Đề tài về: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ NƯỚC TA HIỆN NAY
Số trang: 28
Loại file: pdf
Dung lượng: 190.74 KB
Lượt xem: 17
Lượt tải: 0
Xem trước 3 trang đầu tiên của tài liệu này:
Thông tin tài liệu:
NHÀ Ở LÀ NHU CẦU THIẾT YẾU CỦA MỌI NGƯỜI DÂN TRONG XÃ HỘI, LÀ VẤN ĐỀ QUỐC KẾ DÂN SINH .VIỆC GIẢI QUYẾT CHỖ Ở ĐƯỢC NHÂN DÂN COI NHƯ LÀ ĐIỀU KIỆN TIÊN QUYẾT CHO VIỆC THÀNH CÔNG TRONG ĐƯỜNG ĐỜI, SỰ NGHIỆP CỦA MỖI CÁ NHÂN VÀ LÀ MỘT VIỆC LỚN TRONG ĐỜI CỦA MỘT CON NGƯỜI.VÌ THẾ CÁC NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI ĐỀU CÓ CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở .ĐỐI VỚI NƯỚC TA ĐẢNG VÀ NHÀ NƯỚC CŨNG RẤT QUAN TÂM ĐẾN NHÀ Ở CHO NGƯỜI DÂN .ĐIỀU 62 HIẾN PHÁP NĂM 1992 CÓ...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài về: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ NƯỚC TA HIỆN NAY ĐỀ TÀI: “THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁTTRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ NƯỚC TA” Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnh Lêi Nãi §Çu Nhµ ë lµ nhu cÇu thiÕt yÕu cña mäi ngêi d©n trong x· héi, lµvÊn ®Ò quèc kÕ d©n sinh .ViÖc gi¶i quyÕt chç ë ®îc nh©n d©n coi nh lµ®iÒu kiÖn tiªn quyÕt cho viÖc thµnh c«ng trong ®êng ®êi, sù nghiÖp cñamçi c¸ nh©n vµ lµ mét viÖc lín trong ®êi cña mét con ngêi.V× thÕ c¸cníc trªn thÕ giíi ®Òu cã chÝnh s¸ch ph¸t triÓn nhµ ë .§èi víi níc ta§¶ng vµ Nhµ níc còng rÊt quan t©m ®Õn nhµ ë cho ngêi d©n .§iÒu 62HiÕn ph¸p n¨m 1992 cã ghi :”C«ng d©n cã quyÒn cã nhµ ë, Nhµ nícmë réng viÖc x©y dùng nhµ ë ®ång thêi khuyÕn khÝch, gióp ®ì tËp thÓ,c«ng d©n x©y dùng nhµ ë theo quy ho¹ch chung nh»m thùc hiÖn quyÒn®ã..... “. Khi ®Êt níc chuyÓn sang c¬ chÕ thÞ trêng ®Þnh híng x· héichñ nghÜa cã sù qu¶n lý cña Nhµ níc do kÕt qu¶ cña c¸c ho¹t ®éng kinhtÕ, tèc ®é ®« thÞ ho¸ ngµy cµng nhanh, viÖc di d©n tù do vµo c¸c ®« thÞlín ....®· lµm cho c¸c vÊn ®Ò kinh tÕ x· héi trë lªn bøc xóc , béc lé nhiÒuvÊn ®Ò cÇn gi¶i quyÕt, ®Æc biÖt lµ vÊn ®Ò nhµ ë ®« thÞ trong thÕ kû XXI. Bµi viÕt cã sö dông ph¬ng ph¸p ph©n tÝch, ph¬ng ph¸pthèng kª, tæng hîp ®¸nh gi¸ sè liÖu....Víi ph¬ng ph¸p nµy viÖc nghiªncøu “Thùc tr¹ng vµ gi¶i ph¸p ph¸t triÓn nhµ ë ®« thÞ níc ta” sÏ ®îcxem xÐt trong mèi quan hÖ t¸c ®éng qua l¹i gi÷a lý luËn vµ thùc tiÔn, tõ®ã cã thÓ ®Ò ra gi¶i ph¸p kh¾c phôc nh÷ng tån t¹i. Trong ®iÒu kiÖn cña bµi viÕt nµy, víi vèn kiÕn thøc vµ thêi giancã h¹n khã cã thÓ cã mét c¸ch nh×n tæng qu¸t vµ ®Çy ®ñ vÒ nhµ ë ®« thÞníc ta. Bµi viÕt ®îc hoµn thµnh víi sù híng dÉn chÝnh cñaTS.Hoµng Cêng vµ c¸c thÇy c« gi¸o gi¶ng d¹y ë Trung t©m ®µo t¹o®Þa chÝnh vµ kinh doanh bÊt ®éng s¶n. Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n vµ rÊt mong ®îc sù ®ãng gãp ýkiÕn cña thÇy c« vµ c¸c b¹n.Kinh tÕ vµ qu¶n lý ®Þa chÝnh Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnhI. C¬ së lý luËn cña ®Ò tµi:1. Kh¸i niÖm vµ ®Æc ®iÓm nhµ ë:1.1.Kh¸i niÖm: HiÖn nay cã rÊt nhiÒu kh¸i niÖm vÒ nhµ ë tuú thuéc vµo gãc ®énghiªn cøu. *Trªn gãc ®é x©y dùng : Nhµ ë lµ s¶n phÈm cña ho¹t ®éng x©y dùng vµ kh«ng gian bªntrong cã tæ chøc ®îc ng¨n c¸ch víi m«i trêng bªn ngoµi dïng ®Ó ë. *Trªn gãc ®é qu¶n lý kinh tÕ : Nhµ ë lµ tµi s¶n cã gi¸ trÞ ®Æc biÖt ®èi víi ®êi sèng con ngêi,lµ bé phËn quan träng b¶o vÖ con ngêi tríc c¸c hiÖn tîng tù nhiªn .1.2.§Æc ®iÓm nhµ ë: *Nhµ ë lµ tµi s¶n kh«ng thÓ di dêi ®îc, nã g¾n liÒn víi ®Êt,®îc x©y dùng trªn ®Êt. Sù g¾n liÒn víi ®Êt nµy chØ vÞ trÝ cña nã ®îcph©n bè ë ®©u. Mµ hiÖn nay c¸c giao dÞch trªn thÞ trêng nhµ ®Êt ®« thÞngêi ta quan t©m nhiÒu ®Õn vÞ trÝ cña nhµ ®Êt v× vÞ trÝ nhµ ®Êt cã ¶nhhëng rÊt lín ®Õn gi¸ trÞ tµi s¶n nhµ ®Êt. *Nhµ ë lµ mét bÊt ®éng s¶n cã tÝnh bÒn v÷ng, thêi gian södông dµi, hao mßn chËm. §Æc ®iÓm nµy cã thuËn lîi cho ngêi sö dôngnhÊt lµ ®èi víi ngêi cã thu nhËp thÊp , v× hä cã kh¶ n¨ng n©ng cÊp, x©ydùng míi nhµ ë lµ rÊt kÐm. Hä cã thÓ x©y dùng mét ng«i nhµ cã chÊtlîng trung b×nh vµ sö dông nã trong kho¶ng thêi gian gÇn 20 n¨m mµkh«ng ph¶i söa ch÷a lín, trõ nh÷ng duy tu b¶o dìng nhá nh s¬n quÐtv«i têng, cöa.... *Nhµ ë lµ tµi s¶n cã gi¸ trÞ lín. So víi c¸c hµng ho¸ kh¸c khimua s¾m th× viÖc x©y dùng nhµ ë ®ßi hái mét kho¶n vèn ®Çu t lín vµnhÊt lµ hiÖn nay gi¸ nhµ ®Êt, nguyªn vËt liÖu x©y dùng ë c¸c ®« thÞ rÊtcao. *Nhµ ë rÊt ®a d¹ng, phong phó c¶ vÒ sè lîng vµ chÊt lîng.§Æc ®iÓm nµy mét mÆt lµ do sù ®a d¹ng cña c¸c tÇng líp d©n c ®« thÞ,Kinh tÕ vµ qu¶n lý ®Þa chÝnh Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnhmÆt kh¸c lµ thu nhËp cña d©n c ®« thÞ ®· t¨ng lªn, phong tôc tËp qu¸ntruyÒn thèng tõng n¬i kh¸c nhau.2.ý nghÜa cña nhµ ë : *Nhµ ë ®« thÞ lµ ®iÒu kiÖn vËt chÊt träng yÕu ®Ó ph¸t triÓn kinhtÕ ®« thÞ: M«i trêng c tró, ®iÒu kiÖn sinh ho¹t cña n¬i ë, n¬i lµm viÖc,m«i trêng v¨n ho¸ khu vùc, m«i trêng tù nhiªn khu vùc...¶nh hëng rÊtlín tíi t¸i s¶n xuÊt søc lao ®éng vµ t¸c ®éng tíi t©m sinh lý cña ngêi lao®éng, ¶nh hëng tíi qu¸ tr×nh s¶n xuÊt, tíi hiÖu qu¶ cña nÒn kinh tÕ.Ch¼ng h¹n nh kho¶ng c¸ch gi÷a n¬i ë vµ n¬i lµm viÖc cã t¸c ®éng rÊtlín tíi lao ®éng, ®ã lµ thÓ lùc vµ trÝ lùc, nã lµm hao ...