Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư: Bài 3 - TS. Nguyễn Thị Ái Liên

Mời các bạn cùng tham khảo "Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư - Bài 3: Thẩm định chủ đầu tư, thẩm định khía cạnh pháp lý và khía cạnh thị trường của dự án đầu tư" để nắm các kiến thức thẩm định chủ đầu tư, thẩm định dự án đầu tư.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Thẩm định dự án đầu tư: Bài 3 - TS. Nguyễn Thị Ái Liên BÀI 3 THẨM ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ, THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ VÀ KHÍA CẠNH THỊ TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ TS. Nguyễn Thị Ái Liên Trường Đại học Kinh tế Quốc dân v1.0012108210 1 MỤC TIÊU • Hiểu được mục đích của thẩm định chủ đầu tư, thẩm định tính pháp lý và thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư. • Các thông tin cần thu thập khi thẩm định chủ đầu tư, thẩm định tính pháp lý và thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư. • Nội dung cần đánh giá, phân tích trong từng khía cạnh thẩm định chủ đầu tư, thẩm định tính pháp lý và thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư. • Các phương pháp thẩm định được sử dụng để đánh giá các nội dung thẩm định. v1.0015107207 2 NỘI DUNG Thẩm định chủ đầu tư Thẩm định dự án đầu tư v1.0015107207 3 1. THẨM ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ 1.1. Mục đích 1.2. Yêu cầu và thông tin 1.3. Nội dung thẩm định chủ đầu tư v1.0015107207 4 TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG 1: BIDV Hà nam xem xét đề nghị vay vốn của Công ty cổ phần Phát triển tập đoàn Nam Thăng Long Công ty cổ phần Phát triển tập đoàn Nam Thăng Long Hà Nội vay vốn để đầu tư vào dự án “Xây dựng nhà máy gạch tuynel Thăng Long - Mộc Bắc”. Công ty là khách hàng mới, được thành lập từ năm 2009, ngành nghề kinh doanh chính: sản xuất vật liệu xây dựng, vận tải hàng hóa bằng đường bộ, kinh doanh vật liệu xây dựng. 1. Căn cứ vào thông tin chủ đầu tư trong hồ sơ dự án, do khách hàng cung cấp, Công ty cổ phần Phát triển tập đoàn Nam Thăng Long có đủ tư cách pháp nhân thực hiện dự án đầu tư trên hay không? 2. Ngoài thông tin chủ đầu tư cung cấp, để thẩm định chủ đầu tư có cần bổ sung nguồn thông tin nào khác không? 3. Thẩm định chủ đầu tư cần thẩm định nội dung nào? 4. Sử dụng phương pháp gì để thẩm định chủ đầu tư? 5. Công ty cổ phần Phát triển tập đoàn Nam Thăng Long có năng lực thực hiện dự án không? v1.0015107207 5 1.1. MỤC ĐÍCH Thẩm định chủ đầu tư nhằm đánh giá xem chủ đầu tư có đủ năng lực (năng lực pháp lý, năng lực tài chính, năng lực tổ chức và kinh doanh) để thực hiện dự án đầu tư hay không? 6 v1.0015107207 6 1.2. YÊU CẦU VÀ THÔNG TIN • Thông tin do chủ đầu tư cung cấp; • Thông tin về ngành kinh doanh; • Thông tin về mô trường vĩ mô cấp quốc gia và cấp địa phương. v1.0015107207 7 1.3. NỘI DUNG THẨM ĐỊNH CHỦ ĐẦU TƯ 1.3.1. Thẩm định khía cạnh pháp lý của chủ đầu tư 1.3.2. Thẩm định năng lực tài chính của chủ đầu tư 1.3.3. Thẩm định năng lực tổ chức, kinh doanh của chủ đầu tư 1.3.4. Thẩm định quan hệ tín dụng với các tổ chức tài chính v1.0015107207 8 1.3.1. THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ • Sử dụng phương pháp thẩm định theo trình tự và so sánh, đối chiếu. • Hồ sơ sử dụng:  Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, chứng chỉ hành nghề đối với những ngành nghề kinh doanh có điều kiện, giấy chứng nhận đầu tư.  Điều lệ doanh nghiệp.  Quyết định bổ nhiệm các chức vụ chủ chốt trọng doanh nghiệp.  Biên bản họp về việc quyết định đầu tư dự án, về việc ủy quyền cho người đại diện doanh nghiệp đứng ra giao dịch, vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án.  Người đại diện cho công ty chính thức, địa chỉ, hồ sơ.  Biên bản họp của Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị về việc dùng tài sản nào để đảm bảo nợ vay cho ngân hàng. v1.0015107207 9 1.3.1. THẨM ĐỊNH KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Nội dung thẩm định: • Thẩm định tư cách pháp nhân; • Sự phù hợp ngành nghề; • Thẩm định thẩm quyền quyết định; • Thời gian hoạt động còn hiệu lực của doanh nghiệp. v1.0015107207 10 1.3.2. THẨM ĐỊNH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA CHỦ ĐẦU TƯ • Sử dụng phương pháp so sánh, đối chiếu chỉ tiêu • Báo cáo tài chính Thẩm định năng lực tài chính Phân tích cấu Phân tích khả Phân tích năng Phân tích hiệu trúc tài chính năng thanh toán lực hoạt động quả kinh doanh v1.0015107207 11 ĐÁNH GIÁ CẤU TRÚC TÀI CHÍNH CỦA DOANH NGHIỆP Tổng nợ phải trả • Tỷ lệ nợ phải trả/tổng nguồn vốn = Tổng nguồn vốn Tổng vốn chủ sở hữu • Tỷ lệ vốn chủ sở hữu/tổng nguồn vốn = Tổng nguồn vốn Tổng nợ phải trả • Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu = Tổng vốn chủ sở hữu Tổng vay ngắn hạn • Tỷ lệ vay ngắn hạn/tổng nguồn vốn = ...