Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng

Mục tiêu của nghiên cứu này là xác định các nhóm nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chất lượng thi công nhà ở cao tầng đô thị, để xếp hạng các nhóm có nhân tố góp phần đến sự thành công trong quản lý chất lượng thi công công trình nhà ở cao tầng đô thị. Từ đó đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao quản lý chất lượng thi công công trình nhà ở cao tầng đô thị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2016. ISBN : 978-604-82-1980-2 NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ Ở CAO TẦNG Nguyễn Ninh Hải1, Ngô Thị Thanh Vân2 1 Công ty CP Kinh doanh PT Nhà và Đô thị Hà Nội, email: nguyenninhhai2805@gmail.com 2 Bộ môn Quản lý xây dựng, Trường Đại học Thủy lợi 1. GIỚI THIỆU CHUNG tố được phân loại theo nhóm trong quản lý Nhà cao tầng nói chung và đặc biệt nhà ở chất lượng công trình xây dựng theo bốn mức cao tầng đô thị nói riêng là một công trình độ: mức độ 1 – thấp, mức độ 2 – trung bình, luôn có số đông người ở, làm việc, sinh hoạt; mức độ 3 – cao, mức độ 4 – rất cao. Sau đó là một công trình tồn tại lâu dài với thời gian, sử dụng phương pháp thống kê, xếp hạng cơ vì vậy quản lý chất lượng thi công công trình bản để đánh giá tầm quan trọng của các nhóm phải được đặt lên hàng đầu trong tất cả các nhân tố và đề xuất một số giải pháp cụ thể. lĩnh vực kiến trúc, kết cấu, hệ thống thiết bị. Phạm vi khảo sát: đánh giá tầm quan trọng Trong việc thi công nhà ở cao tầng đô thị sẽ của các nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chất có rất nhiều yếu tố tác động tới quá trình thi lượng thi công công trình nhà cao tầng. công xây dựng, một số vấn đề khó khăn Địa điểm khảo sát: các dự án đầu tư xây thường gặp phải đó là khối lượng vận chuyển dựng nhà cao tầng của công ty Cổ phần kinh thẳng đứng lớn, lưu lượng dày đặc, số lượng doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội: vật liệu và thiết bị lớn, thời gian thi công gấp Chung cư HANHUD, Khu đô thị mới Đại do đó vấn đề đặt ra là phải lựa chọn được Kim, Khu đô thị Cầu Bươu. những thiết bị máy móc, công cụ chính xác, Đối tượng khảo sát: các chuyên gia trong hợp lý. Mục tiêu của nghiên cứu này là xác ngành xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn định các nhóm nhân tố ảnh hưởng đến quản giám sát, các cá nhân có nhiều kinh nghiệm lý chất lượng thi công nhà ở cao tầng đô thị, trong lĩnh vực quản lý xây dựng. để xếp hạng các nhóm có nhân tố góp phần đến sự thành công trong quản lý chất lượng 3. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU thi công công trình nhà ở cao tầng đô thị. Từ Hệ thống nhân tố ảnh hưởng đến quản lý đó đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thi công công trình nhà ở cao tầng quản lý chất lượng thi công công trình nhà ở được chia thành 4 nhóm cụ thể như sau: cao tầng đô thị. Nhóm chỉ tiêu 1 (N1): Phản ánh tầm quan trọng của công tác tổ chức và quản lý thi 2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU công xây dựng công trình nhà ở cao tầng. Nghiên cứu sử dụng các phương pháp: - Khảo sát, tính toán và lựa chọn phương phương pháp phỏng vấn bằng phiếu điều tra; án thi công phần móng và tầng hầm (N1.1). phương pháp chuyên gia và tham vấn cộng - Xử lý các vấn đề đặc thù của công trình đồng, phương pháp phân tích định lượng. ngầm (N1.2). Xây dựng bảng câu hỏi và tham vấn các cá - Tổ chức và quản lý thi công trên công nhân tham gia vào cuộc khảo sát cho biết ý trường (N1.3). kiến của mình về sự ảnh hưởng của các nhân - Phương pháp thi công tiên tiến (N1.4). 275 Tuyển tập Hội nghị Khoa học thường niên năm 2016. ISBN : 978-604-82-1980-2 Nhóm chỉ tiêu 2 (N2): Phản ánh mức độ là chỉ tiêu 1.1: Thi công phần móng và tầng ảnh hưởng đến công tác giám sát, nghiệm thu hầm nhà cao tầng. Đứng thứ 2 là chỉ tiêu rủi trong thi công xây dựng. ro về hợp đồng trong thi công. Thứ 3 là chỉ - Giám sát các điều kiện khởi công (N2.1). tiêu giám sát trong thi công. Và thứ 4 là biến - Giám sát trong khi thi công (N2.2). động của thị trường. Có một sự tương đồng - Giám sát sau khi thi công (N2.3). giữa tầm quan trọng của các nhóm chỉ tiêu và - Hoàn thành hồ sơ và nghiệm thu (N2.4). mức độ ảnh hưởng của từng chỉ tiêu. Nhóm Nhóm chỉ tiêu 3 (N3): Phản ánh tầm quan chỉ tiêu 1 có mức ảnh hưởng cao nhất và tiêu trọng của các yếu tố tài chính trong quá trình chí N1.1: Khảo sát, tính toán và lựa chọn tổ chức quản lý thi công xây dựng. phương án thi công phần móng và tầng hầm - Vốn đầu tư (N3.1). cũng có điểm ảnh hưởng cao nhất. - Rủi ro về hợp đồng (N3.2). Bảng 1. Xếp hạng các chỉ tiêu - Biến động của thị trường (N3.3). theo mức độ ảnh hưởng Nhóm chỉ tiêu 4 (N4): Phản ánh công tác an toàn thi công, môi trường trong và ngoài Xếp Chỉ Mức độ ảnh hưởng công trường. Điểm hạng tiêu 1 2 3 4 a/h - Biện pháp giữ vệ sinh môi trường khi thi công (N4.1). Nhóm chỉ tiêu 1 - Đảm bảo an toàn lao động (N4.2). 1 N1.1 3,3% 13,3% 73,4% 10% 2.90 - Thẩm tra, thẩm định độ an toàn cho công 8 N1.2 6,7% 36,6% 50% 6,7% 2.57 trình lân cận (N4.3). 7 N1.3 13,3% 33,3% 33,4% 20% 2.60 - Bảo hiểm cho các bên tham gia (N4.4). 14 N1.4 23,3% 40% 23,3% 13,4% 2.27 Thu thập, tổng hợp và xử lý số liệu của các Nhóm chỉ tiêu 2 phiếu điều tra bằng phương pháp bằng ...