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài về: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ NƯỚC TA HIỆN NAY ĐỀ TÀI: “THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁTTRIỂN NHÀ Ở ĐÔ THỊ NƯỚC TA” Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnh Lêi Nãi §Çu Nhµ ë lµ nhu cÇu thiÕt yÕu cña mäi ngêi d©n trong x· héi, lµvÊn ®Ò quèc kÕ d©n sinh .ViÖc gi¶i quyÕt chç ë ®îc nh©n d©n coi nh lµ®iÒu kiÖn tiªn quyÕt cho viÖc thµnh c«ng trong ®êng ®êi, sù nghiÖp cñamçi c¸ nh©n vµ lµ mét viÖc lín trong ®êi cña mét con ngêi.V× thÕ c¸cníc trªn thÕ giíi ®Òu cã chÝnh s¸ch ph¸t triÓn nhµ ë .§èi víi níc ta§¶ng vµ Nhµ níc còng rÊt quan t©m ®Õn nhµ ë cho ngêi d©n .§iÒu 62HiÕn ph¸p n¨m 1992 cã ghi :”C«ng d©n cã quyÒn cã nhµ ë, Nhµ nícmë réng viÖc x©y dùng nhµ ë ®ång thêi khuyÕn khÝch, gióp ®ì tËp thÓ,c«ng d©n x©y dùng nhµ ë theo quy ho¹ch chung nh»m thùc hiÖn quyÒn®ã..... “. Khi ®Êt níc chuyÓn sang c¬ chÕ thÞ trêng ®Þnh híng x· héichñ nghÜa cã sù qu¶n lý cña Nhµ níc do kÕt qu¶ cña c¸c ho¹t ®éng kinhtÕ, tèc ®é ®« thÞ ho¸ ngµy cµng nhanh, viÖc di d©n tù do vµo c¸c ®« thÞlín ....®· lµm cho c¸c vÊn ®Ò kinh tÕ x· héi trë lªn bøc xóc , béc lé nhiÒuvÊn ®Ò cÇn gi¶i quyÕt, ®Æc biÖt lµ vÊn ®Ò nhµ ë ®« thÞ trong thÕ kû XXI. Bµi viÕt cã sö dông ph¬ng ph¸p ph©n tÝch, ph¬ng ph¸pthèng kª, tæng hîp ®¸nh gi¸ sè liÖu....Víi ph¬ng ph¸p nµy viÖc nghiªncøu “Thùc tr¹ng vµ gi¶i ph¸p ph¸t triÓn nhµ ë ®« thÞ níc ta” sÏ ®îcxem xÐt trong mèi quan hÖ t¸c ®éng qua l¹i gi÷a lý luËn vµ thùc tiÔn, tõ®ã cã thÓ ®Ò ra gi¶i ph¸p kh¾c phôc nh÷ng tån t¹i. Trong ®iÒu kiÖn cña bµi viÕt nµy, víi vèn kiÕn thøc vµ thêi giancã h¹n khã cã thÓ cã mét c¸ch nh×n tæng qu¸t vµ ®Çy ®ñ vÒ nhµ ë ®« thÞníc ta. Bµi viÕt ®îc hoµn thµnh víi sù híng dÉn chÝnh cñaTS.Hoµng Cêng vµ c¸c thÇy c« gi¸o gi¶ng d¹y ë Trung t©m ®µo t¹o®Þa chÝnh vµ kinh doanh bÊt ®éng s¶n. Em xin ch©n thµnh c¶m ¬n vµ rÊt mong ®îc sù ®ãng gãp ýkiÕn cña thÇy c« vµ c¸c b¹n.Kinh tÕ vµ qu¶n lý ®Þa chÝnh Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnhI. C¬ së lý luËn cña ®Ò tµi:1. Kh¸i niÖm vµ ®Æc ®iÓm nhµ ë:1.1.Kh¸i niÖm: HiÖn nay cã rÊt nhiÒu kh¸i niÖm vÒ nhµ ë tuú thuéc vµo gãc ®énghiªn cøu. *Trªn gãc ®é x©y dùng : Nhµ ë lµ s¶n phÈm cña ho¹t ®éng x©y dùng vµ kh«ng gian bªntrong cã tæ chøc ®îc ng¨n c¸ch víi m«i trêng bªn ngoµi dïng ®Ó ë. *Trªn gãc ®é qu¶n lý kinh tÕ : Nhµ ë lµ tµi s¶n cã gi¸ trÞ ®Æc biÖt ®èi víi ®êi sèng con ngêi,lµ bé phËn quan träng b¶o vÖ con ngêi tríc c¸c hiÖn tîng tù nhiªn .1.2.