Luận văn Thạc sĩ Tài chính Ngân hàng: Quản lý rủi ro cho vay thế chấp là bất động sản tại các ngân hàng thương mại cổ phần trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Mục đích nghiên cứu của luận văn nhằm tìm hiểu về rủi ro tín dụng và công tác quản lý rủi ro tín dụng. Phân tích tình hình thực tiễn quản trị rủi ro tín dụng tại ngân hàng trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Từ đó đưa ra một số kết luận, kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng quản trị rủi ro tín dụng tại ngân hàng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Luận văn Thạc sĩ Tài chính Ngân hàng: Quản lý rủi ro cho vay thế chấp là bất động sản tại các ngân hàng thương mại cổ phần trên địa bàn tỉnh Bình Dương UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT PHẠM QUỐC VIỆTQUẢN LÝ RỦI RO CHO VAY THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNGSẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG CHUYÊN NGÀNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG MÃ SỐ: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ BÌNH DƯƠNG – 2023 UBND TỈNH BÌNH DƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦ DẦU MỘT PHẠM QUỐC VIỆTQUẢN LÝ RỦI RO CHO VAY THẾ CHẤP LÀ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH DƯƠNG CHUYÊN NGÀNH: TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG MÃ SỐ: 8340201 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC -------------------------------- 1. PGS. TS. ĐẶNG VĂN CƯỜNG 2. TS. NGUYỄN HOÀNG CHUNG BÌNH DƯƠNG – 2023 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu. “Quản lý rủi ro cho vay thế chấplà bất động sản tại các ngân hàng thương mại cổ phần trên địa bàn tỉnh BìnhDương” là của riêng tôi, được tôi vận dụng những kiến thức đã học và thực tếnghiên cứu của tôi cùng với sự hướng dẫn khoa học của PGS.TS. Đặng VănCường, và TS. Nguyễn Hoàng Chung. Các nội dung nghiên cứu, kết quả trong đềtài luận văn này là trung thực, chưa công bố bất kỳ hình thức nào trước đây. Nhữngsố liệu trong các bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá đượcchính tác giả thu thập từ ngày 01/04/2023 đến ngày 31/07/2023, cùng với 230 mẫukhảo sát tại các ngân hàng thương mại cổ phần và Khách hàng trên địa bàn tỉnhBình Dương và từ các nguồn khác nhau có ghi rõ trong phần tài liệu tham khảo.Ngoài ra, trong luận văn còn sử dụng một số nhận xét, đánh giá cũng như số liệucủa các tác giả khác, cơ quan tổ chức khác đều có trích dẫn và chú thích nguồngốc. Tác giả Phạm Quốc Việt i TÓM TẮT LUẬN VĂN Tiêu đề: Quản lý rủi ro cho vay thế chấp là bất động sản tại các ngân hàngthương mại cổ phần trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Tóm tắt: Trong bài nghiên cứu này, tác giả xác định các rủi ro khi cho vay thế chấplà bất động sản tại các ngân hàng thương mại cổ phần tại tỉnh Bình Dương. Khinói đến cho vay nhận thế chấp là bất động sản thì các ngân hàng TMCP vẫn ưutiên hàng đầu là nhận bất động sản để cho vay, nhưng vấn đề bất động sản là tàisản giá trị vô hình, giá trị sẽ luôn biến đổi theo thị trường cũng như nhu cầu củangười sử dụng, chính vì thế khi nhận bất động sản để vay vốn, ngân hàng cũngnhận không ít rủi ro là mất thanh khoản, giá trị có thể giảm, bên cạnh đó chínhsách của địa phương, của nhà nước về các vùng quy hoạch, phát triển kinh tế đấtnước, xây dựng đầu tư công,... Các biện pháp nhằm giảm thiểu rủi ro trong quátrình cung cấp vay thế chấp, bảo vệ lợi ích của ngân hàng. Các chiến lược này cóthể bao gồm đánh giá chặt chẽ về khả năng thanh toán của người vay, kiểm soátchặt chẽ giá trị bất động sản đảm bảo, và thiết lập các chính sách rõ ràng về việcxử lý nợ và tái cơ cấu nếu có vấn đề xảy ra. Đồng thời, việc sử dụng công nghệ vàthông tin về thị trường bất động sản có thể hỗ trợ quản lý rủi ro một cách hiệu quả.Điều này giúp ngân hàng duy trì sự ổn định trong quá trình kinh doanh và đảm bảoan toàn tài chính. Từ kết quả nghiên cứu, tác giả đề xuất một số hàm ý quản trị nhằm nângquản lý rủi ro cho vay thế chấp là bất động sản tại các Ngân hàng TMCP tại BìnhDương. Từ khóa: Tỷ lệ BĐS, Tỷ lệ nợ xấu, lãi suất,…. ii MỤC LỤCLỜI CAM ĐOAN .................................................................................................. iTÓM TẮT LUẬN VĂN ....................................................................................... iiMỤC LỤC ............................................................................................................ iiiDANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ............................................................................. viiDANH MỤC BẢNG BIỂU ............................................................................... viiiDANH MỤC HÌNH ............................................................................................. ixCHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU ............................... 11.1. Lý do chọn đề tài ............................................................................................. 11.2. Mục tiêu nghiên cứu ........................................................................................ 21.2.1. Mục tiêu chung củ ...