Cần đổi mới quy hoạch xây dựng đô thị ở nước ta

Bài viết trình bày những bức xúc trong quy hoạch xây dựng; vai trò đầu tư của doanh nghiệp trong quy hoạch xây dựng; đổi mới, chiến lược phát triển đô thị để thực hiện quy hoạch xây dựng đô thị có hiệu quả.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Cần đổi mới quy hoạch xây dựng đô thị ở nước ta CAÀN ÑOÅI MÔÙI DIEÃN ÑAØN QUY HOAÏCH XAÂY DÖÏNG ÑOÂ THÒ ÔÛ NÖÔÙC TA NguyEÃN ÑAêNg SÔN Phoù vieän tröôûng Vieän Nghieân cöùu ñoâ thò & Phaùt trieån haï taàng Nhöõng böùc xuùc trong quy hoaïnh xaây döïng an ninh...). Quy hoaïch treo vöøa gaây laõng phí xaõ hoäi, vöøa Quy hoaïch treo aûnh höôûng saâu roäng ñeán ñôøi soáng aûnh höôûng saâu roäng ñeán ñôøi soáng ngöôøi daân. ngöôøi daân ÔÛ Vieät Nam, Boä Xaây döïng, cô quan quaûn lí vaø (nhieàu ÔÛ treân theá giôùi seõ hieám khi ta gaëp töø quy hoaïch “treo” khi) thöïc hieän quy hoaïch (quy hoaïch theo nghóa chuùng hay döï aùn “treo”, nhöng ôû nöôùc ta trong moät thôøi gian daøi ta hieåu laø ñeå xaây döïng ñoâ thò) thì ñònh nghóa nhö theá naøy: quy hoaïch “treo”, döï aùn “treo” ñang laø moät vaán naïn laøm Quy hoaïch xaây döïng (theâm chöõ “xaây döïng” ñeå phaân bieät aûnh höôûng ñeán quyeàn lôïi veà nhaø ñaát vaø cuoäc soáng cuûa vôùi “quy hoaïch phaùt trieån kinh teá xaõ hoäi”) laø vieäc toå chöùc ngöôøi daân. Noäi dung quy hoaïch “treo” coù theå hieåu ñôn hoaëc ñònh höôùng toå chöùc khoâng gian vuøng, khoâng gian giaûn laø chính quyeàn coâng boá quy hoaïch vaø döï aùn nhöng ñoâ thò vaø ñieåm daân cö, heä thoáng coâng trình haï taàng kyõ khoâng laøm gì ñeå thöïc hieän hoaëc ñaõ giao ñaát cho chuû ñaàu thuaät, haï taàng xaõ hoäi, taïo laäp moâi tröôøng soáng thích hôïp tö nhöng khoâng laøm gì hoaëc chæ ñaàu tö moät ít. Tuy nhieân, cho ngöôøi daân soáng taïi caùc vuøng laõnh thoå ñoù, ñaûm baûo ôû nöôùc ta, trong khoaûng thôøi gian daøi, “Döï aùn treo” laø keát hôïp haøi hoøa giöõa lôïi ích quoác gia vaø lôïi ích coäng ñoàng, moät cuïm töø noùng gaây neân nhieàu böùc xuùc trong xaõ hoäi. ñaùp öùng ñöôïc caùc muïc tieâu phaùt trieån kinh teá - xaõ hoäi, Treân khaép caùc tænh thaønh töø Baéc vaøo Nam, treân nhieàu quoác phoøng, an ninh vaø baûo veä moâi tröôøng. (Quy chuaån lónh vöïc ñeàu deã daøng baét gaëp cuïm töø “treo” ñaày aån duï xaây döïng Vieät Nam, phaàn veà Quy hoaïch Xaây döïng do Boä vôùi noäi haøm voâ cuøng phong phuù. Coù theå nhaän thaáy ñaây Xaây döïng ban haønh) laø moät vaán ñeà ñaõ gaây ra nhieàu khoù khaên trong tieán trình phaùt trieån kinh teá - xaõ hoäi ñaát nöôùc. Nhìn chung, coù 3 