Đề tài: Quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lai Vung

Trong những năm gần đây có sự chuyển biến mạnh mẽ về mọi phương diện đặc biệt là nền kinh tế vận động theo cơ chế thị trường có sự quản lý của nhà nước đã làm thay đổi mói quan hệ giữa quản lý và sử dụng đất. Để thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo điều kiện cho người dân có thể yên tâm sản xuất trên cơ sở có sự quản lý chặt chẽ và hợp pháp
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Quy trình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Lai Vung Bùi T n Th nh Quy trình ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i huy n Lai Vung M CL C Trang - PH N NH N XÉT C A GIÁO VIÊN ...........................................................i - L I C M ƠN................................................................................................. ii - ð T V N ð ........................................................................................................ iii CHƯƠNG 1: T NG QUAN .................................................................... 1 1.1 ðI U KI N T NHIÊN, KINH T _Xà H I ..........................................1 1.1.1 ði u ki n t nhiên.....................................................................................1 1.1.2 V th c tr ng phát tri n kinh t _xã h i..................................................5 1.2 ð A ðI M TH C T P .............................................................................8 1.2.1 Sơ lư c v cơ quan ....................................................................................8 1.2.2 Cơ c u t ch c và nhân s .......................................................................8 1. 2. 3 Ch c năng, nhi m v ............................................................................10 1. 3 N I DUNG LIÊN QUAN ð N TI U LU N .........................................10 CH ƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U................................ 13 2. 1 N I DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN C U .................................13 2. 1. 1 N i dung nghiên c u.............................................................................13 2.1.2 Phương pháp nghiên c u........................................................................13 2. 2 PH ƯƠNG TI N ............................................................................................. 14 2.2.1 Chính sách pháp lu t và các quy ñ nh có liên quan ñ n vi c c p gi y .14 2.2.2 Nh ng trư ng h p ñư c c p và xem xét c p ñ i, c p l i gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t...........................................................................................18 2.2.3 ðăng ký ñ i gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t .................................21 CHƯƠNG 3: K T QU TH O LU N................................................ 22 3.1 TRÌNH T VÀ TH T C C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T T I HUY N...............................................................................22 iv 3.1.1 C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t l n ñ u cho hô gia ñình, cá nhân, c ng ñ ng dân cư ñang s d ng ñ t.....................................................22 3.1.2 C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho trư ng h p trúng ñ u giá quy n s d ng ñ t, trúng ñ u th u d án mà bên trúng ñ u giá ñ u th u là h gia ñình, cá nhân.........................................................................................23 3.1.3 C p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho trư ng h p c p l i, c p ñ i gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t (k c trư ng h p c p, ñ i gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t theo b n ñ ñ a chính quy có lư i t a ñ ).. 24 3.1.4 C p gi y ch ng nh n trong trư ng h p ñăng ký bi n ñ ng v s d ng ñ t do ñ i tên, gi m di n tích th a ñ t do s t l t nhiên, thay ñ i v quy n, thay ñ i v nghĩa v tài chính .........................................................................25 3.2 QUY TRÌNH ðĂNG KÝ C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T T I HUY N LAI VUNG ..........................................................26 3.3 CÁC Y U T LIÊN QUAN ð N VI C C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T ................................................................................29 K T LU N VÀ KI N NGH ....................................................................32 1. Nh n xét v vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t t i huy n Lai Vung .................................................................................................................32 2. Nh n xét v b n thân...................................................................................34 3. K t lu n........................................................................................................35 4. Ki n ngh ......................................................................................................36 v ð TV Nð Trong nh ng năm g n ñây có s chuy n bi n m nh m v m i phương di n ñ c bi t là n n kinh t v n ñ ng theo cơ ch th trư ng có s qu n lý c a nhà nư c ñã làm thay ñ i m i quan h gi a qu n lý và s d ng ñ t. ð thúc ñ y phát tri n kinh t và t o ñi u ki n cho ngư i dân có th yên tâm s n xu t trên cơ s có s qu n lý ch t ch và h p pháp. Do ñó yêu c u ñ t ra cho công tác qu n lý ñ t ñai là ph i ñ y m nh và hoàn thành vi c ñăng ký c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t cho ngư i dân. ð ng th i m c tiêu ñ t ra cho công tác này là ñưa ñ t ñai vào s d ng h p lý, ti t ki m mang l i hi u qu kinh t xã h i. Bên c nh ñó giúp ngư i s d ng ñ t hi u và ch p hành ñúng các quy ñ nh c a nhà nư c trong vi c xin c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t. ð hi u thêm trình t , th t c, th i gian th c hi n công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t ña phương thông qua Lu t ñ t ñai, các văn b n dư i lu t, Thông tư, Ch th … M t s s a ñ i c a Lu t ñ t ñai làm nh hư ng t i công tác c p gi y ch ng nh n quy n s d ng ñ t qua nghiên c u và ti m hi u nh ng thu n l i và khó khăn trong quá trình th c hi n. ð ng th i giúp cho ngư i dân hi u và th c hi n ñúng pháp lu t v ñ t ñai. ðó là lý do ñ tài “QUY TRÌNH ðĂNG KÝ C P GI Y CH NG NH N QUY N S D NG ð T T I HUY N LAI VUNG” ...