Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Phân tích xung đột trong sử dụng đất và đề xuất giải pháp ưu tiên trong quản lý trật tự xây dựng tại phường Đằng Lâm, quận Hải An, thành phố Hải Phòng

Mục tiêu của luận văn nhằm xác lập các cơ sở khoa học và thực tiễn về phân tích hiện trạng, biến động và xung đột trong sử dụng đất phục vụ đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất đai và quản lý trật tự xây dựng tại phường Đằng Lâm, quận Hải An, Hải Phòng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Phân tích xung đột trong sử dụng đất và đề xuất giải pháp ưu tiên trong quản lý trật tự xây dựng tại phường Đằng Lâm, quận Hải An, thành phố Hải Phòng MỞĐẦU1.TÍNHCẤPTHIẾTCỦAĐỀTÀI Trong những năm gần đây nền kinh tế nước ta phát triển mạnh theohướngđadạnghoánhiềuthànhphần,tốcđộđôthịhoánhanh,dẫnđếnnhucầu sửdụngđấtngàycàngtăng.Mộtphầnđángkểđấtđaibịchuyểnđổitừđấtnông nghiệp,đấttư nhânsangcácloạiđấtkhácvớichủ sở hữuhoặcsử dụngkhác củacáchộcưdân.Đồngthời,nhiềumâuthuẫn,xungđộtxãhộinẩysinhtrongquátrìnhthuhồiđất,sửdụngvàquảnlýđấtđai.Tìnhtrạngđơnthưkhiếukiện, khiếunạikéodài,vượtcấp,tậptrungđôngngườigâymấtanninhtrậttự tại cácđịaphương[Báocáosố 229/BCTTrngày07/7/2014củaThanhtraBộ TàinguyênvàMôitrường].Đểgiảiquyếttốtcácvấnđềvềxungđộttrongsửdụng đấtvàcácmốiquanhệcủachúngcóýnghĩaquantrọngtrongcôngtácquảnlý Nhànướcvềđấtđai,quảnlýtrậttựxâydựng. Phường Đằng Lâm, quận Hải An, được thành lập theo Nghị định số106/NĐCPngày20/12/2002củaChínhphủtrêncơsởsátnhập05xãcủahuyệnAnHảivà01phườngcủaquậnNgôQuyền.Phườngcó11tổdânphố,tổngdiện tíchđấttự nhiênlà212,5ha.Phườngcótốcđộ đôthị hoánhanhtrongthờigian qua,dẫnđếnnhữngbiếnđộngphưctapv ́ ̣ ềsửdụngđất,đặcbiệtlàchuyểnđổimụcđíchtừsửdụngđấtnôngnghiệpsangmụcđíchđấtphinôngnghiệp.Nhiều khuvựcnổicộmvềchuyểnđổiđấtđai,nhiềuxungđộtnẩysinhtrongquatrinh ́ ̀ sửdụngđấtvachuyênđôimucđichs ̀ ̉ ̉ ̣ ́ ửdungđât.Tìnhtr ̣ ́ ạngsửdụngđấtsaimục đích,tự ýchuyểnnhượngđấttráiphép,xâydựngnhàkhôngphép,saiphép,trái phéplànhữnghiệntượngảnhhưởngtiêucựcđếncôngtácquảnlýđấtđai,quản lýtrậttựxâydựng. ̣ Hiênnay,phườngĐằngLâmđãcónhiềucảicáchtrongcôngtácquảnlý đấtđai,quảnlýtrậttự xâydựngnhằmpháttriển,nângcaochấtlượngcuộc sốngcủanhândân,đảmbảoanninhtrậttự.Tuynhiên,nhiềukhókhănnẩy sinhdocácnguyênnhân:mộtbộ phậnnhândânchưanhậnthứcđúngvàthực 76hiệncácquyđịnhcủaLuậtđấtđai,Luậtxâydựng;trìnhđộ nghiệpvụ củamột số cánbộ chưađượcnângcao,chưađáp ứngđượcnhiệmvụ,giảiquyếtcôngviệcđạthiệuquảthấp;cácmâuthuẫn,xungđộttrongsửdụngđấtđangtăngvềsố lượng,cónhiềutìnhtiếtphứctạptạiđịaphương.Để gópphầngiảiquyếtđượccácvấnđề trên,cầnthiếtdựatrênnhữngcơ sở khoahọcvàthựctiễnvềphântíchxungđộttrongsử dụngđấtđưaracácgiảiphápnângcaohiệuquảcôngtácquảnlýđấtđai,quảnlýtrậttựxâydựngtạiđịaphương. Xuấtpháttừlýdothựctiễnđó,đềtàiluậnvănthạcsỹ:“Phântíchxung độttrongsửdụngđấtvàđềxuấtgiảiphápưutiêntrongquảnlýtrậttự xây dựngtạiphườngĐằngLâm,quậnHảiAn,thànhphố HảiPhòng” đãđượclựachọnnghiêncứuvàhoànthành.2.MỤCTIÊUVÀNHIỆMVỤNGHIÊNCỨU a)Mụctiêu Xáclậpcáccơ sở khoahọcvàthựctiễnvề phântíchhiệntrạng,biếnđộngvàxungđộttrongsửdụngđấtphụcvụđềxuấtcácgiảiphápnângcaohiệu quảcôngtácquảnlýđấtđaivàquảnlýtrậttựxâydựngtạiphườngĐằngLâm,quậnHảiAn,HảiPhòng. b)Nhiệmvụ ̉ ̣ ượcmuctiêu,cacnhiêmvusauđâycânđ Đêđatđ ̣ ́ ̣ ̣ ̀ ượcthựchiên: ̣ Tổngquantàiliệuvàxâydựngcơ sở lýluậnvề nghiêncứuxungđộttrongsửdụngđấtphucvucôngtacquanlyđâtđaivaquanlytrâtt ̣ ̣ ́ ̉ ́ ́ ̀ ̉ ́ ̣ ựxâydựng; Phântíchhiệntrạngvàbiếnđộngsử dụngđấtphươngĐăngLâmgiai ̀ ̀ đoạn20102015; Xácđịnhcácđiểmnóngsửdụngđấttaiph ̣ ươngĐăngLâm; ̀ ̀ Phântíchxungđộtsử dụngđấttạiphươngĐăngLâmvacuthêtaicác ̀ ̀ ̀ ̣ ̉ ̣ điểmnóngsửdụngđất; Xácđịnhvàđề xuấtcácgiảiphápnângcaohiệuquả quảnlýđấtđai, 2quảnlýtrậttựxâydựngtaiph ̣ ươngĐăngLâm. ̀ ̀ 3.PHẠMVINGHIÊNCỨU a)Phạmvikhônggi ...