Khaùi nieäm quy hoaïch treo laø gì? Quy hoaïch treo laø tình daïng quy hoaïch “treo” chính: Thöù nhaát, ñòa phöông coâng traïng cuûa caùc keá hoaïch coù noäi dung söû duïng ñaát nhöng boá quy hoaïch moät khu ñaát ñeå xaây döïng coâng trình, döï khoâng ñöôïc thöïc hieän hoaëc thöïc hieän chaäm so vôùi tieán aùn nhöng sau ñoù khoâng laøm gì ñeå thöïc hieän quy hoaïch. ñoä ban ñaàu. Caùc loaïi quy hoaïch giaùn tieáp hoaëc tröïc tieáp Trong khi ngöôøi daân soáng trong khu quy hoaïch muoán lieân quan ñeán ñaát ñai, nhö: quy hoaïch phaùt trieån kinh teá xaây döïng, söûa chöõa, chuyeån nhöôïng laïi gaëp khoù khaên. xaõ hoäi; quy hoaïch söû duïng ñaát; quy hoaïch chung veà xaây Thöù hai, ñaõ coù quyeát ñònh thu hoài ñaát ñeå thöïc hieän döï aùn döïng ñoâ thò, keá hoaïch chi tieát xaây döïng ñoâ thò, keá hoaïch nhöng vieäc thu hoài khoâng döùt ñieåm, keùo daøi töø naêm naøy xaây döïng caùc ñieåm daân cö noâng thoân; quy hoaïch giao sang naêm khaùc, coù khi chæ vöôùng moät vaøi thöûa, trong khi thoâng vaø thuûy lôïi; quy hoaïch ngaønh (coâng nghieäp, y teá, nhaø ñaàu tö moûi maét chôø giao ñaát. Tình traïng “treo” naøy theå thao, du lòch, thöông maïi, noâng nghieäp, quoác phoøng, laøm chaäm treã tieán ñoä thöïc hieän döï aùn ñaàu tö. Thöù ba, ñaát 30 SË 99 . 2019 ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ ñaõ giao nhöng chuû ñaàu tö khoâng ñaàu tö gì hoaëc ñaàu tö moät ít roài boû cheá cuûa nhaø nöôùc neân hoï xem söï phaùt trieån ñoâ thò nhö moät löïc do thò ñoù gaây laõng phí... Theo thoáng keâ cuûa Boä TN-MT, chæ trong 3 naêm tröôøng (bao goàm caùc quyeát ñònh cuûa doanh nghieäp vaø caù nhaân) taïo (töø 2006-2008), taïi 53 tænh, thaønh phoá, coù tôùi 1.763 tröôøng hôïp quy ra vaø xem caùc coâng cuï quy hoaïch nhö laø coâng cuï ñeå hoã trôï, ñieàu tieát hoaïch treo “treo” “ñi” töø Baéc vaøo Nam; “treo” trong 1 naêm, 10 naêm vaø phaûi khoâng ngöøng ñieàu chænh theo söï luaân chuyeån. vaø laâu hôn theá nöõa… ÔÛ Vieät Nam: “Kinh teá thò tröôøng theo ñònh höôùng XHCN”. Vôùi quaù Nguyeân nhaân cuûa tình traïng quy hoaïch “treo” vaø döï aùn “treo”, tröôùc trình hoäi nhaäp toaøn caàu, heä thoáng kinh teá ñaõ trôû neân hoãn hôïp. Caùch maét laø tình traïng ñoùng baêng cuûa thò tröôøng baát ñoäng saûn, nguyeân nhìn ôû nöôùc ta thì vaãn laø taïo ra moät cô caáu oån ñònh trong töông lai. nhaân saâu xa laø giaù ñaát boài thöôøng quaù thaáp neân keùo daøi. Maët khaùc Trong khi ñoù caùc coâng cuï quy hoaïch trong neàn kinh teá thò tröôøng cuõng do cô cheá “xin - cho” daãn ñeán tình traïng “xí ñaát”, nhöng ...