Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Nghiên cứu những yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân của người mua nhà lần đầu tại thành phố Hồ Chí Minh

Mục tiêu của nghiên cứu này nhằm xác định và lượng hoá được những yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân của người mua nhà lần đầu của khách hàng tại TP.HCM, qua đó hiểu được bản chất của ý định đó. Đo lường được mức độ ảnh hưởng của các yếu tố đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân của người mua nhà lần đầu tại TP.HCM, qua đó xác định rõ được yếu tố nào là quan trọng nhất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Nghiên cứu những yếu tố ảnh hưởng đến ý định chọn mua căn hộ chung cư trung cấp, bình dân của người mua nhà lần đầu tại thành phố Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ------------------- NGUYỄN CÔNG PHƢƠNGNGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN ÝĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƢ TRUNG CẤP, BÌNH DÂN CỦA NGƢỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU TẠI TP.HCM LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ TP. HỒ CHÍ MINH - Năm 2013 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ------------------- NGUYỄN CÔNG PHƢƠNGNGHIÊN CỨU NHỮNG YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN ÝĐỊNH CHỌN MUA CĂN HỘ CHUNG CƢ TRUNG CẤP, BÌNH DÂN CỦA NGƢỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU TẠI TP.HCM Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60340102 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS. TS. PHẠM XUÂN LAN TP. HỒ CHÍ MINH - Năm 2013 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu, kết quảnêu trong Luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trìnhnào khác. Tôi xin cam đoan rằng các thông tin trích dẫn trong Luận văn đã được chỉ rõnguồn gốc. Học viên thực hiện Luận văn TP. Hồ Chí Minh, ngày… tháng… năm… MỤC LỤCTrang phụ bìaLời cam đoanMục lụcDanh mục các từ viết tắtDanh mục các bảngDanh mục các hìnhChương 1: Giới thiệu vấn đề nghiên cứu ............................................................. 1 1.1. Trình bày vấn đề nghiên cứu..........................................................................1 1.2. Ý nghĩa, tính cấp thiết của đề tài....................................................................2 1.3. Mục tiêu nghiên cứu ......................................................................................3 1.4. Đối tượng nghiên cứu ....................................................................................3 1.5. Phương pháp nghiên cứu................................................................................3 1.6. Cấu trúc luận văn ........................................................................................... 4Chương 2: Cơ sở lý thuyết .....................................................................................6 2.1. Tổng quan lý thuyết .......................................................................................6 2.1.1. Định nghĩa về chung cư, căn hộ .............................................................. 6 2.1.2. Định nghĩa căn hộ chung cư trung cấp và bình dân ................................ 7 2.1.3. Định nghĩa về người mua nhà lần đầu .....................................................7 2.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ của người mua nhà lần đầu ...7 2.3. Mô hình lý thuyết đề xuất ............................................................................13Chương 3: Phương pháp nghiên cứu..................................................................17 3.1. Thiết kế nghiên cứu...................................................................................... 17 3.2. Nghiên cứu định tính....................................................................................19 3.2.1. Mục tiêu .................................................................................................19 3.2.2. Phương pháp thực hiện ..........................................................................19 3.2. 3. Kết quả hiệu chỉnh thang đo trong nghiên cứu định tính .....................20 3.3. Nghiên cứu định lượng ................................................................................22Chương 4: Kết quả nghiên cứu ...........................................................................29 4.1. Thống kê mẫu khảo sát ................................................................................29 4.2. Đánh giá độ tin cậy của thang đo .................................................................31 4.2.1. Tiêu chuẩn đánh giá ...............................................................................31 4.2.2. Kết quả phân tích Crobach’s Alpha ....................................................... 32 4.3. Kiểm định thang đo bằng Phân tích nhân tố khám phá EFA ....................... 35 4.3.1. Tiêu chuẩn đánh giá ...............................................................................35 4.3.2. Kết quả phân tích ...................................................................................35 4.4. Kiểm định mô hình nghiên cứu và các giả thuyết .......................................41 4.4.1. Xem xét mối tương quan giữa các biến: ................................................41 4.4.2. Mô hình nghiên cứu và các giả thuyết:..................................................42 4.4.3. Phân tích hồi quy ...................................................................................43 4.4.4. Kiểm định mô hình hồi quy ...................................................................44 4.4.4. Kiểm định các giả thuyết .......................................................................48Chương 5: Kết luận và kiến nghị ........................................................................53 5.1. Tổng quan nghiên cứu..................................................................................53 5.2. Kết quả nghiên cứu ...................................................................................... 53 5.3. Đóng góp của nghiên cứu .................... ...