảngviên:ThS.VÕCÔNGNHỊ KhoaKinhtếvàLuật TrườngĐHMởTp.HồChíMinh Email:congnhivo@gmail.com GIỚITHIỆUMÔNHỌC Thời lượng: 45 tiết (9 buổi) chính quy hoặc 16 tiết (4 buổi)ápdụngchocáclớpTXVHVL Điềukiệntiênquyết:SVphảihọcxongcácmônLuật Hiếnpháp,Luậthànhchính,Luậtdânsự Mụctiêumônhọc: MônhọcLuậtđấtđaitrangbịchoSV:  KiếnthứccơbảnvềngànhLuậtđấtđai(LĐĐ)  Kỹ năng đọc, hiểu, kỹ năng nghiên cứu, phân tích, đánhgiácácquyđịnhcủaLĐĐ  KỹnăngvậndụngcácquyđịnhcủaLĐĐtrongthực tiễnlàmviệctạicơquanNNhoặccáctổchứckinh tế hoặc bảo vệ chính bản thân mình trong các giao dịchliênquanđếnđấtđai TÀILIỆUHỌCTẬPTàiliệubắtbuộc:+GiáotrìnhLuậtđấtđaicủacủatrườngĐạihọcLuật Tp.HồChíMinh;+Luậtđấtđai2013;Luậtđấtđai2003(thamkhảo)và cácvănbảnhướngdẫnthihành+Cácvănbảnquyphạmphápluậtcủacácđịaphương về đất đai như quy định về trình tự, thủ tục giải quyếtcácthủtụchànhchínhvềđấtđai,quiđịnhgiá đất, quy định về diện tích tối thiểu sau khi tách thửa…..Tàiliệuthamkhảo: Sinhviêntựtìmhiểuvàsửdụngcáctàiliệuliênquan đếnmônhọc. PHƯƠNGPHÁPGIẢNGDẠY,HỌCTẬP1. Sinhviênthuyếttrìnhbàitậpđãphâncông(20%)2.Giảngviên/sinhviêncùngthảoluậnphầnthuyết trình(30%)3.Giảngviênmởrộngvấnđề,trảlờicâuhỏivà kếtluậnvấnđề(20%)4.Giảngviêngiớithiệunộidunghọcmớivàgiao nhiệmvụchosinhviênchuẩnbịchobuổihọc tiếptheo(30%) NỘIDUNGMÔNHỌC Chương1:KHÁIQUÁTCHUNGVỀLUẬTĐẤTĐAI Chương2:QUANHỆPHÁPLUẬTĐẤTĐAI Chương3:CHẾĐỘQUẢNLÝTHÔNGTIN,DỮLIỆUVÀ TÀICHÍNHVỀĐẤTĐAI Chương4:ĐIỀUPHỐIĐẤTĐAI Chương5:CHẾĐỘSỬDỤNGCỦAMỖILOẠIĐẤT Chương6:QUYỀNVÀNGHĨAVỤCỦANGƯỜISỬDỤNG ĐẤT Chương7:THỦTỤCHÀNHCHÍNHTRONGLĨNHVỰC ĐẤTĐAI Chương8:VÀCÁCBIỆNPHÁPBẢOĐẢMTHỰCTHI CÁCQUYĐỊNHCỦALUẬTĐẤTĐAI Chương1:KháiquátchungvềLĐĐI. CHẾĐỘSỞHỮUĐẤTĐAI1. Kháiniệm Làtoànbộcácyếutốpháplýchiphốicácquanhệ phátsinhtrongviệcxáclậpvàvậnđộngcủaquan hệsởhữuđấtđai. Hầuhếtcácquốcgiatrênthếgiớiđềucôngnhận hình thức đa sở hữu về đất đai. Chỉ còn một số nước áp dụng hình thức sở hữu đơn nhất về đất đainhưAnh,Canada,NewZealand,Australia,Việt Nam. Trongmọitrườnghợp,Nhànước(NN)luônđóng vaitròquantrọngtrongquanhệĐĐ2. Nhữngyếutốcơbảnchiphốiđếnchếđộ SHĐĐ Chế độ SHĐĐ luôn bị chi phối bởi các yếu tố sauđây: Yếutốkinhtế Yếutốchínhtrị Yếutốtruyềnthống,lịchsử Cácyếutốvềvịtríđịalý3. Quátrìnhhìnhthànhvàpháttriểncủachế độSHĐĐtạiViệtNam 3.1Trongthờikỳphongkiến PhầnlớnđấtđaithuộcsởhữucủaNN(Vua),một ít thuộc sở hữu của tịch điền, danh điền nhưng thựcchất đềuthuộcquyềntốicaocủaVua.Vua giữ vai trò đặc biệt trong QHSHĐĐ. Chế độ SHĐĐmangnặngtínhchínhtrị. 