Giáo trình Định giá đất

Giáo trình Định giá đất của tiến sĩ Hồ Thị Lam Trà trình bày nội dung về đất đai và thị trường đất đai, giá đất và cơ sở khoa học xác định giá đất, định giá đất và nguyên tắc xác định giá đất, phương pháp định giá đất và định giá đất ở Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình Định giá đất GIÁO TRÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT MỤC LỤC MỞ ĐẦU ...............................................................................................................................i CHƢƠNG I: ĐẤT ĐAI VÀ THỊ TRƢỜNG ĐẤT ĐAI...................................................... 1 1. ĐẤT ĐAI ....................................................................................................................... 1 1.1. Khái niệm ................................................................................................................ 1 1.2. Đặc trƣng ................................................................................................................ 2 2. THỊ TRƢỜNG ĐẤT ĐAI ............................................................................................... 2 2.1. Khái niệm thị trƣờng đất đai .................................................................................... 2 2.2. Yếu tố cấu thành thị trƣờng đất đai .......................................................................... 3 2.3. Vai trò của thị trƣờng đất đai ................................................................................... 3 2.4. Các khu vực của thị trƣờng đất đai........................................................................... 4 2.5. Đặc trƣng của thị trƣờng đất đai............................................................................... 8 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƢƠNG 1 ........................................................................................ 9 CHƢƠNG II: GIÁ ĐẤT VÀ CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT .................... 10 1. KHÁI NIỆM GIÁ ĐẤT ................................................................................................ 10 2. ĐẶC ĐIỂM CỦA GIÁ ĐẤT ......................................................................................... 10 3. CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT .......................................................... 11 3.1. Nhân tố nhân khẩu ................................................................................................. 11 3.2. Nhân tố xã hội ....................................................................................................... 12 3.3. Nhân tố quốc tế ..................................................................................................... 12 3.4. Nhân tố kinh tế ...................................................................................................... 13 3.5. Nhân tố khu vực .................................................................................................... 14 3.6. Nhân tố cá biệt....................................................................................................... 15 4. CÁC LOẠI GIÁ ĐẤT ................................................................................................... 16 4.1. Giá cả, giá cả thị trƣờng ......................................................................................... 16 4.2. Giá trị thị trƣờng .................................................................................................... 17 4.3. Giá trị sử dụng ....................................................................................................... 17 4.4. Giá trị trao đổi ....................................................................................................... 17 4.5. Giá trị bảo hiểm ..................................................................................................... 18 5. CƠ SỞ KHOA HỌC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT.................................................................. 18 5.1. Địa tô .................................................................................................................... 18 5.2. Lãi xuất ngân hàng ................................................................................................ 19 5.3. Quan hệ cung cầu .................................................................................................. 21 BÀI TẬP CHƢƠNG 2 ...................................................................................................... 27 CÂU HỎI ÔN TẬP CHƢƠNG 2 ...................................................................................... 28 CHƢƠNG III: ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ NGUYÊN TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT ................ 29 1. KHÁI NIỆM ĐỊNH GIÁ ĐẤT ..................................................................................... 29 2. THÔNG TIN TRONG ĐỊNH GIÁ ĐẤT........................................................................ 30 2.1. Giá trị của thông tin trong đ ịnh giá ........................................................................ 30 i 2 ...