Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích hiệu quả đầu tư dự án khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia

Mục đích nghiên cứu của đề tài là hệ thống hóa một số vấn đề lý luận cơ bản về dự án đầu tư và phân tích hiệu quả dự án đầu tư khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Quản trị kinh doanh: Phân tích hiệu quả đầu tư dự án khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ ----------------------------- NGUYỄN BÍCH THẢOPHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU BIỆT THỰ TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 60 34 05 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN TRỊ KINH DOANH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. NGUYỄN XUÂN DŨNG HÀ NỘI – NĂM 2011 MỤC LỤCDanh mục các bảng biểu ............................................................................... iDanh mục các hình ....................................................................................... iiMở đầu ......................................................................................................... 1Chương 1: Một số vấn đề lý luận cơ bản về phân tích hiệu quả dự án đầu tư 61.1. Một số vấn đề lý luận cơ bản ................................................................... 6 1.1.1. Đầu tư ........................................................................................ 6 1.1.2. Bất động sản ............................................................................... 71.2. Sự cần thiết của phân tích hiệu quả dự án đầu tư bất động sản trong nền kinh tế 81.3. Phân tích tài chính của dự án đầu tư bất động sản.................................... 9 1.3.1. Các chỉ tiêu phân tích tài chính dự án đầu tư ............................ 10 1.3.1.1. Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính của doanh nghiệp ................................................................................................. 10 1.3.1.2. Các chỉ tiêu lợi nhuận thuần và thu nhập thuần của dự án ........................................................................................... 10 1.3.1.3. Tỷ suất lợi nhuận thuần vốn đầu tư (RR) ..................... 13 1.3.1.4. Tỷ số lợi ích – Chi phí (B/C) ....................................... 14 1.3.1.5. Thời gian thu hồi vốn đầu tư (T) .................................. 16 1.3.1.6. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) .................................... 17 1.3.1.7. Điểm hoà vốn (BEP) ................................................... 19 1.3.2. Đánh giá độ an toàn về mặt tài chính dự án đầu tư ................... 26 1.3.2.1. An toàn về nguồn vốn.................................................. 26 1.3.2.2. An toàn về khả năng thanh toán nghĩa vụ tài chính ngắn hạn và khả năng trả nợ ......................................................................... 271.4. Phân tích khía cạnh kinh tế - xã hội dự án đầu tư bất động sản .............. 28 1.4.1. Tác động đến lao động và việc làm........................................... 29 1.4.2. Tác động đến môi trường sinh thái ........................................... 30 1.4.3. Mức đóng góp vào ngân sách nhà nước .................................... 30Chương 2: Phân tích hiệu quả dự án đầu tư khu biệt thự Trung tâm Hội nghịQuốc gia ...................................................................................................... 312.1. Dự án đầu tư khu biệt thự Trung tâm Hội nghị Quốc gia ....................... 31 MỤC LỤCDanh mục các bảng biểu ............................................................................... iDanh mục các hình ....................................................................................... iiMở đầu ......................................................................................................... 1Chương 1: Một số vấn đề lý luận cơ bản về phân tích hiệu quả dự án đầu tư 61.1. Một số vấn đề lý luận cơ bản ................................................................... 6 1.1.1. Đầu tư ........................................................................................ 6 1.1.2. Bất động sản ............................................................................... 71.2. Sự cần thiết của phân tích hiệu quả dự án đầu tư bất động sản trong nền kinh tế 81.3. Phân tích tài chính của dự án đầu tư bất động sản.................................... 9 1.3.1. Các chỉ tiêu phân tích tài chính dự án đầu tư ............................ 10 1.3.1.1. Các chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính của doanh nghiệp ................................................................................................. 10 1.3.1.2. ...