Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và pháp luật đất đai

Khái niệm quốc tế về quản lý đất đai, một số nội dung trong pháp luật đất đai của một số nước là những nội dung chính trong tài liệu "Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và pháp luật đất đai". Mời các bạn cùng tham khảo nội dung tài liệu để nắm bắt thông tin chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và pháp luật đất đai BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ===================== KINH NGHIỆM NƯỚC NGOÀI  VỀ QUẢN LÝ VÀ PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI 1 Tháng 9/2012 2 MỤC LỤC      I. KHÁI NIỆM QUỐC TẾ VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI.........................................................4 II. MỘT SỐ NỘI  DUNG TRONG PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI CỦA MỘT SỐ NƯỚC...............5 1. CHẾ ĐỘ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI..............................................................................................5 1.1 Chế độ sở hữu đất đai của nhóm các nước phát triển (nhóm G7)..............................5 1.2. Chế độ sở hữu đất đai của nhóm các quốc gia thuộc khối XHCN cũ (Liên Xô cũ và  Đông Âu)...............................................................................................................................6 1.3. Chế độ sở hữu đất đai của các nước có nền kinh tế chuyển đổi ­ Các nước thuộc  Liên Xô cũ và Đông Âu........................................................................................................6 1.4. Chế độ sở hữu đất đai của các nước đang phát triển.................................................7 1.5. Chế độ sở hữu đất đai của một số nước ASEAN......................................................8 2. ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI....................................................................................8 ­ Rumani:...............................................................................................................................9 3. QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT..................................................................10 4. TÀI CHÍNH, ĐỊNH GIÁ ĐẤT, THU HỒI, BỒI THƯỜNG ĐẤT ĐAI, TÁI ĐỊNH CƯ.19 4.1. Khái quát những quy định của Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc, Úc.........................19 4.2. Các khoản thu ngân sách nhà nước từ đất.................................................................32 4.3. Định giá đất.................................................................................................................33 5. ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT..........................................39 ­ Anh:...................................................................................................................................39 ­ Hoa Kỳ..............................................................................................................................40 ­ Scotland.............................................................................................................................41 ­ Hà Lan...............................................................................................................................42 6. HỆ THỐNG THÔNG TIN ĐẤT ĐAI VÀ CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI.........................42 ­ Liên minh Châu Âu...........................................................................................................42 ­ Thụy Điển........................................................................................................................43 Rumani: ..............................................................................................................................43 ­ Úc......................................................................................................................................44  7. QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA NGƯỜI  NƯỚC NGOÀI ...........................................47 ­ Hàn Quốc..........................................................................................................................47 ­ Trung Quốc.......................................................................................................................47 ­ Đài Loan............................................................................................................................48 ­ Thụy Điển........................................................................................................................48 ­ Một số nước Châu Phi.....................................................................................................49 3 I. KHÁI NIỆM QUỐC TẾ VỀ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Đất đai có một vị trí đặc biệt đối với con người, xã hội, dù ở  bất kì quốc gia  nào và chế độ nào. Không một quốc gia nào không có lãnh thổ, không có đất đai của   mình, nơi diễn ra mọi hoạt động kinh tế ­ xã hội của quốc gia. Dù ở đâu hay làm gì,   thì các hoạt động sản xuất, sinh hoạt của con người đều là trên đất đai. Bởi thế, đất  đai luôn được coi là vốn quý của xã hội, và luôn được chú tâm gìn giữ  và phát huy  tiềm năng từ đất. Quản   lý   đất   đai là   một   khái   niệm có   thể   liên   quan   đến những   nỗ   lực  của chính phủ để quản lý tài nguyên đất. Các định nghĩa về quản lý đất đai và những  nỗ lực quản lý đất đai được quốc tế chấp nhận bao gồm: Quản  lý   đất  đai  (Land   management) bao  gồm   các quy  trình   để sử   dụng tài  nguyên  đất có   hiệu quả. Đây  chủ   yếu   là   trách  nhiệm của   chủ   sở   hữu đất.   Chính  phủ cũng có mục tiêu tăng cường quản lý đất đai hiệu quả như là một phần của mục  tiêu thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội bền vững Quản lý hành chính về đất đai (Land administration)  liên quan đến việc xây  dựng   cơ   chế   quản   lý quyền đối   với   đất   đai   và sử   dụng đất, quá   trình   sử  dụng đất và giá trị của đất đai thuộc thẩm quyền của Chính phủ để thúc đẩy quản lý  đất đai hiệu quả, bền vững và bảo đảm quyền về tài sản. Quản trị đất đai (Land governance) thể hiện trách nhiệm của Chính phủ trong  quản  lý  đất   đai thông   qua   việc tập  trung   vào các   vấn   đề chính  sách và   tầm   quan  trọng của việc quản lý hiệu quả. Quản trị   đất  ...