Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu Nam Tp. Hồ Chí Minh
Số trang: 94
Loại file: pdf
Dung lượng: 2.92 MB
Lượt xem: 13
Lượt tải: 0
Xem trước 10 trang đầu tiên của tài liệu này:
Thông tin tài liệu:
Luận văn tập trung nghiên cứu xây dựng mô hình hồi quy để nhận biết được các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu nam Tp.HCM. Đây là một phương pháp mang tính khoa học vào có tính khả thi cao khi áp dụng vào thực tế dự báo sự biến động giá căn hộ ở khu vực nam Tp.HCM nói riêng và thị trường căn hộ thành phố Hồ Ch Minh nói chung trong thời gian tới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu Nam Tp. Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N ----------------------------- TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM LU N V N T CS N TẾ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N ----------------------------- TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM Chuy n ng nh Q ị (Thạc sĩ đ ề à c cấp) M số : 60340102 LU N V N T CS N TẾ N ỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN ỨC TRÍ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 i L CAM OAN Tôi xin cam đoan đây l công trình nghi n cứu của ri ng tôi. Các số liệu, kết quả n u trong Luận văn l trung thực v chƣa từng đƣợc ai công bố trong bất kỳ công trình n o khác. Tôi xin cam đoan r ng các thông tin tr ch d n trong luận văn đ đƣợc n u r nguồn gốc v Tôi xin chân th nh cám n Thầy Nguy n Đức Tr v các nh Chi đ gi p đ tôi thực hiện luận văn n y. Học vi n thực hiện Luận văn T T à L ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐO N .............................................................................................................. i MỤC LỤC ........................................................................................................................ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................. v DANH MỤC CÁC BẢNG .............................................................................................. vi DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH .....................................vii MỞ ĐẦU .......................................................................................................................... 1 CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI ................................................................................ 2 1.1. Lý do chọn đề t i ............................................................................................... 2 1.2. Mục ti u nghi n cứu.......................................................................................... 3 1.3. Đối tƣợng nghi n cứu ....................................................................................... 3 1.4. Phạm vi nghi n cứu ........................................................................................... 3 1.5. Phƣơng pháp nghi n cứu................................................................................... 3 1.6. Ý nghĩa của nghi n cứu..................................................................................... 4 1.7. Cấu tr c luận văn .............................................................................................. 5 2.1. Khái quát về căn h v chung cƣ...................................................................... 6 2.1.1. Định nghĩa.............................................................................................. 6 2.1.2. Đặc điểm của căn h v chung cƣ ......................................................... 6 2.1.3. Phân hạng nh chung cƣ, căn h chung cƣ ........................................... 9 2.2. Th m định giá bất đ ng sản ............................................................................ 10 2.2.1. Khái niệm th m định giá bất đ ng sản ................................................ 10 2.2.2. Mục đ ch của việc th m định giá bất đ ng sản ................................... 10 2.2.3. Các yếu tố tác đ ng đến giá trị căn h , chung cƣ ............................... 11 2.3. Mô hình Hedonic ............................................................................................ 15 iii 2.3.1. Gi i thiệu mô hình Hedonic ................................................................ 15 2.3.2. Dạng mô hình Hedonic ........................................................................ 15 2.3.3. Các nghi n cứu thực nghiệm có trƣ c................................................. 15 2.4. Mô hình hồi quy.............................................................................................. 16 2.4.1. Cơ sở lý luận ........................................................................................ 16 2.4.2. Phạm vi áp dụng .................................................................................. 16 2.4.3. Y u cầu của phƣơng pháp hồi quy ...................................................... 16 2.4.4. Quy trình thực hiện .............................................................................. 16 2.4.6. Các giả định của mô hình .................................................................... 17 2.4.7. Đánh giá sự ph hợp của mô hình ....................................................... 17 2.4.8. M t số lƣu ý khi thu thập số liệu. ........................................................ 18 CHƢƠNG 3: ...