Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành

Từ nghiên cứu thực trạng rủi ro trong cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bến Thành, đề tài đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế rủi ro trong hoạt động cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bến Thành.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Bến ThànhNGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH -----------------*****----------------- TRẦN THỊ MINH THƢ GIẢI PHÁP HẠN CHẾ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦNNGOẠI THƢƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH BẾN THÀNH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP. HỒ CHÍ MINH -----------------*****----------------- TRẦN THỊ MINH THƢ GIẢI PHÁP HẠN CHẾ RỦI RO TRONG CHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI CỔ PHẦNNGOẠI THƢƠNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH BẾN THÀNH Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã số: 60 34 02 01 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: TS. LÊ THANH NGỌC TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2017 i LỜI CAM ĐOANTôi tên là: Trần Thị Minh ThưSinh ngày: 20/11/1988 tại Long AnQuê quán: Long AnLà học viên cao học khóa 16 của Trường Đại học Ngân hàng Thành phố HồChí Minh.Mã số học viên: 020116140214Cam đoan đề tài: “Giải pháp hạn chế rủi ro trong cho vay bất động sản tạiNgân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Bến Thành”Là luận văn thạc sỹ Kinh tế, chuyên ngành Kinh tế tài chính, ngân hàng – Mã số60 34 02 01. Luận văn được thực hiện tại Trường Đại học Ngân hàng Thành phốHồ Chí Minh.Người hướng dẫn khoa học: TS. Lê Thanh NgọcĐề tài này chưa từng được trình nộp để lấy học vị thạc sĩ tại bất cứ một trường đạihọc nào. Đề tài này là công trình nghiên cứu riêng của tác giả, kết quả nghiên cứu làtrung thực, trong đó không có các nội dung đã được công bố trước đây hoặc các nộidung do người khác thực hiện ngoại trừ các trích dẫn được dẫn nguồn đầy đủ trongluận văn.Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm về lời cam đoan danh dự của tôi. Tp.Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2017. HỌC VIÊN ii TÓM TẮT LUẬN VĂN Hoạt động cho vay bất động sản của ngân hàng là một trong những sản phẩmmang lại nhiều lợi nhuận cho các Ngân hàng thương mại, tuy nhiên hoạt động nàycũng chứa đựng nhiều rủi ro mà biều hiện qua đó là nợ xấu không ngừng tăng cao.Điều này làm hạn chế khả năng mở rộng và tăng trưởng tín dụng, làm giảm lợinhuận cũng như khả năng kinh doanh của ngân hàng và tác động trực tiếp đến khảnăng tài chính của ngân hàng, làm suy giảm khả năng cạnh tranh và vị thế của ngânhàng trong quá trình phát triển và hội nhập. Chính vì vậy, hạn chế rủi ro nợ xấutrong cho vay bất động sản tại các Ngân hàng thương mại nói chung và Ngân hàngTMCP Ngoại thương Việt Nam – chi nhánh Bến Thành nói riêng là vô cùng cầnthiết nhằm từng bước lành mạnh hóa tài chính của các Ngân hàng thương mại vàcũng là hoạt động trọng tâm trong tiến trình tái cấu trúc hệt thống các ngânhàng.Trước những yêu cầu thực tế khách quan cùng với việc áp dụng các phươngpháp nghiên cứu linh hoạt từ việc thu thập thông tin và dữ liệu từ các nguồn khácnhau sau đó tiến hành tổng hợp, phân tích, thống kê, so sánh, diễn dịch, quy nạp…luận văn đã khái quát các vấn đề nghiên cứu như sau: Thứ nhất, tập hợp những lý luận cơ bản về hoạt động cho vay của ngân hàngthương mại cổ phần và rủi ro trong cho vay bất động sản tại ngân hàng thương mạicổ phần. Thứ hai, phân tích thực trạng rủi ro trong cho vay bất động sản tại ngân hàngTMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bến Thành, nhận diện được các rủi rovà nguyên nhân gây ra rủi ro trong hoạt động cho vay bất động sản tại ngân hàngTMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh Bến Thành. Thứ ba, đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế rủi ro trong hoạt động chovay bất động sản tại ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam - chi nhánh BếnThành. iii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... iDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT................................................................................ viiiDANH MỤC BẢNG BIỂU ..................................................................................... ixDANH MỤC BIỂU ĐỒ .............................................................................................xPHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................1 1. Đặt vấn đề ..... ...