Dự án nhà tang lễ, nghĩa trang và dịch vụ tang lễ

Đường Lâm(Sơn Tây) là một ví dụ điển hình. Nắm bắt được tâm lý của ngườidân nên hiện nay, ở Bình Dương, những “cò đất” đang dần chuyển sang mộtphân khúc thị trường mới rất đặc biệt nhưng không kém tiềm năng, đó là đấtmộ.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Dự án nhà tang lễ, nghĩa trang và dịch vụ tang lễDựánnhàtanglễ,nghĩatrangvàdịchvụtanglễ A.Lời mở đầuH iện nay, nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển, cùng với đó là những đòi hỏi cao hơn về nhu cầu cuộc sống,hàng hóa và các dịch vụ của thị trường.Người Việt Nam không những quan tâm đến ăn đẹp mặcđẹp mà giờ đây họ còn chú ý đến “sự ra đi đẹp đẽ”.Bằng chứng là không ít người đã đầu tư cho người thân hoặc chính mình trongtương lai một ngôi mộ đẹp, thậm chí có không ít gia đình sẵn sàng chi ra 1khoản tiền rất lớn để sở hữu cho dòng họ mình một lăng mộ, như ở làngĐường Lâm(Sơn Tây) là một ví dụ điển hình. Nắm bắt được tâm lý của ngườidân nên hiện nay, ở Bình Dương, những “cò đất” đang dần chuyển sang mộtphân khúc thị trường mới rất đặc biệt nhưng không kém tiềm năng, đó là đấtmộ .Về hình thức an táng, người Việt Nam từ xưa đến nay vẫn luôn chuộng hìnhthức hung táng( mai táng) hơn là các loại hình thức táng khác.Tuy nhiên hìnhthức này có nhiều hạn chế : tốn diện tích, ảnh hưởng đến môi trường, tốn kém(do phải qua 2 bước là chôn cất ban đầu và cải táng) và lãng phí tài nguyên( gỗ).Chính vì vậy, việc xây dựng nhà tang lễ và nghĩa trang cùng với đó là cung cấpcác dịch vụ tang lễ đi kèm, khuyến khích người dân thực hiện hình thức hỏatáng, nếp sống văn minh trong tang lễ là vô cùng cần thiết.Nhóm2Phântíchvàlậpdựánđầutư 1Dựánnhàtanglễ,nghĩatrangvàdịchvụtanglễ B.Nội dungI.Căn cứ, cơ sở xác định dự án đầu tư: 1.Chủ đầu tư: 2.Cơ sở pháp lý: -Đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội - 16 CátLinh. -Công văn của Chính phủ về việc hỗ trợ, đầu tư xây dựng nghĩatrang -Hợp đồng vay vốn giữa ngân hàng và doanh nghiệp -Căn cứ nghị định số 35/2008/NĐ-CP ngày 25/3/2008 của Chính phủvề xây dựng, quản lý và sử dụng nghĩa trang. -Căn cứ thông tư hướng dẫn vệ sinh trong hoạt động mai táng vàhỏa táng số 02/2009/TT-BYT của Bộ Y tế. -Căn cứ Luật Bảo vệ Môi trường ngày 29/11/2005 -Căn cứ Nghị định số 158/2003/NĐ-CP của Chính phủ về thuếGTGT. 3.Đánh giá tổng quan về cơ hội trên thị trường: -Hà Nội( bao gồm khu vực mở rộng) hiện đang đứng đầu trong cảnước về diện tích cũng như dân số( hơn 6 triệu dân),bên cạnh đó số người chếthàng năm cũng có xu hướng ngày càng tăng ( chết do tai nạn giao thông, dịchbệnh,…) → nhu cầu sử dụng dịch vụ tang lễ của người dân là rất lớn.Đây là thịtrường rất có tiềm năng cho sự phát triển của dịch vụ tang lễ. -Người dân Hà Nội chủ yếu vẫn phải tự tổ chức tang lễ tại nhàhoặc thông qua các nhà tang lễ nhỏ của bệnh viện do số lượng nhà tang lễ trênđịa bàn còn rất ít, thường xuyên quá tải,không đáp ứng được hết nhu cầu củangười dân →xây dựng nhà tang lễ và cung cấp các dịch vụ đi kèm tại thời điểmnày là hoàn toàn thích hợp, đáp ứng được kịp thời nhu cầu của người dân.II.Phân tích địa điểm: 1.Phân tích địa điểm xây dựng nhà tang lễ: 1.1.Địa điểm 1: -Địa chỉ:Mặt đường cao tốc Láng Hòa Lạc( km31), cạnh trường ĐHQGđang xây dựng -Diện tích: 700m2 -Mặt tiền: 35 mNhóm2Phântíchvàlậpdựánđầutư 2Dựánnhàtanglễ,nghĩatrangvàdịchvụtanglễ -Hướng: Đông Nam -Giá: 850 triệu VNĐ -Ưu điểm:  Giao thông thuận lợi do nằm trên trục đường cao tốc Láng Hòa Lạc, thuận lợi đối với những khách hàng muốn an táng tại các nghĩa trang ở khu vực Ba Vì, Lương Sơn.  Giá đất hợp lý.  Diện tích phù hợp để xây dựng nhà tang lễ, mặt tiền rộng.  Các nhà tang lễ trên địa bàn Hà Nội chủ yếu tập trung ở phía Đông thành phố → ở khu vực này hiện nay chưa có nhà tang lễ nào để cạnh tranh.  Phù hợp với xu hướng quy hoach của thành phố. -Nhược điểm: Khó thu hút được khách hàng ở khu vực phía đông  thành phố Hà Nội. Khó có thể mở rộng quy mô trong tương lai.  Không thuận lợi cho khách hàng muốn an táng tại nghĩa  trang ở Sóc Sơn. 1.2.Địa điểm 2: -Địa chỉ:Số 15 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội. -Diện tích: 700m2 -Mặt tiền: 10m -Giá:8,4 tỷ VNĐ -Hướng: Đông Nam -Ưu điểm:  Giao thông thuận lợi  Diện tích đất thích hợp để xây dựng nhà tang lễ  Phù hợp với quy hoạch của thành phố. -Nhược điểm:  Giá đất khá cao  Khó thu hút được khách hàng ở khu vực phía tây Hà Nội.  Khó mở rộng quy mô trong tương lai.  Không thuận lợi đối với những khách hàng muốn an táng tại các nghĩa trang ở Ba Vì, Lương Sơn.  Phải cạnh tranh với các nhà tang lễ: nhà tang lễ thành phố 125 Phùng Hưng, nhà tang lễ bệnh viện C, Bạch Mai, 108, Thanh Nhàn, Đống Đa.Nhóm2Phântíchvàlậpdựánđầutư 3Dựánnhàtanglễ,nghĩatrangvàdịchvụtanglễ Bảng đánh giá địa điểm: Chỉ tiêu Trọng Điểm số (100) Tổng số Địa điểm Địa điểm Địa điểm 1 Địa điểm 2 1 21.Giá 0,1 100 50 10 52.Thu hút khách hàng 0,25 90 80 22,5 203.Diện tích phù hợp 0,2 90 85 18 174.Cơ sở hạ tầng 0,2 90 90 18 ...