Giáo trình Phân tích và quản lý dự án đầu tư - PGS.Ts Thái Bá Cẩn

Giáo trình Phân tích và quản lý dự án đầu tư được biên soạn gồm 8 chương để làm tài liệu giảng dạy cho sinh viên với mục tiêu trang bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản về lý luận và thực tế giúp cho sinh viên sau khi tốt nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận với thực tế về công tác quản lý đầu tư và xây dựng trong thị trường xây dựng VN hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình Phân tích và quản lý dự án đầu tư - PGS.Ts Thái Bá Cẩn Tr­êng §¹i Häc Kinh vµ C«ng NghÖ Hµ Néi Khoa Tµi ChÝnh - Ng©n Hµng ----------***---------- Gi¸o Tr×nh Ph©n tÝch vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ Chñ biªn: PGS. TS. Th¸i B¸ CÈn Hµ Néi, Th¸ng 1 – 2009 Lêi nãi ®Çu §Çu t­ x©y dùng lµ mét ngµnh s¶n xuÊt vËt chÊt quan träng nh»m s¶n xuÊt vµ t¸i s¶n xuÊt tµi s¶n cè ®Þnh cho c¸c ngµnh kinh tÕ, x· héi vµ céng ®ång d©n c­. Ho¹t ®éng ®Çu t­ rÊt réng vµ ®a d¹ng, chÞu nhiÒu t¸c ®éng bëi nh÷ng ®Æc ®iÓm s¶n xuÊt cña ngµnh, ®Æc ®iÓm cña s¶n phÈm x©y dùng, liªn quan ®Õn nhiÒu ngµnh vµ ®iÒu kiÖn tù nhiªn.V× vËy ho¹t ®éng ®Çu t­ x©y dùng rÊt phøc t¹p, dÔ g©y ra thÊt tho¸t, l·ng phÝ, dÉn ®Õn chÊt l­îng s¶n phÈm vµ hiÖu qu¶ ®Çu t­ thÊp. Do ®ã ph¶i n©ng cao chÊt l­îng qu¶n lý ho¹t ®éng ®Çu t­ vµ x©y dùng nãi chung, chÊt l­îng qu¶n lý dù ¸n cña ®Çu t­ x©y dùng nãi riªng. §Ó n©ng cao chÊt l­îng qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng, tr­íc hÕt vµ quan träng nhÊt lµ qu¶n lý tèt dù ¸n ®Çu t­ kÓ tõ khi x¸c ®Þnh chñ tr­¬ng ®Çu t­, ®iÒu tra kh¶o s¸t lËp dù ¸n ®Çu t­ ®Õn qu¸ tr×nh triÓn khai thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t­ cho ®Õn khi kÕt thóc x©y dùng ®­a dù ¸n vµo khai th¸c, sö dông. Trong ®iÒu kiÖn nÒn kinh tÕ ViÖt Nam ®ang ph¸t triÓn, ®ang héi nhËp, c¸c nhµ ®Çu t­ trong n­íc vµ n­íc ngoµi ®ang å ¹t triÓn khai x©y dùng hµng lo¹t dù ¸n ®Çu t­ tõ nhiÒu nguån vèn kh¸c nhau, trªn kh¾p mäi miÒn ®Êt n­íc. Trong bèi c¶nh ®ã, viÖc t¨ng c­êng vµ n©ng cao chÊt l­îng c«ng t¸c ph©n tÝch vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ cña mäi cÊp, mäi ngµnh, mäi ®èi t­îng c¸n bé qu¶n lý nãi chung, c¸n bé Tµi ChÝnh Ng©n Hµng nãi riªng lµ yªu cÇu cÊp thiÕt vµ bøc xóc. Gi¸o tr×nh Ph©n tÝch vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ ®­îc biªn so¹n theo h­íng võa trang bÞ nh÷ng kiÕn thøc c¬ b¶n vÒ lý luËn ph©n tÝch vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ phï hîp víi xu thÕ héi nhËp quèc tÕ, võa s¸t víi yªu cÇu thùc tiÔn qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng ®ang diÔn ra ë ViÖt Nam trong giai ®o¹n hiÖn nay. Theo