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến đơn giá căn hộ tại khu Nam Tp. Hồ Chí Minh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N ----------------------------- TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM LU N V N T CS N TẾ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TR N ỌC N TẾ T ÀN P Ố HỒ C Í M N ----------------------------- TR ƠN T ÀN LON P ÂN TÍC C C N ÂN TỐ N ỞN ẾN ƠN C N T KHU NAM TP.HCM Chuy n ng nh Q ị (Thạc sĩ đ ề à c cấp) M số : 60340102 LU N V N T CS N TẾ N ỚNG DẪN KHOA HỌC: TS. NGUYỄN ỨC TRÍ TP. ỒC ÍM N - N M 2017 i L CAM OAN Tôi xin cam đoan đây l công trình nghi n cứu của ri ng tôi. Các số liệu, kết quả n u trong Luận văn l trung thực v chƣa từng đƣợc ai công bố trong bất kỳ công trình n o khác. Tôi xin cam đoan r ng các thông tin tr ch d n trong luận văn đ đƣợc n u r nguồn gốc v Tôi xin chân th nh cám n Thầy Nguy n Đức Tr v các nh Chi đ gi p đ tôi thực hiện luận văn n y. Học vi n thực hiện Luận văn T T à L ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐO N .............................................................................................................. i MỤC LỤC ........................................................................................................................ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................. v DANH MỤC CÁC BẢNG .............................................................................................. vi DANH MỤC CÁC BIỂU ĐỒ, ĐỒ THỊ, SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH .....................................vii MỞ ĐẦU .......................................................................................................................... 1 CHƢƠNG 1: GIỚI THIỆU ĐỀ TÀI ................................................................................ 2 1.1. Lý do chọn đề t i ............................................................................................... 2 1.2. Mục ti u nghi n cứu.......................................................................................... 3 1.3. Đối tƣợng nghi n cứu ....................................................................................... 3 1.4. Phạm vi nghi n cứu ........................................................................................... 3 1.5. Phƣơng pháp nghi n cứu................................................................................... 3 1.6. Ý nghĩa của nghi n cứu..................................................................................... 4 1.7. Cấu tr c luận văn .............................................................................................. 5 2.1. Khái quát về căn h v chung cƣ...................................................................... 6 2.1.1. Định nghĩa.............................................................................................. 6 2.1.2. Đặc điểm của căn h v chung cƣ ......................................................... 6 2.1.3. Phân hạng nh chung cƣ, căn h chung cƣ ........................................... 9 2.2. Th m định giá bất đ ng sản ............................................................................ 10 2.2.1. Khái niệm th m định giá bất đ ng sản ................................................ 10 2.2.2. Mục đ ch của việc th m định giá bất đ ng sản ................................... 10 2.2.3. Các yếu tố tác đ ng đến giá trị căn h , chung cƣ ............................... 11 2.3. Mô hình Hedonic ............................................................................................ 15 iii 2.3.1. Gi i thiệu mô hình Hedonic ................................................................ 15 2.3.2. Dạng mô hình Hedonic ........................................................................ 15 2.3.3. Các nghi n cứu thực nghiệm có trƣ c................................................. 15 2.4. Mô hình hồi quy.............................................................................................. 16 2.4.1. Cơ sở lý luận ........................................................................................ 16 2.4.2. Phạm vi áp dụng .................................................................................. 16 2.4.3. Y u cầu của phƣơng pháp hồi quy ...................................................... 16 2.4.4. Quy trình thực hiện .............................................................................. 16 2.4.6. Các giả định của mô hình .................................................................... 17 2.4.7. Đánh giá sự ph hợp của mô hình ....................................................... 17 2.4.8. M t số lƣu ý khi thu thập số liệu. ........................................................ 18 CHƢƠNG 3: ...
Tìm kiếm theo từ khóa liên quan:
Quản trị kinh doanh Luận văn Thạc sĩ Kinh tế Đơn giá căn hộ Ý định của khách hàng Bất động sản Biến động giá căn hộGợi ý tài liệu liên quan:
-
99 trang 411 0 0
-
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Quản trị chất lượng dịch vụ khách sạn Mường Thanh Xa La
136 trang 365 5 0 -
Những mẹo mực để trở thành người bán hàng xuất sắc
6 trang 355 0 0 -
Báo cáo Phân tích thiết kế hệ thống - Quản lý khách sạn
26 trang 339 0 0 -
98 trang 330 0 0
-
115 trang 321 0 0
-
146 trang 321 0 0
-
Chương 2 : Các công việc chuẩn bị
30 trang 314 0 0 -
102 trang 311 0 0
-
Giáo trình Đầu tư và kinh doanh bất động sản: Phần 2
208 trang 292 5 0 -
87 trang 248 0 0
-
96 trang 244 3 0
-
88 trang 238 0 0
-
Hướng dẫn thực tập tốt nghiệp dành cho sinh viên đại học Ngành quản trị kinh doanh
20 trang 235 0 0 -
Bài giảng Nguyên lý Quản trị học - Chương 2 Các lý thuyết quản trị
31 trang 234 0 0 -
171 trang 216 0 0
-
Pháp luật kinh doanh bất động sản
47 trang 213 4 0 -
Bài thuyết trình nhóm: Giới thiệu cơ cấu tổ chức công ty lữ hành Saigontourist
7 trang 203 0 0 -
Luận văn: Nghiên cứu văn hóa Ấn Độ
74 trang 200 0 0 -
79 trang 197 0 0