Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Định giá đất theo giá thị trường khi thu hồi đất: trường hợp tỉnh Đồng Tháp

Đề tài góp phần nâng cao nhận thức của các cấp, các ngành, cán bộ và nhân dân về lĩnh vực đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng; bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng và ổn định cuộc sống cho người dân bị thu hồi đất, giảm thiểu tình trạng tranh chấp, bất đồng, khiếu nại trong nhân dân; tạo thuận lợi trong quá trình triển khai các dự án để phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Định giá đất theo giá thị trường khi thu hồi đất: trường hợp tỉnh Đồng Tháp BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH HUỲNH XUÂN BÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT THEO GIÁ THỊ TRƯỜNGKHI THU HỒI ĐẤT: TRƯỜNG HỢP TỈNH ĐỒNG THÁP LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH HUỲNH XUÂN BÌNH ĐỊNH GIÁ ĐẤT THEO GIÁ THỊ TRƯỜNGKHI THU HỒI ĐẤT: TRƯỜNG HỢP TỈNH ĐỒNG THÁP Chuyên ngành: Tài chính công Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: TS. LÊ QUANG CƯỜNG TP. HỒ CHÍ MINH - NĂM 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đề tài “Định giá đất theo giá thị trường khi thu hồi đất:trường hợp tỉnh Đồng Tháp” là công trình nghiên cứu của chính tôi dưới sự hướngdẫn của TS. Lê Quang Cường. Các số liệu và kết quả trong luận văn là trung thực vàchưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nghiên cứu nào khác. Tác giả Huỳnh Xuân Bình MỤC LỤCTRANG BÌATRANG PHỤ BÌALỜI CAM ĐOANDANH MỤC CÁC BẢNGDANH MỤC CÁC HÌNH VẼTÓM TẮTABSTRACTChương 1. GIỚI THIỆU.......................................................................................... 11.1. Sự cần thiết của vấn đề nghiên cứu ......................................................................11.2. Mục tiêu nghiên cứu.............................................................................................21.3. Câu hỏi nghiên cứu ..............................................................................................21.4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................................21.4.1. Đối tượng nghiên cứu........................................................................................21.4.2. Phạm vi nghiên cứu ...........................................................................................31.5. Phương pháp nghiên cứu ......................................................................................31.6. Bố cục của luận văn .............................................................................................4Chương 2. CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ ĐỊNH GIÁ ĐẤT VÀ THU HỒI ĐẤT TẠIVIỆT NAM ............................................................................................................... 52.1. Định giá đất ..........................................................................................................52.1.1. Đất đai ...............................................................................................................52.1.2. Giá trị đất đai .....................................................................................................52.1.3. Yếu tố ảnh hưởng đến định giá đất theo nguyên tắc thị trường ........................62.1.4. Các phương pháp định giá đất theo quy định của Nhà nước ............................92.1.5. Mối quan hệ giữa giá đất do nhà nước quy định và giá đất thị trường ...........112.1.6. Trình tự xác định giá đất .................................................................................122.2. Thu hồi đất .........................................................................................................132.2.1. Khái niệm thu hồi đất và bồi thường khi thu hồi đất ......................................132.2.2. Các trường hợp thu hồi đất và thẩm quyền thu hồi đất ...................................142.2.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến thu hồi đất .............................................................152.2.4. Đặc điểm, nội dung, quy trình bồi thường khi thu hồi đất ..............................192.3. Các nghiên cứu trước có liên quan đến đề tài ....................................................212.3.1. Lược khảo các nghiên cứu trước .....................................................................212.3.2. Đánh giá tổng quan tài liệu .............................................................................23Tóm tắt Chương 2 .....................................................................................................23Chương 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ...................................................... 243.1. Quy trình thực hiện ............................................................................................243.2. Khung pháp lý về định giá đất tại Việt Nam......................................................243.3. Thiết kế nghiên cứu ............................................................................................253.3.1. Phương pháp khảo sát .............................. ...