Luận văn Thạc sĩ Tài chính ngân hàng: Các nhân tố ảnh hưởng đến bong bóng cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Mục tiêu nghiên cứu của đề tài "Các nhân tố ảnh hưởng đến bong bóng cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam" là sử dụng các số liệu thực tế giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam để chứng minh sự tồn tại của bong bóng cổ phiếu bất động sản, sau đó phân tích ảnh hưởng của các nhân tố vĩ mô tới bong bóng cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Tài chính ngân hàng: Các nhân tố ảnh hưởng đến bong bóng cổ phiếu bất động sản trên thị trường chứng khoán Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG LUẬN VĂN THẠC SĨ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BONG BÓNG CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢNTRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM NGÀNH TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG NGUYỄN THỊ TRÀ MY Hà Nội-2022 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƯƠNG ------o0o------ LUẬN VĂN THẠC SĨ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BONG BÓNG CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢNTRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM Ngành: Tài chính - Ngân hàng Mã số: 8340201 Họ và tên học viên: Nguyễn Thị Trà My Người hướng dẫn: TS. Lê Phương Lan Hà Nội-2022 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan bản Luận văn là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các sốliệu kết quả nêu trong Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng. Tác Giả Nguyễn Thị Trà My i LỜI CẢM Ơ N Tôi xin gửi lời cảm ơn trân trọng nhất đến Trường Đại học Ngoại Thương vàKhoa Sau đại học, Khoa Tài chính – Ngân hàng vì một chương trình đào tạo chấtlượng. Em xin cảm ơn cô chủ nhiệm Nguyễn Thị Thu Hằng vì cô đã hỗ trợ tập thểlớp rất nhiều trong hai năm học vừa qua. Em cũng gửi lời cảm ơn tới TS. LêPhương Lan vì sự tận tình của cô trong quá trình hướng dẫn luận văn. Những tình cảm chân thành nhất xin gửi tới bố mẹ của con, những người đãủng hộ và yêu thương con vô điều kiện. Cảm ơn anh chị vì đã luôn lo lắng cho em.Cảm ơn Tuti, Dung, Mai, Ngọc, Long, Hạo, các cậu là món quà quý giá nhất của tớ. ii MỤC LỤCLỜI CẢM ƠN.................................................................................................... iiMỤC LỤC ........................................................................................................ iiiDANH MỤC BẢNG BIỂU ............................................................................. viiDANH MỤC HÌNH ....................................................................................... viii CHƯƠNG 1. GIỚI THIỆU CHUNG .............................................................1 1.1. Tính cấp thiết, lý do chọn đề tài ..........................................................1 1.2. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................3 1.3. Câu hỏi nghiên cứu..............................................................................3 1.4. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu ...........................................................3 1.5. Phương pháp nghiên cứu .....................................................................4 1.6. Đóng góp luận văn ..............................................................................4 1.7. Kết cấu luận văn ..................................................................................5 CHƯƠNG 2. CƠ SỞ LÝ LUẬN....................................................................6 2.1. Cơ sở lý luận về bong bóng cổ phiếu và bong bóng cổ phiếu bất độngsản........................................................................................................................6 2.1.1. Khái niệm .....................................................................................6 2.1.2. Nguyên nhân chung dẫn tới hiện tượng bong bóng cổ phiếu ......8 2.1.3. Biểu hiện chung của bong bóng cổ phiếu ....................................9 2.1.4. Dấu hiệu chung của bong bóng cổ phiếu ...................................13 2.1.5. Hệ lụy của bong bóng cổ phiếu ..................................................15 2.1.6. Tổng quan tình hình nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến bong bóng cổ phiếu bất động sản ..................................................................16 CHƯƠNG 3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .........................................19 3.1. Xác định bong bóng cổ phiếu bất động sản ......................................19 iii 3.2. Xác định ảnh hưởng của các yếu tố đến bong bóng cổ phiếu bất động sản......................................................................................................................26 3.2.1. Thiết kế nghiên cứu ....................................................................26 3.2.2. Biến số ......................... ...