Nghị quyết số 05/2019/HĐND tỉnh SócTrăng

Nghị quyết số 05/2019/HĐND cơ chế, chính sách thúc đẩy tập trung đất đai, tạo quỹ đất để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng. Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghị quyết số 05/2019/HĐND tỉnh SócTrăngHỘIĐỒNGNHÂNDÂN CỘNGHÒAXÃHỘICHỦNGHĨAVIỆTNAM TỈNHSÓCTRĂNG ĐộclậpTựdoHạnhphúc Số:05/2019/NQHĐND SócTrăng,ngày10tháng7năm2019 NGHỊQUYẾT VỀCƠCHẾ,CHÍNHSÁCHTHÚCĐẨYTẬPTRUNGĐẤTĐAI,TẠOQUỸĐẤTĐỂTHUHÚTDOANHNGHIỆPĐẦUTƯVÀONÔNGNGHIỆP,NÔNGTHÔNTRÊNĐỊABÀNTỈNH SÓCTRĂNG HỘIĐỒNGNHÂNDÂNTỈNHSÓCTRĂNG KHÓAIX,KỲHỌPTHỨ14CăncứLuậtTổchứcchínhquyềnđịaphươngngày19tháng6năm2015;CăncứLuậtĐấtđaingày29tháng11năm2013;CăncứLuậtĐầutưngày26tháng11năm2014;CăncứLuậtNgânsáchnhànướcngày25tháng6năm2015;CăncứNghịđịnhsố118/2015/NĐCPngày12tháng11năm2015củaChínhphủquyđịnhchitiếtvàhướngdẫnthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐầutư;CăncứNghịđịnhsố43/2014/NĐCPngày15tháng5năm2014củaChínhphủquyđịnhchitiếtthihànhmộtsốđiềucủaLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố01/2017/NĐCPngày06tháng01năm2017củaChínhphủsửađổi,bổsungmộtsốnghịđịnhquyđịnhchitiếtthihànhLuậtĐấtđai;CăncứNghịđịnhsố57/2018/NĐCPngày17tháng4năm2018củaChínhphủvềcơchế,chínhsáchkhuyếnkhíchdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôn;CăncứThôngtưsố04/2018/TTBKHĐTngày06tháng12năm2018củaBộKếhoạchvàĐầutưhướngdẫnthựchiệnNghịđịnhsố57/2018/NĐCPngày17tháng4năm2018củaChínhphủvềcơchế,chínhsáchkhuyếnkhíchdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôn;XétTờtrìnhsố76/TTrUBNDngày01tháng7năm2019củaỦybannhândântỉnhSócTrăngbanhànhcơchế,chínhsáchthúcđẩytậptrungđấtđai,tạoquỹđấtđểthuhútdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôntrênđịabàntỉnhSócTrăng;BáocáothẩmtracủaBankinhtếngânsách;ýkiếnthảoluậncủađạibiểuHộiđồngnhândântạikỳhọp. QUYẾTNGHỊ:Điều1.Thốngnhấtthôngquacơchế,chínhsáchthúcđẩytậptrungđấtđai,tạoquỹđấtđểthuhútdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôntrênđịabàntỉnhSócTrăng,cụthểnhưsau:1.PhạmviđiềuchỉnhQuyđịnhcơchế,chínhsáchthúcđẩytậptrungđấtđai,tạoquỹđấtđểthuhútdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôntrênđịabàntỉnhSócTrăng.2.Đốitượngápdụnga)Cácdoanhnghiệpđượcthànhlập,đăngký,hoạtđộngtheoLuậtDoanhnghiệpnăm2014(sauđâygọilàdoanhnghiệp)thựchiệntậptrungđấtđaiđểthựchiệncácdựánđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôn;doanhnghiệpthựchiệncácdựánđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôntừquỹđấtdoNhànướcquảnlýthôngquaviệcNhànướcchothuêtheoquyđịnh.b)Cáccơquan,tổchức,hộgiađình,cánhâncóliênquantrongviệcthựchiệncơchế,chínhsáchtậptrungđấtđai,tạoquỹđấtđểthuhútdoanhnghiệpđầutưvàonôngnghiệp,nôngthôn.3.Điềukiệnđượchưởngcơchế,chínhsácha)Dựánđầutưvàonôngnghiệp,nôngthônphảiphùhợpquyhoạch,kếhoạchsửdụngđấtđượccơquanNhànướccóthẩmquyềnphêduyệt.b)Diệntíchtậptrungđấtđaiphảiđảmbảoquymôtốithiểu10ha,cácthửađấtdựkiếntậptrungphảiliềnkềnhau.c)Doanhnghiệpthựchiệntậptrungđấtđaiđểthựchiệndựánsảnxuấtnôngnghiệpphảiđảmbảosửdụnglaođộnglàngườicóđấtthựchiệntậptrungđấtđainếuđápứngđủcácđiềukiệntheoquyđịnh.d)Dựánđầutưvàonôngnghiệp,nôngthônphảithuộcdanhmụcngành,nghềưuđãiđầutưtrongnôngnghiệpvànôngthôntheoquyđịnhtạiNghịđịnhsố57/2018/NĐCPvàdựánphảiphùhợpvớidanhmụckhuyếnkhíchđầutưvàonôngnghiệpvànôngthôncủatỉnhSócTrăng.4.Cácloạihìnhtậptrungđấtđaia)ChuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtsảnxuấtnôngnghiệpDoanhnghiệpđượcnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấtcủahộgiađình,cánhânđểthựchiệndựánnôngnghiệp(trừtrườnghợpnhậnchuyểnnhượngquyềnsửdụngđấttrồnglúa,đấtrừngphònghộ,đấtrừngđặcdụngtheoquyđịnhtạiKhoản2Điều191LuậtĐấtđainăm2013);NhànướcsẽthựchiệncấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,quyềnsởhữunhàởvàtàisảnkhácgắnliềnvớiđất(sauđâygọilàGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất)chodoanhnghiệptheoquyđịnh.Thờihạnsửdụngđấtlàthờihạncònlạicủaloạiđấtnhậnchuyểnnhượng;trườnghợpcóchuyểnmụcđíchsửdụngđấtthìthờihạnsửdụngđấtđượcxácđịnhtheothờihạncủadựánnhưngkhôngquá50năm.Khihếtthờihạnsửdụngđất,doanhnghiệpcónhucầugiahạnthìsẽđượcxemxétgiảiquyếttheoquyđịnh.b)ThuêquyềnsửdụngđấtsảnxuấtnôngnghiệpKhuyếnkhíchdoanhnghiệpthuêquyềnsửdụngđấtcủahộgiađình,cánhânđangsửdụngđấtsảnxuấtnôngnghiệpđểđầutưvàosảnxuấtnôngnghiệptậptrung.DoanhnghiệpcóthểtrựctiếpkýhợpđồngthuêquyềnsửdụngđấtvớingườisửdụngđấthoặcngườisửdụngđấtủyquyềnchoỦybannhândâncấpxãkýhợpđồngthuêquyềnsửdụngđấtvớidoanhnghiệp,nhưngdoanhnghiệpthanhtoántiềnthuêtrựctiếpvớingườidân.DoanhnghiệpkhôngđượccấpGiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất,nhưngđượcchứngnhậnquyềnsởhữutàisảngắnliềnvớiđấtthuê(nếucó)theoquyđịnh.Thờihạnthuêdothỏathuậncủahaibêntheothờigianthựchiệndựánnhưngkhôngquá50nămvàkhôngquáthờihạnsửdụngcònlạicủangườisửdụngđất.Đếnkhihếthạnsửdụngđất(đồngthờihếthạnhợpđồngthuêquyềnsửdụngđất)thìngườisửdụngđấtlậpthủtụcxácnhậntiếptụcsửdụngđấtnôngnghiệptheoquyđịnh;saukhiđượcxácnhậnlạithờihạnsửdụngđấtthìhaibênđượctựthỏathuậntiếptụcthựchiệnviệcthuêquyềnsửdụngđất.c)GópvốnbằngquyềnsửdụngđấtsảnxuấtnôngnghiệpKhuyếnkhíchdoanhnghiệpthựchiệntậptrungđấtđaibằnghìnhthức ...