Luận văn Thạc sĩ kinh tế: Nâng cao hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP Á Châu

Luận văn tập trung nghiên cứu hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản của ngân hàng TMCP Á Châu để từ đó đưa ra giải pháp cho vấn đề được nêu, mục đích cuối cùng là nâng cao hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực bất động sản của ngân hàng, đồng thời có thể giúp thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn khó khăn như hiện nay.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ kinh tế: Nâng cao hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP Á Châu BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM  HỌ VÀ TÊN: NGUYỄN NGỌC TRÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNH VỰCCHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM  NGUYỄN NGỌC TRÂN NÂNG CAO HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNH VỰCCHO VAY BẤT ĐỘNG SẢN TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU Chuyên ngành: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG Mã số : 60340201 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN HỒNG HẢI TP. Hồ Chí Minh – Năm 2012 LỜI CAM ĐOAN  Tôi xin cam đoan số liệu nêu trong luận văn này được thu thập từ nguồnthực tế, được công bố trên các báo cáo của cơ quan nhà nước, được đăng tảitrên các tạp chí, báo chí, website hợp pháp. Những thông tin và nội dung nêutrong đề tài đều dựa trên thực tế và hoàn toàn đúng với nguồn trích dẫn. Tác giả đề tài: Nguyễn Ngọc Trân MỤC LỤC TRANG BÌALỜI CAM ĐOANMỤC LỤCDANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CHỮ VIẾT TẮTDANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂUDANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊPHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................... 1CHƯƠNG 1 : LÝ LUẬN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN VÀ HIỆU QUẢ CHOVAY BẤT ĐỘNG SẢN .................................................................................... 41.1 Những vấn đề cơ bản về bất động sản, thị trường bất động sản ........... 41.1.1 Khái niệm bất động sản ............................................................................. 41.1.2 Khái niệm thị trường bất động sản ............................................................ 41.1.3 Vai trò của thị trường bất động sản ........................................................... 51.2 Những vấn đề cơ bản về cho vay bất động sản ........................................ 81.2.1 Khái niệm cho vay bất động sản ............................................................... 81.2.2 Đặc điểm của cho vay bất động sản .......................................................... 81.2.3 Vai trò của cho vay bất động sản .............................................................. 91.2.4 Hiệu quả cho vay bất động sản ............................................................... 111.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu quả cho vay bất động sản................ 181.3.1 Nhóm nhân tố thuộc ngân hàng ............................................................. 181.3.2 Nhóm nhân tố thuộc về khách hàng ....................................................... 221.3.3 Nhóm nhân tố thuộc môi trường. .......................................................... 241.4 Bài học kinh nghiệm cho các ngân hàng thương mại việt Nam saucuộc khủng hoảng tín dụng bất động sản tại Mỹ ........................................ 26KẾT LUẬN CHƯƠNG 1 .............................................................................. 27CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ TÍN DỤNG TRONG LĨNHVỰC CHO VAY BĐS TẠI NGÂN HÀNG TMCP Á CHÂU ..................... 282.1 Sơ lược về ngân hàng TMCP Á Châu .................................................... 282.1.1 Lịch sử hoạt động của ngân hàng TMCP Á Châu .................................. 282.1.2 Hoạt động huy động vốn ......................................................................... 302.1.3 Hoạt động tín dụng .................................................................................. 352.2 Thực trạng về tình hình cho vay bất động sản tại ngân hàng TMCP ÁChâu................................................................................................................. 412.2.1 Các điều kiện cơ bản của cho vay bất động sản ...................................... 412.2.2 Quy trình cho vay bất động sản .............................................................. 422.2.3 Thực trạng cho vay BĐS ......................................................................... 432.3 Đánh giá về hiệu quả tín dụng trong lĩnh vực cho vay bất động sản tạiNgân hàng TMCP Á Châu ............................................................................ 492.3.1 Những mặt đã đạt được ........................................................................... 492.3.2 Những mặt hạn chế ................................................................................. 532.3.3 Nguyên nhân của những hạn chế ............................................................ 55KẾT LUẬN CHƯƠNG 2 ............................................................................... 60CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁ ...