Lý thuyết FDI và ke hoạch thu hút FDI vào ngành du lịch Việt Nam - 7

3.2 Tỉnh Bình Dương Trong năm 2002, có 44 tỉnh và thành phố có dự án ĐTNN, trong đó Bình Dương đứng đầu với tổng số dự án là 152 với 286,25 triệu USD vốn đăng ký. Bảng kết quả hoạt động sau đây sẽ cho thấy toàn bộ hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài đang diễn ra ở Tỉnh Bình Dương. III. Những thuận lợi và thách thức của chính sách thu hút đầu tư tại thành phố 1. Chính sách đất đai Mục tiêu của chính sách đất đai là tạo điều kiện thuận lợi và...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Lý thuyết FDI và ke hoạch thu hút FDI vào ngành du lịch Việt Nam - 7Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Văn xã (trường học) 8 92 9961255 3 .2 Tỉnh Bình Dương Trong n ăm 2002, có 44 tỉnh và thành phố có dự án ĐTNN, trong đó Bình Dương đ ứng đầu với tổng số dự án là 152 với 286,25 triệu USD vốn đăng ký. Bảng kết quả hoạt động sau đây sẽ cho thấy toàn bộ hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngo ài đ ang diễn ra ở Tỉnh Bình Dương. Xem phụ lục III. Những thuận lợi và thách thức của chính sách thu hút đầu tư tại thành phố 1. Chính sách đất đai Mục tiêu của chính sách đất đai là tạo điều kiện thuận lợi và hấp dẫn các nhà đầu tư nư ớc ngo ài, bảo đ ảm cho các nhà đầu tư yên tâm và tin tư ởng đầu tư lâu dài ở Đà Nẵng. Điểm đ ặc thù ở Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng đó là đất đai là tài sản quốc gia, thuộc sở hữu toàn dân. Các nhà đ ầu tư nước ngoài không có quyền sở hữu về đ ất đ ai. Các loại văn b ản pháp lý liên quan đến đ ất đ ai gắn với hoạt động đầu tư trực tiếp nư ớc ngoài là Lu ật Đất đai, Luật Đầu tư nước ngo ài tại Việt Nam, Nghị định 18/CP ngày 13/02/1995 quy định chi tiết việc thi hành Pháp lệnh về và ngh ĩa vụ của các tổ chức trong nước được phép góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đ ất đ ai, mặt nước, mặt biển đ ưa vào góp vốn được xác đ ịnh trên cơ sởSimpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com mức tiền thuê đất quy định cho các trư ờng hợp đầu tư nước ngoài. Mức tiền thuê đất được xác định tuỳ thuộc vào: 2. Mức quy đ ịnh khởi điểm cho từng vùng; 3. Địa điểm của khu đ ất; 4. Kết cấu hạ tầng của khu đất; 5. Hệ thống ngành ngh ề. Theo quyết định số 1477 -TC/TCĐN ngày 31-12-1994 của Bộ Tài chính ban hành bản quy đ ịnh về quyền cho thuê mặt đất, mặt nước, mặt biển áp dụng đối với các h ình thức đầu tư n ước ngoài. Khung giá cho thuê đ ất đô thị quy đ ịnh từ 0,375 USD/m2/năm đ ến - 1,7 USD/m2/n ăm tu ỳ theo nhóm đô thị. Theo quyết định này khung giá cho thuê đất được áp dụng cho 5 nhóm đất đô thị. Trong đó, nhóm 1 có mức giá từ 1,70 USD đến 13,6 USD/m2/năm, nhóm 2 có mức giá từ 1,50 USD đ ến 12,0 USD/m 2/năm, nhóm 3 có m ức giá từ 1,25 USD đến 9,0 USD/m2/năm, nhóm 4 có mức giá từ 0,75 USD đến 6,0 USD/m 2/năm, nhóm 5 có mức giá từ 0,375 USD đến 3,0 USD/m2/n ăm. Đất nông nghiệp đã được chuyển đổi mục tiêu sử dụng sang cho các dự án công nghiệp thường nằm trong khung giá tiền thuê đất 0,375 USD/m2/năm. đô thị nhóm 5 từ Riêng đất công nghiệp được sử dụng đối với các dự án chế biến - nông, lâm, hải sản không phải đất đô thị được hưởng giá thuê đ ất từ 150 USD/m 2/năm đ ến 750/USD/m2/năm. Cách tính giá trị quyền sử dụng đất cho bên Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng như sau:Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version - http://www.simpopdf.com Hệ Hệ Hệ Thời Giá Giá trị tiền số số số diện hạn quyền = đ ịa * hạ * thuê * n gành * tích * Góp sử đ ất đ iểm tầng n ghề vốn dụng khởi đất đ iểm Đối với đất đã được giao cho bên Việt Nam sử dụng, khi hợp tác đầu tư với nước ngo ài mà không thay đổi mục đích sử dụng đất thì sau khi được cấp giấy phép đầu tư, nhà đầu tư có quyền triển khai ngay các thủ tục về thiết kế, xây dựng hoặc thực hiện các hoạt động kinh doanh khác theo quy luật hiện hành. Ngày 24-02-1998, Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 179 /1998/QĐ- BTC về việc ban h ành quyết định về tiền thuê đất, mặt nước, mặt biển áp dụng đối với các h ình thức đầu tư nư ớc ngoài tại Việt Nam. Trong bản quyết định này, quy đ ịnh đối tượng không phải trả tiền thuê đất, việc miễn, giảm tiền thuê đất và việc nộp tiền thuê đất theo khung giá mới ưu đãi hơn so với các quy định trước. Tuy vậy, chính sách đất đai áp dụng đối với lĩnh vực đầu tư n ước ngoài vẫn còn những vướng mắc ...