Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Phát triển tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp

Đề tài nghiên cứu nhằm 3 mục tiêu: Tìm hiểu các đánh giá của NHTM đối với tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp; khám phá các yếu tố có ảnh hưởng đến xu hướng cho người có thu nhập trung bình và thấp vay tiền mua nhà của NHTM; xác định vai trò của chính phủ và các giải pháp từ chính phủ thông qua các chính sách tác động để góp phần hỗ trợ, khuyến khích hoạt động tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp thông qua hình thức tín dụng ngân hàng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Phát triển tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp 1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH *** TRẦN HÀ KIM THANH PHÁT TRIỂN TÍN DỤNG NHÀ ỞCHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH VÀ THẤPChuyên ngành: Kinh tế – Tài chính – Ngân hàngMã số: 62.31.12.01 LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS NGUYỄN MINH KIỀU TS NGUYỄN VĂN THUẬN Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2011 2 LỜI CAM ĐOANĐề tài nghiên cứu này do chính tác giả thực hiện, các kết quả nghiên cứuchính trong luận án là trung thực và chưa từng được công bố trong bất kỳcông trình nghiên cứu nào khác.Tất cả những phần kế thừa, tham khảo đều được trích dẫn và ghi nguồn cụthể trong danh mục tài liệu tham khảo. Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 2 năm 2010 Tác giả Trần Hà Kim Thanh 3 MỤC LỤCTrang phụ bìaLời cam đoanLời cảm ơnMục lục ............................................................................................................... iDanh mục các chữ viết tắt ............................................................................... viiiDanh mục các bảng ............................................................................................ xDanh mục hình vẽ ............................................................................................ xiiPHÂN TỔNG QUAN ........................................................................................ 11 Giới thiệu ....................................................................................................... 12 Mục tiêu nghiên cứu ...................................................................................... 23 Phương pháp và phạm vi nghiên cứu............................................................. 54 Ý nghĩa nghiên cứu ........................................................................................ 65 Cấu trúc đề tài ................................................................................................ 86 Các điểm mới và giới hạn của luận án ........................................................... 9CHƯƠNG 1: TÍN DỤNG NHÀ CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNGBÌNH VÀ THẤP TẠI VIỆT NAM VÀ XÁC ĐỊNH VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU1.1 Giới thiệu ................................................................................................... 121.2 Nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp....................................... 131.2.1 Thu nhập, tích lũy và chi phí cho nhà ở của người dân ..................................... 131.2.2 Dự báo nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập thấp ............................................ 15 41.2.3 Hoạt động đầu tư và xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp của các doanhnghiệp bất động sản .................................................................................................... 161.2.4 Các quy định và cơ chế khuyến khích hoạt động đầu tư, xây dựng nhà ở chongười có thu nhập trung bình và thấp ......................................................................... 191.3 Thay đổi quan điểm về nhà ở trong cơ chế thị trường và sự cần thiết tài trợvốn bằng tín dụng ngân hàng ........................................................................... 211.4 Vấn đề tín dụng nhà cho người có thu nhập thấp ...................................... 221.4.1 Hoạt động tín dụng bất động sản của ngân hàng đối với người có thu nhập trungbình và thấp ................................................................................................................. 221.4.2 Hoạt động cho vay mua nhà dành cho đối tượng có thu nhập trung bình và thấpcủa Quỹ phát triển nhà ở TP.HCM ............................................................................. 241.4.3 Đánh giá và dự báo nhu cầu tín dụng nhà ở cho người có thu nhập trung bình vàthấp.............................................................................................................................. 261.4.4 Các quy định và chính sách hổ trợ của Chính phủ về tín dụng nhà ở cho đốitượng có thu nhập trung bình và thấp ......................................................................... 281.5 Một số chương trình hổ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp ................. 291.5.1 Chương trình tiết kiệm nhà ở ............................................................ ...