Bài giảng Quản lý dự án - Chương 5: Quản lý dự án xây dựng

Bài giảng Quản lý dự án - Chương 5: Quản lý dự án xây dựng trình bày các nội dung chính sau: Các giai đoạn của một dự án xây dựng; Nội dung quản lý dự án theo công việc; Các hình thức tổ chức quản lý dự án.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án - Chương 5: Quản lý dự án xây dựng CHƢƠNG 5 QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG 5.1. CÁC GIAI ĐOẠN CỦA MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG 5.2. NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC 5.3. CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 1 5.1. CÁC GIAI ĐOẠN CỦA MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG 3 GĐ CỦA DỰ ÁN ĐTXD Giai đoạn kết thúc xây Giai đoạn chuẩn Giai đoạn thực dựng đưa công trình bị dự án hiện dự án vào vận hành khai thác TT 10/2014/TT-BXD Nhà ở riêng lẻ (dưới đây viết tắt là nhà ở) là công trình được xây dựng Trừ trường hợp xây trên diện tích khuôn viên đất ở thuộc quyền sử dựng nhà dân riêng lẻ dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất 4/22/2020 2 của dự án nhà ở. Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị dự án Tổ chức lập, thẩm định phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Nếu có) – DA quan trọng quốc gia, dự án nhóm A Thẩm định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng  Từ đó xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc khác có liên quan đến chuẩn bị dự án 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 3 Giai đoạn 2: Giai đoạn thực hiện dự án  Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có);  Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có);  Khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng;  Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng);  Tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng;  Thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng;  Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác; 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 4 3. Giai đoạn 3: Giai đoạn kết thúc xây dựng  Quyết toán hợp đồng xây dựng Bảo hành công trình; Bảo hành công trình xây dựng là sự cam kết của nhà thầu về a) Không ít hơn 24 trách nhiệm khắc phục, sửa tháng đối với công trình, hạng mục công chữa trong một thời gian nhất trình cấp đặc biệt 3% giá trị hợp đồng đối với và cấp I; công trình xây dựng cấp định các hư hỏng, khiếm b) Không ít hơn 12 đặc biệt và cấp I; khuyết có thể xảy ra trong quá tháng đối với các công 5% giá trị hợp đồng đối trình, hạng mục công với công trình xây dựng trình khai thác, sử dụng công trình cấp còn lại; cấp còn lại; trình xây dựng. 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 5 Việc chia làm 3 giai đoạn như trên chỉ là tương đối về mặt thời gian và công việc, không nhất thiết phải theo tuần tự như vậy. Có những việc bắt buộc phải thực hiện theo trình tự, nhƣng cũng có những việc của một số dự án có thể làm gối đầu hoặc làm song song, để rút ngắn thời gian thực hiện 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 6 5.2. NỘI DUNG QUẢN LÝ DỰ ÁN THEO CÔNG VIỆC Một số công việc chính trong quản lý dự án xây dựng:  Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình;  Lập báo cáo NCKH đầu tư xây dựng  Lập báo cáo KT-KT đầu tư xây dựng;  Thiết kế xây dựng;  Thi công xây dựng công trình.  Hợp đồng trong hoạt động xây dựng; 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 7 1. Lập báo cáo đầu tƣ xây dựng công trình Theo luật đầu tư công sô 39/2019, Đối với các dự án quan trọng Quốc gia thì chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Quốc hội xem xét, quyết định chủ trương đầu tư Sau khi hoàn thành báo cáo đầu tư, chủ đầu tư gửi báo đầu tư xây dựng công trình tới bộ quản lý ngành. Bộ quản lý ngành là cơ quan đầu mối giúp Thủ tướng chính phủ lấy ý kiến của các bộ, ngành, địa phương có liên quan, tổng hợp và đề xuất ý kiến trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 8 Luật đầu tƣ công số 39/2019/QH14 ngày 13 tháng 6 năm 2019 Công trình quan trọng Quốc gia có 5 tiêu chí: 1. Sử dụng vốn đầu tư công từ 10.000 tỷ đồng trở lên 2. Dự án, công trình có ảnh hƣởng lớn đến môi trƣờng hoặc tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, bao gồm: a) Nhà máy điện hạt nhân; b) Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh quan, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ đầu nguồn từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay, chắn sóng, lấn biển, bảo vệ môi trường từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên. 3. Sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ hai vụ trở lên với quy mô từ 500 ha trở lên 4. Di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người trở lên ở các vùng khác 5. Dự án đòi hỏi phải áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội quyết định 4/22/2020 QUẢN LÝ DỰ ÁN 9 Nội dung cơ bản của báo cáo đầu tƣ: a. Sự cần thiết phải đầu tƣ XDCT, các điều kiện thuận lợi và khó khăn, chế độ khai thác và sử dụng tài nguyên quốc gia. b. Dự kiến quy mô đầu tƣ: công suất, diện tích xây dựng, các hạng mục công trình bao gồm CT chính, phụ và các CT khác, dự kiến về địa điểm XDCT và nhu cầu sử dụng đất. c. Phân ...