Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Đánh giá mức độ hài lòng của người dân đối với nhà ở tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm

Mục tiêu của đề tài là đánh giá kết quả thực hiện các chính sách nhà ở tái định cư tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm; phân tích mức độ hài lòng về nhà ở của người dân tái định cư tại Khu Đô thị mới Thủ Thiêm; đưa ra một số kiến nghị nhằm hoàn thiện chính sách công về nhà ở tái định cư.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Đánh giá mức độ hài lòng của người dân đối với nhà ở tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -------------- DƯƠNG THIỀU LỆ THU ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG CỦA NGƯỜI DÂN ĐỐI VỚI NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯTẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM -------------- DƯƠNG THIỀU LỆ THU ĐÁNH GIÁ MỨC ĐỘ HÀI LÒNG CỦA NGƯỜI DÂN ĐỐI VỚI NHÀ Ở TÁI ĐỊNH CƯTẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM Chuyên ngành: Tài Chính Nhà nước Mã số: 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS. SỬ ĐÌNH THÀNH TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2012 LỜI CAM ĐOAN Tôi: DƯƠNG THIỀU LỆ THU Xin cam đoan rằng:- Đây là công trình do chính bản thân tôi nghiên cứu và trình bày.- Các số liệu thu thập và kết quả nghiên cứu được trình bày trong đề tàinày là trung thực.- Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về nội dung của đề tài nghiên cứu. LỜI TRI ÂN Tôi xin chân thành tri ân. Quý Thầy Cô giảng dạy ở bộ môn cơ bản đã giúp tôi trang bị đầy đủ vàtốt hơn những kiến thức cơ bản trước khi đi vào những môn chuyên ngành;Quý Thầy Cô khoa Tài chính Doanh nghiệp, khoa Tài chính Nhà nước đãgiúp chúng tôi tìm hiểu và mở rộng hơn những kiến thức chuyên ngành. Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Ban Quảnlý Công trình Thủ Thiêm đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để tôi tham gia họcchương trình đào tạo sau đại học. Thầy Phó giáo sư Tiến sĩ Sử Đình Thành trưởng khoa Tài chính Nhànước trường Đại học Kinh tế Tp. HCM đã tận tâm giảng dạy và hướng dẫn tôihoàn thành cuốn luận văn tốt nghiệp này. Cuối cùng tôi xin chân thành cảm ơn các anh chị em cùng khóa lớp caohọc K18 trường Đại học Kinh tế và các đồng nghiệp tại Ban Quản lý Côngtrình Thủ Thiêm đã hổ trợ, động viên và giúp đỡ tôi. MỤC LỤC TrangLời cam đoan.Lời cảm ơn.Mục lục.Danh mục các chữ viết tắt.Danh mục các bảng, biểu, đồ thịPhần mở đầu .................................................................................................. 01CHƯƠNG I: KHUNG LÝ THUYẾT VÀ MÔ HÌNH NGHIÊN CỨU ... 051.1. Khái niệm và đặc điểm của nhà ở ............................................................ 05 1.1.1. Khái niệm nhà ở ............................................................................. 05 1.1.2. Đâc điểm nhà ở .............................................................................. 061.2. Sự hài lòng của người dân đối với nhà ở ................................................. 07 1.2.1. Khái niệm sự hài lòng đối với nhà ở .............................................. 07 1.2.2. Các yếu tố tác động đến sự hài lòng đối với nhà ở ........................ 081.3. Chính sách công về nhà ở tái định cư ...................................................... 10 1.3.1 Khái niệm chính sách tài chính công .............................................. 10 1.3.2 Chính sách đất xây dựng nhà tái định cư ...................................... 141.4. Mô hình lý thuyết của đề tài nghiên cứu ................................................. 16 1.4.1. Đặc điểm nhà ở ............................................................................. 16 1.4.2. Vị trí chung cư .............................................................................. 17 1.4.3. Đặc điểm nhân khẩu ....................................................................... 18 Kết luận chương I ………………………………………………………20CHƯƠNG II: ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH NHÀỞ TÁI ĐỊNH CƯ TẠI KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM ....................... 212.1. Chính sách nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay .................................... 212.2. Cơ sở pháp lý thực hiện chính sách nhà ở tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm242.3. Đánh giá kết quả thực hiện chính sách nhà ở tái định cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ........................................................................................ 27Kết luận chương II .......................................................................................... 32CHƯƠNG III: THIẾT KẾ NGHIÊN CỨU ............................................... 333.1. Thiết kế nghiên cứu ................................................................................ 33 3.1.1. Phương pháp nghiên cứu .......................................................... 33 3.1.2. Quy trình nghiên cứu ................................................................ 343.2. Nghiên cứu chính thức ............................................................................ 35 3.2.1. Các biến sử dụng trong nghiên cứu của mô hình ....................... 35 3.2.2. Mã hóa dữ liệu ............................................................................ 39 3.2.3 Kết quả phân tích thực nghiệm ................................................... 39Kết luận chương III ........................................................................................ 41CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH THỰC NGHIỆM ......................................... 434.1. Thông tin mẫu nghiên cứu ...................................................................... 434.2. Kết quả phân tích dữ liệu......................................................................... 55 4.2.1 Kết quả hồi quy ........................................................................... 55 4.2.2 Kiểm định độ phù hợp chung của mô hình...... ...