Kết quả việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng

Nghiên cứu này được tiến hành tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng với mục tiêu chính là phân tích được thực trạng việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2014-2018.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Kết quả việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng TẠP CHÍ KHOA HỌC & CÔNG NGHỆ NÔNG NGHIỆP ISSN 2588-1256 Tập 4(2)-2020:1833-1841 KẾT QUẢ VIỆC THỰC HIỆN CHUYỂN NHƢỢNG VÀ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI HUYỆN ĐỨC TRỌNG, TỈNH LÂM ĐỒNG Trần Thanh Đức1*, Đinh Thị Minh Trang2, Lê Thanh Bồn1, Nguyễn Trung Hải1, Cù Thị Hiên3 1 Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế; 2 Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng; 3Trường Cao đẳng Cộng đồng Kon Tum. *Tác giả liên hệ: tranthanhduc@huaf.edu.vn Nhận bài: 30/10/2019 Hoàn thành phản biện: 15/11/2019 Chấp nhận bài: 19/02/2020 TÓM TẮT Nghiên cứu này được tiến hành tại huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng với mục tiêu chính là phân tích được thực trạng việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân giai đoạn 2014-2018. Kết quả nghiên cứu cho thấy, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Đức Trọng trong giai đoạn 2014-2018 có 1.977 hồ sơ với tổng diện tích là 3.339.966,7 m2, trong đó đó đất ở có 1.078 hồ sơ (chiếm 54,5% tổng hồ sơ) và đất nông nghiệp có 899 hồ sơ (chiếm 45,5% tổng hồ sơ). Theo kết quả điều tra, có 2 nguyên nhân chính dẫn đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa bàn nghiên cứu đó là lấy tiền để đầu tư sản xuất, kinh doanh và xây dựng nhà. Trong giai đoạn này có 230 hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất. Đa số các trường hợp tặng cho đều thực hiện cho người thân trong gia đình (bố, mẹ, con, anh chị em ruột). Kết quả nghiên cứu cho thấy đa số người dân cho rằng các văn bản, chính sách pháp luật, văn bản hướng dẫn việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho QSDĐ là phù hợp, văn bản hướng dẫn dễ hiểu và hiểu được, thời gian giải quyết các thủ tục đúng hạn và nhanh, thái độ của cán bộ thụ lý hồ sơ là nhiệt tình và chuẩn mực. Theo ý kiến của người dân cần tiếp tục cải cách hành chính để thành phần hồ sơ không quá phức tạp và giảm phí và lệ phí liên quan đến việc thực hiện chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất. Từ khóa: Chuyển nhượng, Hộ gia đình và cá nhân, Quyền sử dụng đất, Tặng cho RESULTS OF IMPLEMENTATION FOR TRANSFER AND DONATION OF LAND USE RIGHTS OF THE HOUSEHOLDS AND INDIVIDUALS IN DUC TRONG DISTRICT, LAM DONG PROVINCE Tran Thanh Duc1, Dinh Thi Minh Trang2, Le Thanh Bon1, Nguyen Trung Hai1, Cu Thi Hien3 1 University of Agriculture and Forestry, Hue University; 2 Office of Land registration of Lam Dong province; 3Kon Tum Community College. ABSTRACT The research was conducted in Duc Trong district to evaluate the real situation of implementing transfer and donation of land use rights of households and individuals in the period of 2014-2018. The two research methods were used including primary and secondary data collection. The results showed that transfer of land use right was well- implemented with 1,977 dossiers with a total area of 3,339,966.7 m2, of which residential land had 1,078 dossiers and agricultural land was 899 dossiers. According to the survey results, there were two main following reasons leading to the transfer of land use rights in the study area including investment in production and business and need money for housing construction. There were 230 land donation dossiers in the period of 2014-2018, most of the donation were given to close relatives such as parents, children, and siblings. In addition to the positive points, the results of the household survey also indicated that dossier composition and fees and charges for implementing land use rights should be simplified and reduced. Keywords: Transfer, Households and individuals, Land use right, Donation http://tapchi.huaf.edu.vn/ 1833 HUAF JOURNAL OF AGRICULTURAL SCIENCE & TECHNOLOGY ISSN 2588-1256 Vol. 4(2)-2020:1833-1841 1. MỞ ĐẦU cho quyền sử dụng đất diễn ra với số lượng Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội hồ sơ năm sau cao hơn năm trước, tỷ lệ chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 đã khẳng thuận với sự phát triển kinh tế xã hội của định: Đất đai là tài nguyên đặc biệt của huyện. Nghiên cứu này được thực hiện quốc gia, là nguồn lực quan trọng phát nhằm mục tiêu làm rõ thực trạng việc thực triển đất nước, được quản lý theo pháp hiện chuyển nhượng và tặng cho sử dụng luật (Quốc hội, 2013). Bên cạnh đó, Hiến đất của hộ gia đình, cá nhân tại huyện Đức pháp cũng quy định các tổ chức, cá nhân Trọng góp phần làm rõ cơ sở khoa học và được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, ý nghĩa thực tiễn của việc thực hiện các công nhận quyền sử dụng đất. Người sử quyền sử dụng đất, góp phần đưa ra những dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất, đề xuất nhằm nâng cao hiệu quả thực hiện thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo quy 2 quyền sử dụng đất này của hộ gia đình, định của Luật. Kết luận tại Hội nghị cá nhân trên địa bàn nghiên cứu. Trung ương 6 (khóa XI) tiếp tục khẳng 2. PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU định, đất đai là tài nguyên quốc gia vô 2.1. Phƣơng pháp thu thập số liệu sơ cấp cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt; Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: là tài sản, nguồn lực to lớn của đất nướ ...