tinh thÇn ®ã, gi¸o tr×nh ®­îc biªn so¹n gåm 8 ch­¬ng ®Ó lµm tµi liÖu gi¶ng d¹y cho sinh viªn chuyªn ngµnh vÒ Tµi ChÝnh - Ng©n Hµng víi môc tiªu trang bÞ cho sinh viªn nh÷ng kiÕn thøc c¬ b¶n vÒ lý luËn vµ thùc tÕ gióp cho sinh viªn sau khi tèt nghiÖp ®¹i häc cã thÓ nhanh chãng tiÕp cËn víi thùc tÕ vÒ c«ng t¸c qu¶n lý ®Çu t­ vµ x©y dùng trong thÞ tr­êng x©y dùng ViÖt Nam hiÖn nay. Gi¸o tr×nh ®­îc biªn so¹n bëi: Chñ biªn : PGS. TS. Th¸i B¸ CÈn Biªn so¹n c¸c ch­¬ng : - Ch­¬ng 1,2,5,6,7 : PGS.,TS. Th¸i B¸ CÈn - Ch­¬ng 3,4 : TS. NguyÔn ThÞ B×nh Minh vµ PGS.,TS. Th¸i B¸ CÈn 3 Môc lôc Ch­¬ng I: Nh÷ng néi dung c¬ b¶n vÒ qu¶n lý ®Çu t­ vµ dù ¸n ®Çu t­ 1.1. §Æc ®iÓm vÒ s¶n phÈm x©y dùng vµ s¶n xuÊt x©y dùng 6 1.2. §Çu t­, ph­¬ng thøc ®Çu t­ 12 1.3. Ho¹t ®éng ®Çu t­ 14 1.4. Nguyªn t¾c qu¶n lý ®Çu t­ vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ 18 1.5. QuyÒn h¹n cña c¸c chñ thÓ trong qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ 20 1.6.Tr¸ch nhiÖm qu¶n lý nhµ n­íc vÒ ®Çu t­ vµ x©y dùng 22 C©u hái vµ bµi tËp Ch­¬ng 1 24 Ch­¬ng II: Néi dung c¬ b¶n vÒ dù ¸n ®Çu t­ vµ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ 2.1. Dù ¸n ®Çu t­ 26 2.2. C¸c giai ®o¹n h×nh thµnh dù ¸n ®Çu t­ 38 2.3. Tr×nh tù vµ ph­¬ng ph¸p lËp dù ¸n ®Çu t­ 43 2.4. Ph­¬ng thøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh 49 C©u hái vµ bµi tËp Ch­¬ng 2 52 Ch­¬ng III: ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 3.1 Kh¸i niÖm, môc ®Ých vµ yªu cÇu cña viÖc thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 54 3.2 Néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t­ 55 3.3 Tæ chøc thÈm ®Þnh dù ¸n 72 3.4 Ph©n cÊp phª duyÖt dù ¸n ®Çu t­ 76 C©u hái vµ bµi tËp Ch­¬ng 3 76 Ch­¬ng IV: qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh 4.1 Mét sè vÊn ®Ò lý luËn chung vÒ chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh 80 4.2 Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh ë giai ®o¹n chuÈn bÞ ®Çu t­ 83 4.3 Chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh ë giai ®o¹n thùc hiÖn dù ¸n 91 4.4.Qu¶n lý chi phÝ ®Çu t­ x©y dùng c«ng tr×nh 102 C©u hái vµ bµi tËp Ch­¬ng 4 108 Ch­¬ng V: KÕ ho¹ch ho¸ ®Çu t­ 5.1. Nguån vèn ®Çu t­ 110 5.2. Néi dung vµ ®iÒu kiÖn bè trÝ kÕ ho¹ch ®Çu t­ hµng n¨m 112 4 5.3. Ph©n lo¹i kÕ ho¹ch ®Çu t­ 115 5.4. Tr×nh tù lËp, ph©n bæ vµ thÈm tra ph©n bæ vèn ®Çu t­ hµng n¨m 118 5.5. §iÒu chØnh kÕ ho¹ch vèn ®Çu t­ hµng n¨m 121 5.6. KÕ ho¹ch Quý 122 C©u hái vµ bµi tËp Ch­¬ng 5 127 Ch­¬ng VI §Êu thÇu x©y dùng vµ qu¶n lý ®Êu thÇu x©y dùng 6.1. Nh÷ng néi dung c¬ b¶n vÒ ®Êu thÇu x©y dùng 129 6.2. H×nh thøc lùa chän nhµ thÇu 135 6.3.Ph­¬ng thøc ®Êu thÇu ...