Giáo trình Luật đất đai: Phần 1 - ThS Trần Quang Huy

Giáo trình Luật đất đai - Phần 1 có kết cấu nội dung gồm 5 chương trình bày về: các vấn đề cơ bản về ngành luật đất đai, quan hệ pháp luật đất đai, chế độ sở hữu toàn dân với luật đất đai, chế độ quản lý nhà nước về đất đai.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình Luật đất đai: Phần 1 - ThS Trần Quang Huy Bé gi¸o dôc vµ ®µo t¹o §¹i häc huÕtrung t©m ®µo t¹o tõ xa Chñ biªn: ThS. TrÇn quang huy Gi¸o tr×nhLuËt ®Êt ®ai(T¸i b¶n lÇn thø 3 cã söa ch÷a, bæ sung) Nhµ xuÊt b¶n C«ng an nh©n d©n Hµ Néi - 2005 MỤC LỤCch−¬ng I: c¸c vÊn ®Ò lý luËn c¬ b¶n vÒ ngµnh luËt ®Êt ®ai................................4 I. Kh¸i niÖm LuËt ®Êt ®ai...................................................................................4 II. §èi t−îng vµ ph−¬ng ph¸p ®iÒu chØnh cña ngµnh LuËt ®Êt ®ai:..................8 III. C¸c nguyªn t¾c c¬ b¶n cña ngµnh LuËt ®Êt ®ai ........................................12 IV. Nguån cña LuËt ®Êt ®ai. .............................................................................15Ch−¬ng II: Quan hÖ ph¸p luËt ®Êt ®ai ..............................................................18 I. Kh¸i niÖm quan hÖ ph¸p luËt ®Êt ®ai...........................................................18 II. C¸c yÕu tè cÊu thµnh cña quan hÖ ph¸p luËt ®Êt ®ai.................................20 III. c¬ së lµm ph¸t sinh, thay ®æi vµ chÊm døt quan hÖ ph¸p luËt ®Êt ®ai. ...32Ch−¬ng III: ChÕ ®é së h÷u toµn d©n ®èi víi ®Êt ®ai .........................................36 I. C¬ së lý luËn cña viÖc x©y dùng chÕ ®é së h÷u toµn d©n. ............................36 II. Kh¸i niÖm chÕ ®é së h÷u toµn d©n ®èi víi ®Êt ®ai......................................42 III. C¸c quy ®Þnh vÒ së h÷u ®Êt ®ai trong luËt ®Êt ®ai n¨m 2003. .................44Ch−¬ng IV: ChÕ ®é qu¶n lý nhµ n−íc vÒ ®Êt ®ai...............................................50A. HÖ thèng c¬ quan qu¶n lý nhµ n−íc vÒ ®Êt ®ai..............................................50 I. Vai trß cña hÖ thèng c¬ quan quyÒn lùc Nhµ n−íc.......................................50 II. HÖ thèng c¬ quan hµnh chÝnh Nhµ n−íc.....................................................51 III. HÖ thèng c¬ quan chuyªn ngµnh qu¶n lý ®Êt ®ai......................................52B. Néi dung c¬ b¶n cña ph¸p luËt vÒ qu¶n lý Nhµ n−íc ®èi víi ®Êt ®ai............57 I. C¸c quy ®Þnh vÒ qu¶n lý ®Þa giíi vµ x¸c lËp c¸c lo¹i b¶n ®å. .......................57 II. C¸c quy ®Þnh vÒ quy ho¹ch vµ kÕ ho¹ch sö dông ®Êt ®ai...........................60 III. C¸c quy ®Þnh vÒ giao ®Êt, cho thuª ®Êt, chuyÓn môc ®Ých sö dông ®Êt. ..66 IV. C¸c quy ®Þnh vÒ thu håi ®Êt. ......................................................................75 V. C¸c quy ®Þnh vÒ ®¨ng ký quyÒn sö dông ®Êt, cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt........................................................................................................80 VI. C¸c quy ®Þnh vÒ tµi chÝnh ®Êt ®ai vµ gi¸ ®Êt. ............................................88 VII. C¸c quy ®Þnh tæng qu¸t vÒ thÞ tr−êng quyÒn sö dông ®Êt trong thÞ tr−êng bÊt ®éng s¶n. .....................................................................................................95Ch−¬ng V: C¸c vÊn ®Ò chung vÒ ®Þa vÞ ph¸p lý cña ng−êi sö dông ®Êt ..........97 I. Ng−êi sö dông ®Êt theo quy ®Þnh cña LuËt ®Êt ®ai n¨m 2003. ...................97 II. Nguyªn t¾c sö dông ®Êt...............................................................................99 III. C¸c b¶o ®¶m cho ng−êi sö dông ®Êt. .......................................................102 IV. C¸c quyÒn cña ng−êi sö dông ®Êt. ...........................................................103Ch−¬ng VI: §Þa vÞ ph¸p lý cña tæ chøc trong n−íc sö dông ®Êt.....................107 I. T×nh h×nh hiÖn tr¹ng sö dông ®Êt cña c¸c tæ chøc trong n−íc ..................107 II. Ph©n lo¹i c¸c tæ chøc trong n−íc ...............................................................110 III. QuyÒn vµ nghÜa vô cña c¸c tæ chøc trong n−íc. ......................................112 2Ch−¬ng VII: §Þa vÞ ph¸p lý cña hé gia ®×nh, c¸ nh©n, céng ®ång d©n c− vµ c¬së t«n gi¸o sö dông ®Êt.......................................................................................119 I. C¸c kh¸i niÖm. .............................................................................................119 II. C¸c quyÒn vµ nghÜa vô cña hé gia ®×nh, c¸ nh©n, c¬ së t«n gi¸o vµ céng ®ång d©n c− sö dông ®Êt.................................................................................122Ch−¬ng VIII: §Þa vÞ ph¸p lý cña ng−êi ViÖt Nam ®Þnh c− ë n−íc ngoµi, tæchøc, c¸ nh©n n−íc ngoµi sö dông ®Êt t¹i ViÖt Nam .......................................129 I. C¸c chñ thÓ sö dông ®Êt cã yÕu tè n−íc ngoµi............................................129 II. C¸c quyÒn vµ nghÜa vô cña tæ chøc, c¸ nh©n n−íc ngoµi, ng−êi ViÖt Nam ®Þnh c− ë n−íc ngoµi sö dông ®Êt ë ViÖt Nam ...............................................133Ch−¬ng IX: Thñ tôc hµnh chÝnh trong qu¶n lý, sö dông ®Êt ®ai ...................142 I. Kh¸i qu¸t chung vÒ thñ tôc hµnh chÝnh trong qu¶n lý vµ sö dông ®Êt ®ai .........................................................................................................................142 II. C¸c thñ tôc hµnh chÝnh cô thÓ trong qu¶n lý vµ sö dông ®Êt ®ai............149 III. Tr×nh tù, thñ tôc hµnh chÝnh trong viÖc thùc hiÖn c¸c quyÒn cña ng−êi sö dông ®Êt ..........................................................................................................158Ch−¬ng x: ChÕ ®é ph¸p lý nhãm ®Êt n«ng nghiÖp .........................................167 I. Kh¸i niÖm vµ ph©n lo¹i nhãm ®Êt n«ng nghiÖp .........................................167 II. C¸c quy ®Þnh cô thÓ vÒ sö dông nhãm ®Êt n«ng nghiÖp...........................169 III. Thêi h¹n giao ®Êt, cho thuª ®Êt n«ng nghiÖp ..........................................171 IV. C¸c quy ®Þnh vÒ h¹n møc ®Êt ...................................................................174 V. C¸c quy ®Þnh vÒ quü ®Êt n«ng nghiÖp sö dông vµo môc ®Ých c«ng ...