Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Định hướng phát triển Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn Resco đến năm 2020

Qua nghiên cứu khái quát về thị trường nhà ở tại TP.HCM và đánh giá thực trạng hoạt động của Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn chúng tôi đã đưa ra được những quan điểm và mục tiêu phát triển phù hợp với tổng công ty nhằm đề ra các định hướng và các nhóm giải pháp thực hiện định hướng phát triển của Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn đến năm 2020
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Định hướng phát triển Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn Resco đến năm 2020 BOÄ GIAÙO DUÏC VAØ ÑAØO TAÏO TRÖÔØNG ÑAÏI HOÏC KINH TEÁ TP HOÀ CHÍ MINH -----o0o----- ÑINH ÑOÂNG SÔNÑÒNH HÖÔÙNG PHAÙT TRIEÅN TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN RESCO ÑEÁN NAÊM 2020 LUAÄN VAÊN THAÏC SÓ KINH TEÁ CHUYEÂN NGAØNH : QUAÛN TRÒ KINH DOANH MAÕ SOÁ : 60.34.05 GV HÖÔÙNG DAÃN KHOA HOÏC : TS. NGUYEÃN VAÊN DUÕNG TP. HOÀ CHÍ MINH - NAÊM 2008 MUÏC LUÏC TrangTrang phuï bìaLôøi cam ñoanMuïc luïcDanh muïc caùc baûng bieåu, sô ñoà PHAÀN MÔÛ ÑAÀU 01 CHÖÔNG 1 TOÅNG QUAN VEÀ NHAØ ÔÛ VAØ ÑAËC ÑIEÅM THÒ TRÖÔØNG NHAØ ÔÛ TAÏI TP.HCM1.1 TOÅNG QUAN VEÀ NHAØ ÔÛ…………………………………………………………………………………………………031.1.1 Khaùi nieäm veà choã ôû - nhaø ôû ……… …………………………………………………………………………………031.1.2 Vai troø cuûa nhaø ôû…… ….. …………………………………………………………………………………………………..041.2 CAÙC YEÁU TOÁ AÛNH HÖÔÛNG ÑEÁN THÒ TRÖÔØNG NHAØ ……………………………… .051.2.1 Caùc yeáu toá moâi tröôøng ………………………………………………………………………………………………… .051.2.2 Caùc yeáu toá kinh teá. …..………………………………………….……………………………………………………… ..061.2.3 Caùc yeáu toá xaõ hoäi …………………………………………………………………………………………………………… .071.2.4 Caùc yeáu toá cô cheá - chính saùch - luaät phaùp ……………………………………………………… ….081.2.5 Söï tieán boä khoa hoïc coâng ngheä …………………………………………………………………………… ……091.3 ÑAËC ÑIEÅM VEÀ NHAØ ÔÛ TAÏI THAØNH PHOÁ HOÀ CHÍ MINH………………….…... 09 CHÖÔNG 2 ÑAÙNH GIAÙ THÖÏC TRAÏNG HOAÏT ÑOÄNG SAÛN XUAÁT KINH DOANH CUÛA TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN2.1 QUAÙ TRÌNH HÌNH THAØNH TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN…………….132.1.1 Giôùi thieäu chung… ……,.…………………………………………………………………………..………………………. 132.1.2 Ngaønh ngheà kinh doanh.………………………………………………………………………………………… …… .142.1.3 Caùc coâng ty con vaø caùc ñôn vò tröïc thuoäc……………………………………………………………….142.2 ÑAÙNH GIAÙ THÖÏC TRAÏNG SAÛN XUAÁT KINH DOANH CUÛA COÂNG TYÑÒA OÁC SAØI GOØN……………………………………………………………………………………………………………………… .152.2.1 Keát quaû hoaït ñoäng saûn xuaát kinh doanh…………………………………………………………..…….152.2.2 Tình hình caùc döï aùn cuûa Toång Coâng Ty Ñòa OÁc Saøi Goøn……………………………….162.2.3 Tình hình caùc maët hoaït ñoäng cuûa boä maùy RESCO…………………………………………….192.3 TIEÀM NAÊNG PHAÙT TRIEÅN VAØ NHÖÕNG THAÙCH THÖÙC CUÛA RESCO2.3.1 Nhu caàu vaø ñònh höôùng phaùt trieån nhaø ôû treân ñòa baøn Tp.HCM………………….212.3.1.1 Döï baùo nhu caàu nhaø ôû ñeán naêm 2020 : ….………………………………………………… ……..…212.3.1.2 Phöông höôùng phaùt trieån nhaø ôû cuûa Tp.HCM: ……………………………………………….222.3.1.3 Muïc tieâu phaùt trieån nhaø ôû .. …………………………………………………………………………………….222.3.1.4 Boán chöông trình phaùt trieån nhaø ôû cuûa Tp.HCM ñeán naêm 2010 .…. … . 232.3.2 Caùc yeáu toá aûnh höôûng ñeán ñònh höôùng phaùt trieån cuûa RESCO… …….…………242.3.2.1 Söï caïnh tranh cuûa caùc doanh nghieäp cuøng ngaønh………… …………………….………..242.3.2.2 Nguy cô xaâm nhaäp thò tröôøng cuûa caùc ñoái thuû tieàm naêng…… …….……………….262.3.2.3 AÙp löïc töø caùc saûn phaåm thay theá…… …………………………….……. …………………. ………….272.3.2.4 Quyeàn löïc cuûa caùc nhaø cung caáp (chuû yeáu laø ñaát)……………………………………………272.3.2.5 Quyeàn choïn löïa cuûa khaùch haøng…..………………………………………………………………………..272.3.3 Tieàm naêng phaùt trieån cuûa RESCO…………….…………………………………………………………….282.3.3.1 Nhaän ñònh caùc cô hoäi vaø ñieàu kieän thuaän lôïi cuûa RESCO ………… .…………….282.3.3.2 Döï baùo thò phaàn cuûa Toång Coâng Ty Ñòa OÁc Saøi Goøn ñeán 2020… .……………29 CHÖÔNG 3ÑÒNH HÖÔÙNG PHAÙT TRIEÅN TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN RESCO ÑEÁN NAÊM 20203.1 QUAN ÑIEÅM, MUÏC TIEÂU PHAÙT TRIEÅN :…………………………………………………………… 323.1.1 Quan ñieåm phaùt trieån…..………………………………………………………………………………………………… 323.1.2 Muïc tieâu ñeán naêm 2020……………………………………………………………………………………………………323.2 ÑÒNH HÖÔÙNG PHAÙT TRIEÅN TOÅNG COÂNG TY ÑÒA OÁC SAØI GOØN ÑEÁNNAÊM 2020…………………………………………………………………………………………………………………………………………333.2.1 Ñònh höôùng caùc chæ tieâu cô baûn………..…………………………………………………………………….…..333.2.2 Ñònh höôùng thò tröôøng………………………………………………………………………………………………..……343.2.3 Ñònh höôùng kinh doanh……………………………………………………………………………………………………373.2.4 Ñònh höôùng toå chöùc……………………………………………………………………………………………………………383.3 MOÄT SOÁ GIAÛI PHAÙP THÖÏC HIEÄN ÑÒNH HÖÔÙNG PHAÙT TRIEÅN CUÛARESCO ÑEÁN NAÊM 2020…………………………………………………………………………………………………………..403.3.1 Nhoùm giaûi phaùp phaùt trieån thò tröôøng………… ……………………………………………………… …403.3.2 Nhoùm giaûi phaùp veà ñaát………………………………………………………………………………… ………….…….413.3.3 Nhoùm giaûi phaùp veà voán:…………………………………………………………………… ...