Ngân hàng câu hỏi của học phần Hệ thống chính sách pháp luật đất đai

Ngân hàng câu hỏi của học phần Hệ thống chính sách pháp luật đất đai giới thiệu một số bài tập cơ bản và phương pháp giải giúp các bạn có thể làm quen phương pháp làm bài, chuẩn bị thật tốt cho kỳ thi học phần Hệ thống chính sách pháp luật đất đai sắp tới.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Ngân hàng câu hỏi của học phần Hệ thống chính sách pháp luật đất đai TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN CỘNG HOÀ XàHỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM KHOA ĐỊA LÝ Độc lập ­ Tự do ­ Hạnh phúc NGÂN HÀNG CÂU HỎI CỦA HỌC PHẦN Hệ thống chính sách pháp luật đất đai Câu 1: Để phân biệt các ngành luật, chúng ta dựa vào các tiêu chí nào? Cho biết phương pháp điều chỉnh của   ngành Luật đất đai, nêu 02 ví dụ để chứng minh.  Hệ thống ngành luật VN là tổng thể các quy phạm pháp luật có mối lien hệ nội tại thống nhất với nhau được chia   làm các ngành luật khác nhau và thực hiện trong vb hành chính Tiêu chí để phân biệt các ngành luật là pp điều chỉnh và đối tượng điều chỉnh Trong đó quan trọng nhất là đối tượng điều chỉnh.đối tượng điều chỉnh của một ngành luật là đối tượng và các   mối quan hệ xã hội mà các ngành luật hướng đến để tác động VD: luật hình sự là người phạm tội       Luật hành chính là các qhxh trong điều hành, chấp hành của các cơ quan QLNN PP điều chỉnh là cách thức NN sử dụng để tác động lên xử sự của những người tham gia QPPL VD: Luật dân sự: bình đẳng­ hòa giải        Luật hình sự: quyền uy Phương pháp điều chỉnh của ngành luật đất đai: là cách thức mà NN dung PL để tác động vào các chủ thể tham gia   quan hệ đất đai PP điều chỉnh gồm  Pp hành chính : mệnh lệnh­ chấp hành Pp dân sự : bình đẳng­ ngang quyền VD: trong chuyển nhượng đất  Pp hành chính là các giấy tờ, thủ tục hành chính phí, lệ phí chuyển nhượng Pp dân sự là thỏa thuận giá cả, thời gian giao đất của 2 bên       Trong  thu hồi đất Phương pháp hành chính là quyết định thu hồi đất và các giấy tờ khác, thủ tục hành chính, tiền đền bù   đất, hỗ trợ tái định cư (nếu có) Phương pháp dân sự là thời gian thu hồi đất, các biện pháp cưỡng chế , kiểm kê đất            Câu 2: Điểm đ Khoản 1, 3 Điều 100 Luật Đất đai quy định:             “Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước  theo   quy định của pháp luật;”             “Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc QĐ của TAND, QĐ thi hành án của cơ quan   thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, QĐ giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về  đất   đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp GCNQSDĐ, QSH nhà ở và TS khác   gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ  tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp   luật.”  1           Anh chị hiểu như thế nào về cụm từ “theo quy định của pháp luật” trong các quy định trên? Điểm đ khoản 1. D100. LĐĐ quy  định  như  vậy  vì trước đây, các cơ  quan, đơn vị tổ chức được phép thanh lý,  hóa giá nhà cho CBNV . Ngày 5.7.1994 CP ban hành NĐ 61/CP – Nghị định CỦA CHÍNH PHỦ SỐ 61­CP NGÀY  05 THÁNG 7 NĂM 1994 VỀ MUA BÁN VÀ KINH DOANH NHÀ Ở không cho phép các CQ, ĐV, TC được thanh  lý nhà tập thể cho Cbnv mà phải bàn giao cho cơ quan quản nhà địa phương. CQ ql nhà địa phương sẽ bán nhà tập  thể đó cho Cbnv đang ở (gọi là bán nhà huộc sở hữu nhà nước). Vì Nghị định là văn bản dưới Luật vì vậy không   được thể hiện trong luật. Khoản 3, Đ100 LĐĐ2013 quy định như vậy phải tùy trương hợp cụ thể mới áp dụng các luật khác nhau, như  luật   HNGGĐ, luật kt, luật dân sự..        Vd chia tài sản khi vợ chồng ly hôn…theo luật hôn nhân và gia đình        Trả nợ cho người để thừa kế khi tài sản thừa kế đất đai. Phải tuân theo Luật KT khi được nhận thừa kế, khi   đang nợ Ngân hàng thì phải trả nợ ngân hàng  Câu 3; Chùa Phúc Lâm đã được hình thành từ trước năm 1975 và đã được chính quyền của chế  độ  cũ cấp   Chứng thư Sở hữu đất đai (theo khuôn viên). Năm 1976, chùa Phúc Lâm cho 04 hộ dân di cư tự do mượn đất   trong khuôn viên chùa để làm nhà ở và buôn bán (không có giấy tờ). Năm 1997, vào thời điểm sư trụ trì chùa   viên tịch, 04 hộ  dân đã đi đăng ký quyền sử  dụng đất tại UBND xã và từ  đó đến năm 2007 các hộ  đều nộp   thuế sử dụng đất. Năm 2008 nhà chùa có nhu cầu tôn tạo chùa và làm đơn đề nghị các hộ trả lại đất cho nhà   chùa.            Trong quá trình điều tra, cơ quan Thanh tra tiếp xúc với 04 hộ và cả 04 hộ đều thừa nhận nguồn gốc   đất mà các hộ  đang sử  dụng là mượn của nhà chùa. Hồ  sơ  địa chính của chùa từ  sau năm 1975 đến nay   không thay đổi.  a) Có ý kiến cho rằng, áp dụng K.5 Đ.26 LĐĐ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền không giải quyết đề   nghị  của nhà chùa vì 04 hộ  đã đăng ký QSDĐ và đã nộp thuế  SDĐ cho nên phải được công nhận   QSDĐ.  b) Theo anh, chị, trường hợp này giải quyết như thế  nào? Cơ  quan nào trực tiếp giải quyết vụ việc   này?  Trong TH  này ko thể adung k5.d26 ldd 2013 “ NN ko thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định   của NN cho ng khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách dd của NN VN DCCH, CP CM lâm thời  cộng hòa miền nam VN VÀ NN CHXHCNVN.” Vì nguồn gốc sdđ của 4   hộ  là do mượn của nhà chùa,  không phải do được NN giao.hơn nữa theo HSĐC, khuôn viên chùa ko thay đổi từ  sau năm 1975 đến nay,  diện tích đất của chùa ko biến động. Qhe sử dụng đất giữa 4 hộ với nhà chùa là quan hệ dân sự, ko áp dụng   qhe dd Cách giải quyết 4 hộ phải trả đất cho nhà chùa, để giải quyết nơi ở cho 4 hộ, UBND cấp huyện  bố trí chỗ ở hoặc giao đất   ở  có thu tiền SDĐ cho 4 hộ  tại khu dân cư  mới theo KHSDĐ đã được xét duyệt. và cơ  quan nhà nước ko   phải trả lại tiền sử dụng đất mà 4 hộ gia đình đã nộp. UBND  cấp  tỉnh giải quyết vụ việc này vì đối tượng có thành phần  là cơ sở tôn giáo. Câu 4: Năm 1992, UBND xã X quyết định giao đất ở trong khu dân cư cho ông A; năm 1994, UBND xã X giao   đất ở trong khu dân cư cho ông B; năm 2005, ông C đư ...