§Æc ®iÓm nhµ ë: *Nhµ ë lµ tµi s¶n kh«ng thÓ di dêi ®îc, nã g¾n liÒn víi ®Êt,®îc x©y dùng trªn ®Êt. Sù g¾n liÒn víi ®Êt nµy chØ vÞ trÝ cña nã ®îcph©n bè ë ®©u. Mµ hiÖn nay c¸c giao dÞch trªn thÞ trêng nhµ ®Êt ®« thÞngêi ta quan t©m nhiÒu ®Õn vÞ trÝ cña nhµ ®Êt v× vÞ trÝ nhµ ®Êt cã ¶nhhëng rÊt lín ®Õn gi¸ trÞ tµi s¶n nhµ ®Êt. *Nhµ ë lµ mét bÊt ®éng s¶n cã tÝnh bÒn v÷ng, thêi gian södông dµi, hao mßn chËm. §Æc ®iÓm nµy cã thuËn lîi cho ngêi sö dôngnhÊt lµ ®èi víi ngêi cã thu nhËp thÊp , v× hä cã kh¶ n¨ng n©ng cÊp, x©ydùng míi nhµ ë lµ rÊt kÐm. Hä cã thÓ x©y dùng mét ng«i nhµ cã chÊtlîng trung b×nh vµ sö dông nã trong kho¶ng thêi gian gÇn 20 n¨m mµkh«ng ph¶i söa ch÷a lín, trõ nh÷ng duy tu b¶o dìng nhá nh s¬n quÐtv«i têng, cöa.... *Nhµ ë lµ tµi s¶n cã gi¸ trÞ lín. So víi c¸c hµng ho¸ kh¸c khimua s¾m th× viÖc x©y dùng nhµ ë ®ßi hái mét kho¶n vèn ®Çu t lín vµnhÊt lµ hiÖn nay gi¸ nhµ ®Êt, nguyªn vËt liÖu x©y dùng ë c¸c ®« thÞ rÊtcao. *Nhµ ë rÊt ®a d¹ng, phong phó c¶ vÒ sè lîng vµ chÊt lîng.§Æc ®iÓm nµy mét mÆt lµ do sù ®a d¹ng cña c¸c tÇng líp d©n c ®« thÞ,Kinh tÕ vµ qu¶n lý ®Þa chÝnh Generated by Foxit PDF Creator © Foxit Software http://www.foxitsoftware.com For evaluation only.§Ò ¸n chuyªn ngµnhmÆt kh¸c lµ thu nhËp cña d©n c ®« thÞ ®· t¨ng lªn, phong tôc tËp qu¸ntruyÒn thèng tõng n¬i kh¸c nhau.2.ý nghÜa cña nhµ ë : *Nhµ ë ®« thÞ lµ ®iÒu kiÖn vËt chÊt träng yÕu ®Ó ph¸t triÓn kinhtÕ ®« thÞ: M«i trêng c tró, ®iÒu kiÖn sinh ho¹t cña n¬i ë, n¬i lµm viÖc,m«i trêng v¨n ho¸ khu vùc, m«i trêng tù nhiªn khu vùc...¶nh hëng rÊtlín tíi t¸i s¶n xuÊt søc lao ®éng vµ t¸c ®éng tíi t©m sinh lý cña ngêi lao®éng, ¶nh hëng tíi qu¸ tr×nh s¶n xuÊt, tíi hiÖu qu¶ cña nÒn kinh tÕ.Ch¼ng h¹n nh kho¶ng c¸ch gi÷a n¬i ë vµ n¬i lµm viÖc cã t¸c ®éng rÊtlín tíi lao ®éng, ®ã lµ thÓ lùc vµ trÝ lùc, nã lµm hao ...
Tìm kiếm theo từ khóa liên quan:
đô thị nước nhà đẩy mạnh tiêu thụ khách hàng mục tiêu chính sách kinh doanh cơ chế thị trường môi trường cạnh tranhGợi ý tài liệu liên quan:
-
Sử dụng công cụ giá đất và định giá đất trong quản lý kinh tế đất theo cơ chế thị trường ở Việt Nam
22 trang 136 0 0 -
Đề cương chi tiết học phần Quản trị sự kiện (Event Management)
4 trang 82 1 0 -
2 trang 66 0 0
-
Tiểu luận triết học Ý thức và vai trò của tri thức trong đời sống xã hội
21 trang 66 1 0 -
7 trang 65 0 0
-
Xu hướng mới: Tạo thách thức cho khách hàng
3 trang 54 0 0 -
Tổ chức sự kiện – 10 bí quyết thành công
5 trang 51 0 0 -
Bài giảng Quản trị chiến lược - Chương 3: Phân tích nội bộ
23 trang 44 0 0 -
2 trang 41 0 0
-
Hé lộ 'cẩm nang' bán lẻ của Apple
5 trang 41 0 0