NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI VAY TIỀN

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI VAY TIỀN Giống như phần đông người Mỹ, việc quý vị làm chủ một căn nhà là một phần quan trọng của giấc mơ của quý vị. Fannie Mae Foundation có thể giúp quý vị hiểu các giai đoạn cần thiết để đạt đến giấc mơ đó. Hoặc, nếu quý vị đã làm chủ một căn nhà rồi, chúng tôi vẫn có thể giúp quý vị giữ giấc mơ đó lâu dài. Làm chủ một căn nhà là một trách nhiệm lớn, một trách nhiệm cần chấp nhận trong nhiều năm. Dầu sao, nó...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI VAY TIỀN PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 1 PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 2 F annie Mae Foundation coù theå giuù p baè n g caù c h naø o Gioáng nhö phaàn ñoâng ngöôøi Myõ, vieäc quyù vò laøm chuû moät caên nhaø laø moät phaàn quan troïng cuûa giaác mô cuûa quyù vò. Fannie Mae Foundation coù theå giuùp quyù vò hieåu caùc giai ñoaïn caàn thieát ñeå ñaït ñeán giaác mô ñoù. Hoaëc, neáu quyù vò ñaõ laøm chuû moät caên nhaø roài, chuùng toâi vaãn coù theå giuùp quyù vò giöõ giaác mô ñoù laâu daøi. Laøm chuû moät caên nhaø laø moät traùch nhieäm lôùn, moät traùch nhieäm caàn chaáp nhaän trong nhieàu naêm. Daàu sao, noù cuõng laø phaàn thöôûng cho söï coá gaéng. Duø quyù vò nghó ñeán mua moät caên nhaø hoaëc ñaõ laøm chuû nhaø roài, Fannie Mae Foundation vaãn coù theå giuùp. Laø moät toå chöùc voâ vuï lôïi, ngoaøi caùc hoaït ñoäng khaùc, chuùng toâi coøn cung caáp nhöõng taøi lieäu höõu ích cho ngöôøi Myõ veà vieäc laøm chuû moät caên nhaø. PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 3 T ìm hieå u söï vieä c Ñ a soá moïi ngöôøi caàn vay tieàn ñeå mua nhaø, söûa nhaø, hoaëc mua saém nhieàu moùn quan troïng. Hieåu vaán ñeà vay tieàn coù theå khoù khaên, vì vaäy, nhö laø moät dòch vuï coâng coäng, chuùng toâi cung caáp caùc chæ daãn “Nhöõng Ñieàu Caên Baûn veà Vay Tieàn: Nhöõng gì quyù vò khoâng bieát coù theå laøm mình thieät thoøi.” Chuùng toâi hy voïng taäp taøi lieäu naøy seõ giuùp quyù vò coù ñöôïc nhöõng quyeát ñònh ñuùng. Khi quyù vò nghe “Caàn tieàn? Tín duïng xaáu? Khoâng tín duïng? Khoâng thaønh vaán ñeà!” tieáp theo laø lôøi höùa tieàn baïc deã daøng, haõy coi chöøng! Vay tieàn töø nguoàn taøi trôï ñoù coù theå ñöa ñeán moät laàm laãn ñaét giaù. Neáu quyù vò ñoàng yù vay soá tieàn ñoù vaø sau ñoù traû tieàn haøng thaùng treã naûi, quyù vò coù theå huûy hoaïi tín duïng cuûa mình. Quyù vò cuõng coù theå maát tieàn tieát kieäm, xe, ñoà ñaïc trong nhaø, vaø coù theå, luoân caû caên nhaø cuûa mình! Ña soá nhöõng nôi cho vay raát quyù meán khaùch haøng cuûa hoï vaø muoán daønh cho khaùch nhöõng löïa choïn vay tieàn caøng hay caøng toát. Neáu caàn vay tieàn vaø coù tín duïng toát — hoaëc coù theå ñöôïc caûi tieán baèng coá gaéng nhieàu hôn — quyù vò coù theå ñuû ñieàu kieän ñeå vay moät soá tieàn vôùi laõi xuaát hôïp lyù. Neân nhôù laø chæ vay vöøa ñuû soá tieàn caàn, töø moät nôi mình coù theå tin töôûng vaø vôùi soá tieàn haøng thaùng maø mình traû ñöôïc. 