Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Hoàn thiện công tác quản lý thực hiện các dự án xây dựng tòa nhà tổ hợp văn phòng cho thuê và nhà ở

Trên cơ sở thực trạng và phân tích, đánh giá công tác quản lý thực hiện các dự án xây dựng tòa nhà tổ hợp văn phòng cho thuê và nhà ở, luận văn đưa ra những những khó khăn – tồn tại, những vấn đề vướng mắc nhất trong các giai đoạn của công tác quản lý thực hiện các dự án xây dựng tòa nhà tổ hợp văn phòng cho thuê và nhà ở làm ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng và phát sinh chi phí.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Hoàn thiện công tác quản lý thực hiện các dự án xây dựng tòa nhà tổ hợp văn phòng cho thuê và nhà ởBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI--------------------------------------LÊ QUÝ DŨNGHOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN XÂYDỰNG TÒA NHÀ TỔ HỢP VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ NHÀ ỞChuyên ngành: Quản trị kinh doanhLUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC…......................................(Chuyên ngành Quản trị kinh doanh)NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC :PGS.TS NGUYỄN MINH DUỆHà Nội – Năm 2012Trường ĐH Bách Khoa Hà NộiViện Kinh tế và Quản lýMỤC LỤCBẢNG DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT........................................................3DANH MỤC HÌNH ẢNH - BẢNG BIỂU............................................................4MỞ ĐẦU...............................................................................................................5CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ QUẢN LÝ THỰC HIỆN DỰ ÁN........71.17KHÁI NIỆM VỀ ĐẦU TƯ, DỰ ÁN VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂYDỰNG1.1.1 Đầu tư.........................................................................................................71.1.2 Dự án...........................................................................................................91.1.3 Dự án đầu tư................................................................................................91.2CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG141.2.1 Khái niệm quản lý dự án.............................................................................141.2.2 Các yêu cầu của dự án và quản lý dự án đầu tư xây dựng..........................141.2.3 Bản chất của quản lý dự án trong xây dựng..........................................151.2.4 Các đối tượng trong quản lý dự án xây dựng cơ bản..................................161.2.5 Nhiệm vụ trong quản lý dự án xây dựng....................................................171.2.6 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án...................................191.2.7 Các tiêu chí đánh giá công tác quản lý dự án.............................................201.3QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CƠ BẢN...........221.3.1 Những đặc điểm chung của dự án công trình xây dựng ............................221.3.2 Đặc điểm công tác quản lý dự án của ngành xây dựng.............................221.3.3 Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng của công ty CP Tu tạo và pháttriển nhà23CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC DỰ37ÁN XÂY DỰNG TÒA NHÀ TỔ HỢP VĂN PHÒNG CHO THUÊ VÀ NHÀỞ2.1Giới thiệu về công ty................................................................................... 372.1.1 Tên, trụ sở làm việc của Công ty................................................................372.1.2 Mục tiêu, phạm vi kinh doanh và hoạt động của Công ty38Luận văn cao học QTKD1Lê Quý DũngTrường ĐH Bách Khoa Hà Nội2.1.3Viện Kinh tế và Quản lýSơ đồ tổ chức của Công ty ........................................................................402.1.4 Trách nhiệm quyền hạn của Lãnh đạo và các phòng Ban chức năng.........412.2TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA51CÔNG TY2.2.1 Kế hoạch đầu tư xây dựng dự án từ năm 2008 – 2012..............................512.2.2 Tình hình thực hiện đầu tư xây dựng .........................................................522.3PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC52QUẢN LÝ DỰ ÁN CÁC CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GIAI ĐOẠN2008-2012 CỦA CÔNG TY2.3.1 Công tác chuẩn bị mặt bằng xây dựng........................................................522.3.2 Công tác khảo sát, thiết kế, thẩm định thiết kế, dự toán.............................582.3.3 Công tác thẩm định thiết kế, dự toán..........................................................612.3.4 Phân tích tình hình quản lý dự án đầu tư trong công tác lựa chọn nhà62thầu và thi công xây dựngCHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝTHỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG TÒA NHÀ TỔ HỢP VĂN PHÒNGCHO THUÊ VÀ NHÀ Ở703.1CƠ SỞ ĐỂ ĐƯA RA GIẢI PHÁP.............................................................703.1.1 Đặc điểm tình hình.....................................................................................703.1.2Phương hướng, nhiệm vụ của công ty trong công tác đầu tư xây dựng713.2CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ THỰC73HIỆN CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG TÒA NHÀ TỔ HỢP VĂN PHÒNGCHO THUÊ VÀ NHÀ Ở.3.2.1 Hoàn thiện công tác lập kế hoạch...............................................................733.2.2 Hoàn thiện công tác chuẩn bị mặt bằng......................................................753.2.3 Hoàn thiện công tác khảo sát, thiết kế, thẩm định......................................793.2.4 Hoàn thiện công tác đấu thầu và thi công xây dựng……………………...82KẾT LUẬN..................................................... ...