Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên môi trường: Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình

Mục đích nghiên cứu của đề tài là đánh giá đúng thực trạng, phân tích được các ưu điểm và nhược điểm của công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Lệ Thủy giai đoạn 2014-2017; Đánh giá được kết quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở của một số dự án tại huyện Lệ Thuỷ; Đề xuất được các giải pháp cụ thể nhằm nâng cao chất lượng của công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại địa bàn nghiên cứu
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản lý tài nguyên môi trường: Thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TRẦN THỊ HƯƠNG GIANG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở TẠI HUYỆN LỆ THỦY, TỈNH QUẢNG BÌNH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC TS. TRẦN THANH ĐỨC HUẾ - 2018PDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan, số liệu và kết quả nghiên cứu trong luận văn này là trung thực và chưa được sử dụng để bảo vệ một học vị nào. Tôi xin cam đoan, mọi sự giúp đỡ cho việc thực hiện luận văn này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận văn đều đã được chỉ rõ nguồn gốc./. Huế, ngày 26 tháng 02 năm 2016 Tác giả luận văn Trần Thị Hương GiangPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma ii Lời cám ơn Để hoàn thành Luận văn tốt nghiệp này, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi xin chân thành cảm ơn quý thầy cô giáo trường Đại học Nông Lâm Huế và Khoa Tài nguyên đất & Môi trường nông nghiệp; Phòng Đào tạo Sau đại học đã tận tình truyền đạt cho tôi những kiến thức quý báu và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho tôi trong suốt thời gian học tập và viết Luận văn tốt nghiệp. Đặc biệt, xin chân thành cảm ơn thầy giáo, TS Trần Thanh Đức, người hướng dẫn khoa học nhiệt tình, chu đáo đã giúp đỡ tôi rất nhiều để hoàn thành Luận văn này. Xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Lệ Thủy, Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lệ Thủy; Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Quảng Bình; Cán bộ và nhân dân các xã, thị trấn trên địa bàn nghiên cứu đã tận tình giúp đỡ tôi trong quá trình thu thập số liệu. Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình và bạn bè đã tạo điều kiện và động viên giúp đỡ tôi cả về vật chất lẫn tinh thần để tôi hoàn thành đề tài này. Trần Thị Hương GiangPDF Watermark Remover DEMO : Purchase from www.PDFWatermarkRemover.com to remove the waterma iii TÓM TẮT Đề tài này được thực hiện tại huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình với mục đích chính thấy rõ được những hiệu quả do công tác đấu giá quyền sử dụng đất mang lại, đồng thời tìm ra những giải pháp đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Lệ Thủy. Để thực hiện đề tài đã sử dụng chủ yếu phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp và thứ cấp. Tiến hành điều tra thu thập số liệu thứ cấp tại các cơ quan liên quan. Thu thập số liệu sơ cấp bằng 02 mẫu bảng hỏi: tiến hành phỏng vấn 79 người trúng đấu giá tại 03 dự án tạo quỹ đất tại huyện Lệ Thủy trong thời gian từ năm 2016 đến tháng 02/2018, đó là: dự án phát triển khu dân cư phía Đông xã Thanh Thủy, dự án quy hoạch khu đất ở mới xã Liên Thủy và dự án khu đất ở mới Thị trấn Nông trường Lệ Ninh. Kết quả nghiên cứu cho thấy, thực trạng công tác đấu giá quyền sử dụng đất ở tại huyện Lệ Thủy trong giai đoạn 2014 – 2017 đã đem lại kết quả khả quan. Trong 4 năm có tất cả 62 lượt xã đã tổ chức đấu giá với 1336 lô tương ứng 353,505,4 ha, thu được cho ngân sách nhà nước 146.296.838 triệu đồng. Tuy nhiên hiện nay vẫn còn tồn đọng 361 lô đất chưa đấu giá thành công. Qua 3 dự án điển hình đại diện cho 3 vùng kinh tế phân theo địa hình của huyện (khu vực đồi núi (thị trấn Nông trường Lệ Ninh) – khu vực vùng giữa - trung tâm huyện (xã Liên Thủy) – khu vực nông thôn, bãi ngang ven biển (xã Thanh Thủy)). (1) Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở khu đất ở mới thị trấn Nông trường Lệ Ninh, diễn ra 03 đợt đấu giá với tổng số lô đã đưa ra đấu giá là 63 lô trong tổng số 84 lô của dự án, đã đấu giá thành công 25 lô và thu ngân sách 9.930,5 triệu đồng; (2) Dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở khu đất ở mới xã Liên Thủy, các phiên bán đấu giá diễn ra trong 2 năm 2017 và 2018 với tổng số lô đất đưa ra bán đấu giá 30 lô trong tổng số 50 lô của dự án, thu được 19.275,6 triệu đồng với 27 lô bán đấu giá thành công ; (3) Dự án phát triển khu dân cư phía Đông xã Thanh Thủy tại thôn Thanh Mỹ - xã Thanh Thủy, đưa ra bán đấu giá 03 đợt trong 02 năm 2016 và 2017 với 97 lô đất đưa ra bán đấu giá và chỉ có 33 lô bán đấu giá thành công, bổ sung vào ngân sách nhà nước 4.533,1 triệu đồng. Qua 3 dự án nghiên cứu, mứ ...