Các yếu tố tác động đến ý định mua căn hộ xanh của khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh

Nghiên cứu "Các yếu tố tác động đến ý định mua căn hộ xanh của khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh" nhằm phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ xanh tại TP.HCM. Thông qua các yếu tố đã được xác định từ mô hình hồi quy, từ đó đưa ra các gợi ý nhằm giúp các doanh nghiệp cải tiến các yếu tố tác động đến ý định mua căn hộ xanh một cách có hiệu quả. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Các yếu tố tác động đến ý định mua căn hộ xanh của khách hàng tại thành phố Hồ Chí Minh CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN Ý ĐỊNH MUA CĂN HỘ XANH CỦA KHÁCH HÀNG TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Phạm Thị Thanh Loan*, Bùi Hữu Quân, Hồ Thị Bích Tuyền Khoa Quản trị kinh doanh, Trường Đại học Công nghệ Thành phố Hồ Chí Minh. * Tác giả liên hệ: ptt.loan@hutech.edu.vn. TÓM TẮT Đề tài nghiên cứu này xác định và đo lường các yếu tố tác động đến ý định sử dụng căn hộ xanh tại Thành phố HồChí Minh (TP.HCM). Nhóm tác giả sử dụng phương pháp nghiên cứu định tính và định lượng thông qua tổng hợp cơ sởlý thuyết từ các công trình nghiên cứu có liên quan trong và ngoài nước kết hợp phương pháp định lượng tiến hành kiểmđịnh độ tin cậy thang đo, phân tích nhân tố khám phá EFA và phân tích hồi quy tuyến tính đa biến. Với số liệu khảo sátthu thập từ 322 khách hàng trên địa bàn TP.HCM kết quả phân tích cho thấy các yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến ý địnhmua căn hộ xanh của khách hàng tại TP.HCM bao gồm: Tính trải nghiệm, Nhận thức về sức khỏe, Ảnh hưởng xã hội,Nhận thức môi trường, Nhận thức cá nhân và Tiếp thị xanh. Trong đó yếu tố Tính trải nghiệm có tác động mạnh nhất đếný định sử dụng căn hộ xanh tại TP.HCM. Qua đó, nhóm tác giả đề xuất một số kiến nghị nhằm giúp doanh nghiệp tạiTP.HCM nâng cao ý định sử dụng căn hộ xanh của khách hàng. Từ khóa: Ý định mua, căn hộ xanh, phát triển bền vững.1. GIỚI THIỆU Thành phố Hồ Chí Minh là địa phương có mức GRDP bình quân đầu người đứng thứ 3 cả nước. Với mục tiêu đếnhết năm 2023 đạt GRDP bình quân đầu người khoảng 14.500 USD (Phạm Thanh Hữu, Trần Thanh Rin, 2023). Trongnhững năm vừa qua, cùng với sự phát triển của nền kinh tế và quá trình đô thị hóa, nhu cầu về nhà ở tại TP.HCM ngàycàng tăng nhanh chóng. Tuy nhiên, do sự ảnh hưởng của dịch Covid 19 mà yếu tố sức khỏe bắt đầu được khách hàng chútrọng trong các thiết kế ý tưởng dự án và căn hộ với nhiều không gian xanh, thoáng, với công nghệ hiện đại và nhiềuphương tiện tiện ích giúp nâng cao sức khỏe, tiêu chuẩn về môi trường sống. Hiện nay, tại Thành phố Hồ Chí Minh giá bán sơ cấp trung bình phân hạng căn hộ siêu sang là hơn 10.000USD/m2; hạng sang từ 4.500-10.000 USD/m2; cao cấp dao động 3.000-4.500 USD/m2; phân khúc trung cấp từ 1.500-3.000 USD/m2 và bình dân khoảng 1.500 USD/m2 (Thu Hằng, 2023). Nhu cầu đối với những căn hộ trung cấp vẫn rấtlớn, khách hàng ưa chuộng và chú trọng vào những sản phẩm chăm sóc sức khỏe và có tính thanh toán linh hoạt. Việcđầu tư dài hạn là một trong những chiến lược thích hợp trong giai đoạn này. Cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, ýthức tiêu dùng của người dân hướng đến xanh hơn liên quan đến chất lượng cuộc sống của các cá nhân và cộng đồngngày càng được nâng cao. Khái niệm tiêu dùng xanh đề cập đến việc sử dụng dịch vụ và sản phẩm đáp ứng các nhu cầucơ bản và mang lại chất lượng sống tốt hơn mà không làm ảnh hưởng đến nhu cầu của thế hệ tương lai. Vì vậy, nhằm xác định và lựa chọn phân khúc thị trường căn hộ xanh làm mục tiêu để phát triển của doanh nghiệpkinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp cần phải nghiên cứu hành vi người tiêu dùng đối với sản phẩm căn hộ của mìnhtạo ra, các yếu tố nào sẽ tác động đến ý định mua căn hộ xanh của người tiêu dùng để từ đó đưa ra các chiến lược phùhợp và định hướng cho việc phát triển bền vững. Mục tiêu của nghiên cứu này là phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ xanh tại TP.HCM. Thông quacác yếu tố đã được xác định từ mô hình hồi quy, từ đó đưa ra các gợi ý nhằm giúp các doanh nghiệp cải tiến các yếu tốtác động đến ý định mua căn hộ xanh một cách có hiệu quả. Dữ liệu nghiên cứu được thu thập từ việc khảo sát các kháchhàng có ý định mua căn hộ xanh tại TP.HCM. Kết quả nghiên cứu đã xác định được 6 yếu tố có tác động ảnh hưởng đếnÝ định mua căn hộ xanh gồm: (1) Nhận thức về môi trường, (2) Ảnh hưởng xã hội, (3) Nhận thức cá nhân, (4) Tính trảinghiệm, (5) Nhận thức về sức khỏe, (6) Tiếp thị xanh.2. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU2.1. TỔNG QUAN LÝ THUYẾTTiêu dùng xanh: 580 Theo Peattie (2010): Vào năm 1970 khái niệm tiêu dùng xanh lần đầu được biết đến, từ đó đến nay khái niệm này đãđược mở rộng qua nhiều nghiên cứu. Thế nhưng cho đến nay thì khái niệm này vẫn còn khá mới và có nhiều cách địnhnghĩa khác nhau. Tóm lược lại các khái niệm đã được đề cập trong phạm vi bài nghiên cứu này thì khái niệm tiêu dùng xanh là việclựa chọn mua và sử dụng các sản phẩm thân thiện với môi truờng, tốt hoặc không gây hại đến sức khoẻ con người vàkhông đe doạ đến hệ sinh thái tự nhiên. Người tiêu dùng xanh: Là người dùng của các sản phẩm xanh, có ý định mạnh đối với việc tiêu thụ và sử dụng sản phẩm xanh, thường làngười có phản hồi tích cực đối với tiêu dùng xanh (Kristin Linnerudand and Erling Holden, 2016). Thường là người cógia đình và có con, đặc biệt là người có thu nhập cao. Nhìn chung họ thường là người đề cao giá trị sống, là người có trithức (Hoàng Thị Bảo Thoa, 2015). Dự án công trình xanh: Stephanie Vierra (2019) cho rằng: dự án công trình xanh phải đảm bảo và đạt yêu cầu cơ bản nhằm cải thiện hiệuquả đối với sức khỏe và môi trường đối với công trình kiến trúc. Chung quy dự án công trình xanh được áp dụng cho việcthiết kế và xây dựng cho mọi loại công trình chỉ trừ các công trình nhà ở có quy mô nhỏ (chỉ một hoặc hai gia đình hoặccông trình đa gia đình có ba tầng trở xuống) và những công trình tạm thời. Căn hộ xanh: Hiện nay có rất nhiều khái niệm khác nhau về căn hộ xanh, tóm lại đó là chú ý đến các sự phân phối hài hòa giữacác loại vật liệu thân thiện môi trường khác nhau (xi măng, cốt thép tái chế hoặc tre…) với màu xanh thiên nhiên trongcăn hộ. Hoặc như căn hộ với việc thiết kế có ...