Đề tài ' thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng'

Trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội và thực hiện mục tiêu Công nghiệp hoá - Hiện đại hoá đất nước, việc thực hiện các dự án đầu tư phát triển khu đô thị mới có tầm quan trọng đặc biệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân. Việc phát triển các khu đô thị mới đã tạo điều kiện cơ sở vật chất cho sự đổi mới và phát triển kinh tế đất nước. Thực hiện chủ trương lấy phát triển...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài “ thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng” Luận văn Đề Tài:Thực trạng và hiệu quả đầutư của công ty phát triển đôthị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây DựngBé m«n Kinh tÕ §Çu t Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp LỜI NÓI ĐẦU Trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội và thực hiện mục tiêu Côngnghiệp hoá - Hiện đại hoá đất nước, việc thực hiện các dự án đầu tư phát triểnkhu đô thị mới có tầm quan trọng đặc biệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ chuyểndịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống vật chất tinh thần của nhân dân. Việcphát triển các khu đô thị mới đã tạo điều kiện cơ sở vật chất cho sự đổi mới vàphát triển kinh tế đất nước. Thực hiện chủ trương lấy phát triển để cải tạo, chuyển việc phát triểnđô thị bằng các dự án đơn lẻ sang phát triển đô thị bằng các dự án đầu tưđồng bộ, từng bước hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội đến năm2020 đã được phê duyệt. Với mục tiêu xây dựng các khu đô thị mới với đầyđủ cơ sở ạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ góp phần cải thiện một cách cơbản điều kiện sống của nhân dân thủ đô. Tổng công ty đầu tư phát triển nhà vàđô thị- Bộ Xây Dựng hiện đang được giao làm chủ đầu tư một số dự án đầutư phát triển nhà ở và đô thi, có trách nhiệm huy động mọi nguồn vốn đầu tưcơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội của các dự án đồng thời thu hút các tổ chức,cá nhân có nhu cầu đầu tư xây dựng các công trình nhà ở và các công trìnhchuyên dùng trong phạm vi dự án theo quy hoạch được duyệt. Khi tiến hành một hoạt động đầu tư phát triển đô thị mới vấn đề đặt ralà sử dụng vốn làm sao để đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất việc đánh gíahiệu quả của hoạt động đầu tư sẽ cho chúng ta biết được hoạt động đầu tư cóđem lại những giá trị gì, đạt được hiệu quả tài chính là bao nhiêu... ngoài rađánh giá hiệu quả đầu tư còn cho phép chúng ta rút ra được những bài họckinh nghiệm cho những giai đoạn sau của công cuộc đầu tư khác và cho phéptạo ra hiệu quả cao hơn cho toàn bộ nền kinh tế . Thấy được tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả đầu tư, trong quátrình thực tập tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây DựngSinh viªn: Vi V¨n Hng 1 Líp: Kinh tÕ §Çu t 39ABé m«n Kinh tÕ §Çu t Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖptôi đã chọn đề tài “ thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đôthị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng” làmđối tượng nghiên cứu của chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Nội dung của chuyênđề xem xét tình hình đầu tư của Tổng công ty trong thời gian qua và đánh giáchi tiết hiệu quả một dự án của Tổng công ty đã thực hiện. Trên cơ sở đó vàvận dụng những kiến thức lý luận đã nắm bắt trong thời gian học tập ở trườngđể đề ra một số giải pháp nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu tư tại Tổngcông ty trong thời gian tới. Kết cấu của chuyên đề được chia làm 3 chương: Chương I: Những vấn đề lý luận chung. Chương II: Thực trạng và hiệu quả đầu tư phát triển đô thị mới tạiTổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây Dựng. Chương III: Những định hướng và giải pháp nhằm tiếp tục nâng caohiệu quả đầu tư phát triển đô thị mới tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà vàđô thị. Do được sự tận tình giúp đỡ của cô giáo Phạm Thị Thêu, giảng viênchính Bộ môn Kinh tế Đầu tư trường ĐHKTQD và các cô chú cán bộ phòngNghiên cứu phát triển dự án của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị,cùng với sự nỗ lực nghiên cứu tài liệu, tìm hiểu thực tế... em đã hoàn thànhchuyên đề này. Tuy nhiên do thời gian, trình độ và kinh nghiệm còn có hạnnên không tránh khỏi những sai sót và bất cập. Em rất mong được sự đónggóp ý kiến của các thầy cô giáo, các cô chú cán bộ Tổng công ty Đầu tư pháttriển nhà và đô thị và các bạn bè quan tâm đến vấn đề này. Cuối cùng em xin bầy tỏ lòng biết ơn chân thành tới toàn thể thầy côgiáo trong Bộ môn Kinh tế Đầu tư và các cô chú cán bộ của Tổng công ty,đặc biệt là cô giáo Phạm Thị Thêu và chú Phạm Trung Kiên đã giành nhiềuthời gian giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kến bổ ích giúp em hoàn chỉnh chuyên đềnày. Hà Nội 5 - 2001Sinh viªn: Vi V¨n Hng 2 Líp: Kinh tÕ §Çu t 39ABé m«n Kinh tÕ §Çu t Chuyªn ®Ò thùc tËp tèt nghiÖp Sinh viên: Vi Văn Hưng CHƯƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNGI. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ VÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN. 1. Khái niệm đầu tư. Có nhiều cách định nghĩa khác nhau về đầu tư song đều toát lên đượcbản chất của nó, đó là sự hy sinh những giá trị ở hiện tại để ti ...