Bài giảng Quản lý chi phí nhà thầu - PGS.TS. Lưu Trường Văn

Bài giảng trình bày một số kiến thức cơ bản về quản lý chi phí nhà thầu như: Căn cứ để quản lý chi phí, nội dung quản lý chi phí nhà thầu, tiền tạm ứng. Mời các bạn cùng tham khảo để biết thêm các nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý chi phí nhà thầu - PGS.TS. Lưu Trường VănQUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 1 Tự giới thiệu Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN Naêm sinh: 1965 Giaùo duïc: Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991. Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998. Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002. Tiến sỹ chuyeân ngaønh Kỹ thuật & Quản lý xây dựng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích & thẩm định ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn, Phöông phaùp nghieân cöùu, Kinh teá xaây döïng ĐT di động: 0972016505 Email: luutruongvan@gmail.com Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 21. CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 3 CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍNội dung hợp đồng thi công đã ký kết Các quy định của nhà nước liên quan đến quản lý hợp đồng XD, chi phí Thị trường đầu tư XD, pháp XD nơi xây luật về XD dựng công trình Nguồn lực của nhà thầu2. NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 5 Lập kế hoạch quản lý chi phí NỘI DUNG Xác định chi phí đầu vàoQUẢN LÝ CHI PHÍ Xác định chi phí đầu ra Kiểm soát chi phí đầu vào Kiểm soát chi phí đầu ra LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ Lập kế hoạch chi phí đầu vào Lập kế hoạch Lập kếkiểm soát hoạch chi chi phí phí đầu ra Lập kế hoạch chi phí đầu vào• Lập kế hoạch chi phí đầu vào của nhà thầu là lên kế hoạch và giải pháp cho dòng tiền vào dưới góc nhìn của nhà thầu.• Đó là kế hoạch nhận tiền tạm ứng, nhận tiền thanh toán• Căn cứ hợp đồng và tiến độ thi công để xác định kế hoạch này Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 8 Lập kế hoạch chi phí đầu ra• Lập kế hoạch chi tiêu theo thời gian cho mua sắm vật tư, trả tiền nhân công, trả phí mày thi công và các phí khác dưới góc nhìn của nhà thầu.• Căn cứ kế hoạch hoàn thành công việc theo dự kiến và giá vốn của nhà thầu để lập kế hoạch chi phí đầu ra Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 9 Lập kế hoạch kiểm soát chi phí• Kế hoạch kiểm soát chi phí là: – kế hoạch cho việc giám sát việc lập kế hoạch chi phí, kế hoạch cho việc giám sát việc thực hiện kế hoạch chi phí.• Kế hoạch này phải bao gồm các phương án xử lý các thay đổi trong quá trình thực hiện hợp đồng Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 103. TIỀN TẠM ỨNG Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 11 Quản lý tạm ứng1. Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu?2. Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu?3. Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào?4. Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai công việc sau khi nhận được tiền tạm ứng?5. Làm thế nào để đảm bảo bên A sẽ thanh toán đúng hạn? Xem Nghị định 48/2010/NĐ-CP để trả lời các câu hỏi 1, 2, & 3 Biên soạn & giảng: PGS.TS. 12 Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: 1. Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu?Khoản 4, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP:a) Đối với hợp đồng tư vấn là 25% giá hợp đồng;b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình:- 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng;- 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng;- 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng;………….. Biên soạn & giảng: PGS.TS. 13 Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: 2. Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu?Khoản 5, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP:Mức tạm ứng tối đa là 50% giá hợp đồng, trường hợp đặc biệt thì phải được Người quyết định đầu tư cho phép Biên soạn & giảng: PGS.TS. 14 Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: 3. Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào?Khoản 6, Điều 17, Nghị định 4 ...