1 PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 4 C ho vay kieå u lôï i duï n g laø gì vaø noù aû n h höôû n g ñeá n quyù vò ra sao? Ñ a soá nhöõng nôi cho vay ñeàu ñaùng tin caäy — tieác thay, moät soá ít khoâng ñöôïc nhö vaäy. Ñoâi luùc, hoï höôùng daãn ngöôøi vay ñi ra ngoaøi caùch vay tieàn vôùi laõi xuaát coù theå chaáp nhaän hôn. Thay vaøo ñoù, hoï coáng hieán tieàn vay coù laõi xuaát thaät cao, vôùi chi phí mô hoà vaø phí toån khoâng caàn thieát. Nhöõng caùch thöùc cho vay naøy ñöôïc xem laø cho vay lôïi duïng. Moät nôi cho vay kieåu lôïi duïng coù theå laø moät haõng lôùn maø quyù vò bieát teân. Hoaëc coù theå laø moät haõng nhoû hay moät nôi trung gian cho vay maø quyù vò khoâng bao giôø nghe ñeán. Nhöõng nôi cho vay kieåu lôïi duïng coù nhieàu neùt gioáng nhau. Hoï: • cho vay chæ caên cöù duy nhaát vaøo trò giaù caên nhaø, chôù khoâng ñaët treân caên baûn khaû naêng traû tieàn vay cuûa ngöôøi mua; • tính laõi xuaát cao baát thöôøng cho soá tieàn vay; • theâm quaù nhieàu ñieåm vaøo soá tieàn vay maø khoâng haï thaáp laõi xuaát; • tính leä phí quaù möùc; vaø • keøm theâm chi phí khoâng caàn thieát, nhö tieàn ñoùng traû tröôùc baûo hieåm tín duïng nhaân thoï. Duø coù hay khoâng coù phí toån phuï troäi naøy, quyù vò cuõng seõ bò khoù khaên hoaëc khoâng theå traû ñöôïc tieàn vay. Neáu sau naøy quyù vò traû tieàn treã naûi, coù theå seõ bò theâm chi phí. Hoaëc nôi cho vay coù theå ñeà nghò quyù vò xin taùi taøi trôï tieàn vay ñeå giaûm soá tieàn ñoùng haøng thaùng. Nhöng caùc soá tieàn chöa traû seõ coäng vaøo soá tieàn vay môùi, gaây toán keùm cho quyù vò nhieàu hôn veà sau naøy. Sau ñoù, tieàn vay cuõng trôû neân khoù khaên hôn ñeå traû. Neáu 2 PredLendGuide - VIET 12/6/00 10:55 AM Page 5 khoâng theå traû, quyù vò coù theå maát nhöõng moùn ñoà ñaõ mua hoaëc söû duïng chuùng ñeå baûo ñaûm cho moùn tieàn ñaõ vay. Thoâng thöôøng, naïn nhaân cuûa vieäc cho vay kieåu lôïi duïng laø nhöõng ngöôøi coù lôïi töùc thaáp vaø lôïi töùc bò giôùi haïn, ngöôøi thieåu soá vaø ngöôøi cao nieân. Nhöng baát cöù ai — keå caû quyù vò — cuõng coù theå bò nôi cho vay lôïi duïng höôùng daãn sai laïc. Quyù vò coù theå traû toång coäng nôï theû tín duïng hoaëc mua caên nhaø ñaàu tieân. Neáu ñaõ laøm chuû moät caên nhaø, coù theå quyù vò muoán söûa chöõa noù. Lyù do vay tieàn laø toát, nhöng neáu vay tieàn sai laàm, quyù vò coù theå maát caên nhaø cuûa mình! Ñaây laø moät thí duï vieäc gì coù theå xaûy ra neáu khoâng caån thaän: Gia ñình Nguyeãn luoân luoân mô öôùc mua moät caên nhaø. Tuoåi hoï trong löùa ba mö ...