Báo cáo khoa học: xây dựng mô hình tính toán để quản trị tiến độ và chi phí thực hiện dự án đầu tư trong xây dựng

Trong quá trình lập kế hoạch tiến độ và điều khiển tiến độ thi công xây dựng công trình, chúng ta th-ờng gặp một số tr-ờng hợp sau đây: - Khi lập ph-ơng án kế hoạch xuất phát ban đầu chúng ta nhận đ-ợc thời gian thực hiện theo kế hoạch lớn hơn thời gian cho phép, tức là: TKH [T]; - Khi tổng chi phí của dự án là một đại l-ợng không đổi, nếu giảm thời gian thực hiện dự án...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo khoa học: "xây dựng mô hình tính toán để quản trị tiến độ và chi phí thực hiện dự án đầu tư trong xây dựng" x©y dùng m« h×nh tÝnh to¸n ®Ó qu¶n trÞ tiÕn ®é vμ chi phÝ thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− trong x©y dùng TS. ph¹m v¨n v¹ng Bé m«n Kinh tÕ x©y dùng Khoa VËn t¶i - Kinh tÕ - Tr−êng §HGTVT Tãm t¾t: Bμi b¸o ®Ò xuÊt m« h×nh vμ ph−¬ng ph¸p tÝnh to¸n ®Ó qu¶n trÞ tiÕn ®é vμ chi phÝ thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t− trong x©y dùng. Summary: The article offers moldel and calculating methods to administer the rate of progress and expenses of effectuating investment project in construction. Trong qu¸ tr×nh lËp kÕ ho¹ch tiÕn ®é vµ trong thêi h¹n mong muèn víi chi phÝ thùc®iÒu khiÓn tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng hiÖn hîp lý. Tãm l¹i, viÖc rót ng¾n thêi giantr×nh, chóng ta th−êng gÆp mét sè tr−êng hîp thùc hiÖn dù ¸n chØ cã thÓ x¶y ra víi mét trongsau ®©y: hai kh¶ n¨ng sau ®©y: - Khi lËp ph−¬ng ¸n kÕ ho¹ch xuÊt ph¸t Tr−êng hîp thø nhÊt: Khi rót ng¾n thêiban ®Çu chóng ta nhËn ®−îc thêi gian thùc gian thùc hiÖn sÏ lµm t¨ng chi phÝ. Nh−nghiÖn theo kÕ ho¹ch lín h¬n thêi gian cho nh÷ng chi phÝ nµy sÏ ®−îc bï ®¾p b»ng lîi ÝchphÐp, tøc lµ: TKH > [T]; do rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn. Lîi Ých rßng sÏ lµ chªnh lÖch gi÷a lîi Ých rót ng¾n thêi gian - Khi tæng chi phÝ cña dù ¸n lµ mét ®¹i thùc hiÖn víi chi phÝ t¨ng lªn do rót ng¾n. Tøcl−îng kh«ng ®æi, nÕu gi¶m thêi gian thùc hiÖn lµ môc tiªu rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn dù ¸ndù ¸n sÏ dÉn ®Õn gi¶m chi phÝ thùc hiÖn; ph¶i lµ cùc ®¹i lîi Ých rßng. - Khi rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn sÏ lµm Tr−êng hîp thø hai: Rót ng¾n thêi giant¨ng chi phÝ, nh−ng sù t¨ng chi phÝ nµy vÉn thùc hiÖn ®Ó hoµn thµnh dù ¸n theo kÕ ho¹chnhá h¬n lîi Ých thu ®−îc do gi¶m thêi gian ®· ®Þnh. Tr−êng hîp nµy cÇn t×m biÖn ph¸p rótthùc hiÖn. C¸c lîi Ých nµy cã thÓ lµ: tiÕt kiÖm ng¾n thêi gian theo yªu cÇu ®Þnh tr−íc víi chichi phÝ qu¶n lý; do sím ®−a c«ng tr×nh vµo phÝ t¨ng lªn lµ nhá nhÊt.ho¹t ®éng; hoÆc nhËn ®−îc kho¶n tiÒn th−ëng Muèn rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn dù ¸ndo rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn. cã thÓ ph¶i ®Èy nhanh tiÕn ®é thùc hiÖn c¸c - Trong qu¸ tr×nh qu¶n trÞ thùc hiÖn dù ¸n ho¹t ®éng. Tuy nhiªn, kh«ng ph¶i bÊt cø viÖcng−êi qu¶n trÞ gia th−êng gÆp tr−êng hîp thêi ®Èy nhanh tiÕn ®é cña ho¹t ®éng nµo còng cãgian thùc hiÖn thùc tÕ lín h¬n thêi gian dù lîi cho viÖc rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn dù ¸n,kiÕn, tøc lµ kÕ ho¹ch ban ®Çu cã nguy c¬ bÞ mµ ng−îc l¹i chØ sinh ra c¸c chi phÝ v« Ých.ph¸ vì. C¸c ho¹t ®éng cã thêi gian dù tr÷ lín khi ®−îc ®Èy nhanh tiÕn ®é cã thÓ kh«ng lµm gi¶m thêi Trong tÊt c¶ c¸c tr−êng hîp nªu trªn, gian thùc hiÖn dù ¸n. ChØ cã c¸c ho¹t ®éngng−êi qu¶n trÞ cÇn ph¶i cã biÖn ph¸p rót ng¾n trªn ®−êng g¨ng (cßn gäi lµ c«ng viÖc g¨ng)thêi gian thùc hiÖn cña mét sè ho¹t ®éng khi ®−îc ®Èy nhanh tiÕn ®é sÏ gãp phÇn tÝch(hoÆc c«ng viÖc) nhÊt ®Þnh ®Ó thùc hiÖn dù ¸ncùc vµo viÖc lµm gi¶m thêi gian thùc hiÖn dù NÕu quan niÖm mèi quan hÖ gi÷a chi phݸn. vµ thêi gian thùc hiÖn mét ho¹t ®éng lµ tuyÕn tÝnh trong kho¶ng thêi gian gi÷a t vµ t, ta cã §Ó tiÕn hµnh rót ng¾n thêi gian thùc hiÖn chi phÝ rót ng¾n mét ®¬n vÞ thêi gian cña c«ngdù ¸n còng cã nhiÒu gi¶i ph¸p: viÖc lµ: - Rót bít nguån lùc tõ c¸c ho¹t ®éng cã C−C C−Cthêi gian dù tr÷ lín tøc lµ kÐo dµi thêi gian ...