Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp nguồn vốn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở lý luận về BĐS, các nguồn vốn tài trợ cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS và phân tích thực trạng các nguồn vốn tài trợ cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS trong thời gian qua, đề tài nghiên cứu ưu, nhược điểm của từng nguồn tài trợ nhằm đưa ra các giải pháp, kiến nghị để khắc phục các nhược điểm hiện có, tìm ra nguồn tài trợ thích hợp trong giai đoạn hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Giải pháp nguồn vốn cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ------------------------- ĐẶNG THỊ ÁNH THIGIẢI PHÁP NGUỒN VỐN CHO DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM ------------------------- ĐẶNG THỊ ÁNH THIGIẢI PHÁP NGUỒN VỐN CHO DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Chuyên ngành : Kinh tế tài chính – Ngân hàng Mã số : 60.31.12 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS: BÙI KIM YẾN TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 LỜI CẢM ƠNTrong thời gian 3 năm (2009-2012) học tập chương trình Cao học Kinh tế -ngành Ngân hàng tại Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, em đã được các QuýThầy- Cô nhiệt tình giảng dạy, truyền đạt những kiến thức, kinh nghiệm quýbáu, giúp em có thêm nhiều kiến thức chuyên môn bổ ích, góp phần nâng caotrình độ, và là hành trang để em tiếp bước trong quá trình học tập, nghiêncứu của bản thân, phục vụ cho công việc và cuộc sống.Nhân đây, em cũng xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc tới PGS.TS BùiKim Yến. Trong thời gian em thực hiện luận văn, Cô đã tận tình hướng dẫnem từ đề cương chi tiết đến hình thức luận văn; chỉ bảo, góp ý về kết cấu, nộidung để em có thể hoàn thiện đề tài nghiên cứu của mình.Một lần nữa, em xin gửi lời cảm ơn tới Quý Thầy, Cô. Em kính chúc QuýThầy, Cô và gia đình có nhiều sức khỏe, để tiếp tục truyền đạt những kiếnthức, kinh nghiệm bổ ích cho các thế hệ học viên tiếp theo. Trân trọng. ĐẶNG THỊ ÁNH THI HỌC VIÊN CAO HỌC KHÓA 19 MỤC LỤC TrangDANH MỤC CÁC BẢNGDANH MỤC CÁC HÌNHDANH MỤC CHỮ VIẾT TẮTPHẦN MỞ ĐẦU .......................................................................................................1. Tính cấp thiết của đề tài .........................................................................................2. Mục tiêu nghiên cứu...............................................................................................3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ..........................................................................4. Phương pháp nghiên cứu ........................................................................................5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu ............................................6. Kết cấu của luận văn ..............................................................................................CHƯƠNG 1:TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VÀ NGUỒNVỐN TÀI TRỢ CHO DOANH NGHIỆP KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN . 11.1. Tổng quan về thị trường bất động sản .......................................................... 1 1.1.1.Khái niệm bất động sản và thị trường bất động sản................................ 1 1.1.1.1. Khái niệm bất động sản ................................................................ 1 1.1.1.2. Khái niệm về thị trường bất động sản .......................................... 1 1.1.2.Đặc điểm của bất động sản và thị trường bất động sản ......................... 1 1.1.2.1. Đặc điểm của bất động sản .......................................................... 1 1.1.2.2. Đặc điểm của thị trường bất động sản ......................................... 2 1.1.3. Vai trò của thị trường bất động sản đối với phát triển kinh tế-xã hội ... 4 1.1.4. Phân loại thị trường bất động sản ......................................................... 6 1.1.4.1. Căn cứ vào hình thái vật chất của đối tượng trao đổi .................. 6 1.1.4.2. Căn cứ theo công dụng của bất động sản ..................................... 6 1.1.4.3. Căn cứ theo hoạt động trên thị trường bất động sản .................... 6 1.1.4.4. Căn cứ theo thứ tự thời gian bất động sản tham gia thị trường ... 7 1.1.5. Các chủ thể tham gia thị trường ............................................................ 7 1.1.5.1. Người mua..................................................................................... 7 1.1.5.2. Người bán ...................................................................................... 7 1.1.5.3. Các tổ chức dịch vụ hỗ trợ thị trường bất độn ...