Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Một số giải pháp marketing nhằm phát triển lĩnh vực kinh doanh bất động sản của công ty KEY

Mục tiêu nghiên cứu đề tài là phân tích thực trạng công tác marketing trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản của công ty K.E.Y. Phân tích xu hướng nhu cầu của thị trường BĐS tại Tp.HCM, các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua BĐS. Đưa ra các giải pháp marketing nhằm góp phần phát triển lĩnh vực kinh doanh bất động sản của công ty.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Một số giải pháp marketing nhằm phát triển lĩnh vực kinh doanh bất động sản của công ty KEY BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM NGUYỄN MẬU NGUYỆNMỘT SỐ GIẢI PHÁP MARKETING NHẰMPHÁT TRIỂN LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY K.E.Y LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM NGUYỄN MẬU NGUYỆNMỘT SỐ GIẢI PHÁP MARKETING NHẰMPHÁT TRIỂN LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY K.E.Y Chuyên ngành : Quản trị kinh doanh Mã số : 60 34 01 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: T.S NGUYỄN THANH VÂN Thành phố Hồ Chí Minh - Năm 2013 LỜI CẢM ƠNLời cảm ơn chân thành đầu tiên tác giả xin gởi đến quý thầy cô trong trường Đạihọc Kinh tế Tp.HCM đã truyền đạt những kiến thức quý báu, đến tập thể cán bộcông nhân viên của trường đã tạo điều kiện thuận lợi cho tác giả khi tham gia khóahọc, đến các bạn học viên cao học của trường đã cùng tác giả trao đổi, chia sẻnhững kiến thức.Xin cảm ơn đến quý thầy cô trong hội đồng chấm luận văn, những người sẽ đưa ranhững ý kiến nhận xét, đánh giá và góp ý cho luận văn này hoàn thiện hơn.Đặc biệt, xin gởi lời cảm ơn sâu sắc đến Tiến sĩ Nguyễn Thanh Vân, người hướngdẫn khoa học, người thầy đã tận tình chỉ bảo cho tác giả trong quá trình làm luậnvăn này.Và cuối cùng xin gởi lời cảm ơn tha thiết đến gia đình của tác giả vì đã động viênvà giúp đỡ cho tác giả trong nhiều phương diện.Xin cảm ơn đến tất cả những ai đã giúp đỡ cho tác giả trong thời gian vừa qua, mộtlần nữa xin chân thành cảm ơn! Tác giả Nguyễn Mậu Nguyện LỜI CAM ĐOANTrong quá trình làm luận văn này, tác giả đã vận dụng những kiến thức đã được họcvà với sự chỉ dẫn của các quý thầy cô giáo, sự góp ý của bạn bè, đồng nghiệp, … đểthực hiện luận văn này. Tác giả xin cam đoạn đây là công trình nghiên cứu của tácgiả, các số liệu và kết quả trong luận văn là trung thực và có trích dẫn nguồn./. Thành phố Hồ Chí Minh ngày 15 tháng 09 năm 2012. Tác giả Nguyễn Mậu Nguyện DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮTBĐS: Bất động sảnCBRE: CB Richard Ellis Việt NamDN: Doanh nghiệpGDP: Gross Domestic Product : Tổng sản phẩm trong nướcSWOT: Strengths (điểm mạnh), Weaknesses (điểm yếu), Opportunities (cơ hội) vàThreats (nguy cơ)Tp.HCM: Thành phố Hồ Chí Minh MỤC LỤC TỔNG QUAN Trang1.1 Lí do chọn đề tài ................................................................................................... 11.2 Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ............................................................................ 21.3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................................ 21.4 Phương pháp nghiên cứu ...................................................................................... 21.5 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài nghiên cứu .......................................... 31.6 Kết cấu của luận văn ............................................................................................ 3 CHƢƠNG 1 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MARKETING, BẤT ĐỘNG SẢN VÀ THỊ TRƢỜNG BẤT ĐỘNG SẢN1.1 Khái niệm Marketing ........................................................................................... 41.2 Vai trò của Marketing ......................................................................................... 41.3 Lý thuyết marketing về đánh giá cơ hội và nghiên cứu thị trường ...................... 71.3.1 Đánh giá cơ hội marketing ................................................................................ 71.3.2 Các loại cơ hội marketing khác nhau ................................................................ 71.4 Marketing hỗn hợp: (Marketing Mix - 4P) .......................................................... 81.4.1 Sản phẩm (Product) ........................................................................................... 81.4.2 Giá (Prrice) ........................................................................................................ 81.4.3 Phân phối ( Place) ............................................................................................. 91.4.4 Xúc tiến (Promotion) ........................................................................................ 91.5 Nghiên cứu thị ...