Một số đề thi Luật đất đai

Phân tích những sửa đổi, bổ sung trong quy định về đất ở đô thị trong Luật đất đai 2003? Nêu ý nghĩa của những thay đổi đó? Năm 1990, ông A cho B và C thuê đất diện tích 2500m2 để sử dụng. Đến năm 1995 ông B mua hẳn mảnh đất đó và sau đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Một số đề thi Luật đất đai Một số đề thi Luật đất đaiĐề số 1Câu 1: Phân tích những sửa đổi, bổ sung trong quy định về đất ở đô thị trong Luậtđất đai 2003? Nêu ý nghĩa của những thay đổi đó?Câu 2: Năm 1990, ông A cho B và C thuê đất diện tích 2500m2 để sử dụng. Đếnnăm 1995 ông B mua hẳn mảnh đất đó và sau đó được cấp giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất. Năm 2000, ông B cho ông D thuê. Năm 2001 ông D chết, con của ôngD tiếp tục sử dụng mảnh đất thuê đó. Năm 2003, vì có xích mích với con của ôngD nên B đòi lại đất, ko cho thuê nữa nhưng con của ông D ko chịu. B đâm đơnkiện ra Tòa. Tóa án nhân dân Huyện X đã bác đơn kiện của B và ko cho đòi lại đấtvới lí do đất đã đc sử dụng ổn định. Quan điểm của anh chị về phán quyết của Tòa?Hỏi thêm:1. Nêu hạn mức giao đất ở đô thị?2. Điều kiện để cá nhân, hộ gia đình có thể đc thuê quyền sử dụng đất?Đề số 2Câu 1: Những nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trước ngày 15- 10-1993?Trường hợp đã nộp 20% tiền sử dụng đất có được trả lại từ ngân sách nhànước không?Câu 2: Trường hợp tổ chức sử dụng đất trong nước trả tiền thuê đất nhiều năm, trảtiền thuê đất một lần theo qui định của pháp luật đất đai trước đây, theo luật Đấtđai 2003 giải quyết thực tế này như thế nào?Đề số 3Câu 1: Hiểu thế nào về quy định: Nhà nước thực hiện điều tiết phần giá trị tăngthêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại. VD?Câu 2: Gia đình tôi có sở hữu mảnh đất có diện tích 6000m2. Năm 1978, Nhà nướcthu hồi giao cho 1 trại giam quản lý. Đến tháng 3/1993, do nhu cầu sử dụng đất,Nhà nước cấp lại cho chúng tôi. Năm 1994, chúng tôi bắt đầu thực hiện sản xuấttrên mảnh đất này. Hỏi bây h chúng tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụngmảnh đất này thì cần những thủ tục j? Sau khi có GCN thì quyền lợi và nghĩa vụcủa chúng tôi như thế nào?Đề số 41. Đất Nông Nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích là gì ? tại sao luật Đấtđai 2003 lại qui định về điều này? Phân tích các qui định trong luật 2003 về loạiđất này ?2. Sau giải phóng miền nam 30-4-1975, DN X được tiếp nhận trạm xăng X, S=350m2, sau đó trong thời gian sử dụng đến năm 1996 đã đóng thuế sd đất đầy đủ. 1996được UBND TP HCM chứng nhận quyền sử dụng đất của DN X, kí hợp đồng 10năm, 2000 bị thu hồi làm phòng trưng bày của liên doanh gì đó.Tư vấn các cơ sở Pháp lí để đảm bảo quyền sd đất cho DN3. Thẩm quyền giao và thu hồi đất ?4. Trường hợp nào NN ko phải thu hồi đất ?5. Thu hồi đất với mục đích Pt kinh tế khác j với những mục đích khác?6. Trong trường hợp thu hồi đất được giao cho DN thảo thuận, có hợp lí không?tiêu cực và tích cực? có tạo ra sự cạnh tranh nào về kinh tế giữa các DN ?Ðề 5Đề thi Luật đất đai K31 KT-QTCâu 1: Mục đích và ý nghĩa của quy định hạn mức giao đất nông nghiệp.Phân biệt quy định hạn mức giao đất với hạn mức nhận chuyển quyền sử dụngđấtCâu 2: Khẳng định sau đúng hay sai? Tại saoa. Khi thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 17 Nghị địnhsố 198/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì người sử dụng đấtphải thanh toán theo giá trị đất tại thời điểm trả nợ.b. Khi thu hồi đất của nhiều hộ gia đình, cá nhân nằm trong quy hoạch dự án đầutư, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi chung đối với cả mảnhđất, sau đó ra quyết định thu hồi đối với từng thửa đất.c. Thời hạn thuê đất đối với nhà đầu tư nước ngoài ở VN là 50 năm, khi hết hạn màđược gia hạn thì sẽ là 70 năm.Câu 3: Ông A có 650m2 đất, trong đó 1 phần diện tích xây nhà ở, 1 phần là vườn,1 phần làm ao nuôi cá. Diện tích đất này ông nhận chuyển nhượng từ 1 hộ gia đìnhkhác từ năm 1990 và có xác nhận của chính quyền địa phương nhưng ông chưathực hiện việc chuyển quyền. Nay ông A muốn được cấp giấy chứng nhận quyềnsử dụng đất. Hỏi:a. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ vào điều kiện nào để xác định diện tíchđất ở của ông A?b. Ông A phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính gì khi làm được cấp giấy chứngnhận quyền sử dụng đất?Ðề 6Đề thi cuối kỳ KT-QT 32 (16/12/2009)- 90phCâu 1: Quy định về chuyển nhượng dự án có sử dụng đất của tổ chức kinh tế ViệtNam cho nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam?Nêu nhận xét về vấn đề này?Câu 2: Cở sở quy định hạn mức đất nông nghiệp? Phân biệt nội dung của hạn mứcgiao đất nông nghiệp và hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nôngnghiệpCâu 3: Ông Thắng có 850m2 đất ở bao gồm cả đất vườn, ao ở xã H huyện C. Ôngcó được mảnh đất này do được chi gái tặng cho 10/2004. tháng 3/2009 ông làmđơn gửi UBND huyện xin cáp GCN QSD đất. Hỏi:a. nếu giấy tờ tặng cho ko ghi rõ bao nhiêu m2 đất ở, bao nhiêu m2 đất vườn ao thicơ quan có thẩm quyên xác định như thế nào?b. Tư vấn thủ tục để ông Thắng xác lập QSD đất hợp phápc.Nghĩa vụ tài chính ông Thắng phải thực hiện khi được cấp GCNQSD đất.Ðề 7: Đề thi Luật Đất đaiĐề thi K321. Trình bày các quy định về chuyển nhượng dự án có sử dụng đất của tổ chức kinhtê Việt Nam cho nhà đầu tư nước ngoài ...