3.2ThờikỳPhápthuộcMiền Bắc và Miền Trung không có sự thay đổilớntrongQHSHĐĐ.MiềnNamchịutácđộngcủaquan hệ sản xuất TBCN, bóc lột nên chế độSHĐĐcósựthayđổitheohướnghìnhthứcSHtưnhânngàycàngpháttriển. 3.3Thờikỳtrước1975TạiMiềnNam: DướiáchđôhộcủaMỹ,chếđộSHĐĐphát triển mạnh theo hướng tư nhân sở hữu ĐĐ thông qua các chính sách cải cách điền địa banhànhngày22/10/1955vàLuậtNgườicày córuộngbanhànhngày26/3/1970.TạimiềnBắc: Chính quyền cách mạng đã tiến hành nhiều cuộc cải cách ruộng đất, hình thứcSHTNvềruộngđấtpháttriển.Tuy nhiên,đếnnhữngnăm1958thìhìnhthức sởhữutậpthểpháttriểndosựtácđộng củachínhsáchkinhtếtậpthể(Hợptác xã)3.4Thờikỳsau30/4/1975MôhìnhSHĐĐ ởmiềnBắcápdụngrậpkhuônởMiềnNam.Thôngquahàngloạtcáccuộccảitạoruộngđất,cảitạocôngthươngnghiệp,toànbộ đất đai được đưa vào hợp tác xã với hìnhthức sở hữu tập thể bất chấp sự phán khángquyết liệt của một bộ phận không nhỏ ngườidân.Nhưvậychođếntrướcthờiđiểm1980thìchếđộSHĐĐchưađượcquyđịnhtrongHiếnpháp.Luậtđấtđainăm1987,1993,2003và2013 Luậtđấtđainăm1987,Luậtđấtđainăm1993; Luậtsửađổi,bổsungmộtsốđiềucủaLuậtđất đainăm1998;Luậtsửađổi,bổsungmộtsốđiều củaLuậtđấtđainăm2001. Luậtđấtđainăm2003,Luậtsố34/2009/QH12 sửađổibổsungđiều126Luậtnhàởvàđiều121 Luậtđấtđai. Ngày29/11/2013QuốchộithôngquaLuậtđấtđai năm2013Thảoluận* Đất đai luôn là tư liệu sản xuất đặc biệt quan trọngđốivớimỗiNhànướcnhưngtạisaomãi đếnHiếnphápnăm1980chúngtamớiquiđịnh rõchếđộsởhữuvềđấtđai?4.NhữngđặctrưngcơbảncủachếđộSHĐĐtạiViệtNam4.1CơchếđạidiệntrongchếđộSHTD(sởhữu toàndân)vềđấtđai4.2Đấtđaikhôngphảilàđốitượngtrongquanhệ dịchchuyểnquyềnsởhữu4.3Khôngcósựthốngnhấtchếđộpháplýgiữa SHĐĐvàtàisảngắnliềnvớiđất.4.4ThựchiệnquyềnSHĐĐcóliênquantrựctiếp đếnsựcôngbằngtrongxãhộiChương2.Kháiniệm,đốitượngđiềuchỉnh,PhươngphápđiềuchỉnhcủaLĐĐ 1.Kháiniệm LàtậphợpcácQPPLđiềuchỉnhcácQHXHphát sinh trong quá trình sở hữu, quản lý và sử dụng ĐĐ. Những quy phạm này không chỉ giới hạn trong vănbảnluậtđấtđaimàcònđượcquyđịnhtạicác vănbảnphápluậtkhácnhưBộluậtdânsự,Luật nhàở,Luậtkinhdoan ...