Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thẩm định giá bất động sản tại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam

Mục đích nghiên cứu của đề tài là phân tích về thực trạng thẩm định giá bất động sản. Trên cơ sở đó, đề xuất giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả, vận dụng thực tế trong công tác thẩm định giá bất động sản, góp phần thúc đẩy phát triển nền kinh tế thông qua hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp thẩm định giá.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Kinh tế: Thẩm định giá bất động sản tại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ CÔNG NGHIỆP LONG AN------------------------------------------------------------------------ VÕ THÀNH NHÂN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNTẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THÔNG TIN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ MIỀN NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Tài chính – Ngân hàng Mã ngành: 8.34.02.01 Long An, năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ CÔNG NGHIỆP LONG AN--------------------------------------------------------------------- VÕ THÀNH NHÂN THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢNTẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THÔNG TIN VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ MIỀN NAM LUẬN VĂN THẠC SĨ Chuyên ngành: Tài chính Ngân hàng Mã ngành: 8.34.02.01 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS. NGUYỄN ĐĂNG DỜN Long An, năm 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn này là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các sốliệu, và kết quả trong luận văn là trung thực và chưa được công bố trong các tạp chíkhoa học và công trình nào khác. Các thông tin số liệu trong luận văn này đều có nguồn gốc và được ghi chú rõràng. Tác giả (ký và ghi rõ họ tên) Võ Thành Nhân ii LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn này, tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ hỗ trợ củacác thầy, cô giáo Trường Đại học Kinh tế - Công nghiệp Long An trong suốt quátrình học tập. Đặc biệt, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Thầy PGS.TS.Nguyễn Đăng Dờn, người trực tiếp hướng dẫn khoa học và giúp đỡ tôi trong suốtquá trình nghiên cứu để có được luận văn này. Tôi cũng xin chân thành cảm ơn đến Ban Lãnh đạo; tập thể cán bộ công chứctại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam đã giúp đỡ tôi trongthời gian thực hiện luận văn cũng như trong công tác. Mặc dù đã hết sức cố gắng nhưng do còn thiếu kinh nghiệm trong nghiêncứu khoa học, vì vậy luận văn này chắc chắn còn nhiều khiếm khuyết. Tôi rất mongnhận được các ý kiến đánh giá góp ý của các thầy cô, các anh chị học viên, cácđồng nghiệp để luận văn được hoàn thiện hơn. Xin chân thành cảm ơn. Tác giả (ký và ghi rõ họ tên) Võ Thành Nhân iii NỘI DUNG TÓM TẮT Ngày nay, sự phát triển tài chính quốc tế và sự toàn cầu hóa của nền kinh tếthị trường đã đi đến giai đoạn thống nhất hóa các tiêu chuẩn thẩm định giá. Đồngthời những thay đổi về nền kinh tế và kinh doanh đã nảy sinh nhanh chóng giữacác quốc gia làm tăng thêm sự mở rộng nhận thức về tầm quan trọng của việcthẩm định giá. Thẩm định giá còn là yêu cầu cần thiết đối với tất cả các tổ chức, cánhân thuộc các thành phần kinh tế để tính toán giá trị tài sản trong thế chấp, hạchtoán kế toán, tính thuế, thừa kế, phát mãi, giải thể hoặc xử lý tài sản trong các vụán dân sự, hình sự và các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật. Công ty cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam (SIVC) tiền thân làTrung tâm Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam – Bộ Tài chính. Được thành lậpvà phát triển đầu tiên tại Việt Nam từ năm 1999, SIVC đã xây dựng hệ thống đượcđánh giá cao cả về quy mô lẫn chất lượng trong lĩnh vực thẩm định giá và tư vấn. Trong quá trình công tác tại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giáMiền Nam, tôi đã nhận thức được tầm quan trọng của việc nâng cao chất lượngthẩm định giá bất động sản tại công ty. Do vậy, tôi đã lựa chọn đề tài: “Thẩm địnhgiá bất động sản tại Công ty Cổ phần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam” làmđề tài luận văn tốt nghiệp của mình. Luận văn đã đi vào phân tích thực trạng quytrình và các phương pháp thẩm định giá bất động sản được áp dụng tại Công ty Cổphần Thông tin và Thẩm định giá Miền Nam trên cả 02 khía cạnh về cả thành côngcũng như hạn chế và nguyên nhân dẫn đến hạn chế đó. Từ đó, luận văn đã đề xuấtmột số giải pháp như: nhóm giải pháp hoàn thiện quy trình thẩm định giá bất độngsản; nhóm giải pháp hoàn thiện phương pháp thẩm định giá bất động sản và một sốnhóm giải pháp hỗ trợ khác để hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giábất động sản tại công ty. iv ...