Phương pháp điều chỉnh đất đai vùng ven đô, kinh nghiệm quốc tế

Nội dung của bài viết này trình bày đô thị hóa và tác động đến vùng ven đô thị; quy hoạch nông thôn mới, tái điều chỉnh đất đai, ứng dụng của phương pháp tái điều chỉnh đất đai tại Nhật Bản.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Phương pháp điều chỉnh đất đai vùng ven đô, kinh nghiệm quốc tế PHÖÔNG PHAÙP ÑIEÀU CHÆNH ÑAÁT ÑAI VUØNG VEN ÑOÂ, kinh nghieäm quoác teá dieÃn ÑaØn chöû Ñöùc trung Trung taâm QHXD 2 - Vieän Quy hoaïch ñoâ thò vaø noâng thoân quoác gia Land adjustment method in suburban areas - internationaL experience Land Re-adjustment is a method for urban development, focusing primarily on adjusting the status quo of land in shape, position, size and some other conditions along with reallocating land and improving urban infrastructure. The land readjust- ment helped rebuild the Tokyo area after the devastating earthquake of 1923 and many Japanese cities after World War II. So far, about 50% of urban land in Japan has been developed by land readjustment, which is 77% in Nagoya. Land readjustment is considered to be the most effective tool for urban development in Japan. The suburban area is the area in the process of urbanization. This region is a transition area between rural and urban areas, which is the intersection between rural culture and urban lifestyle. This area is also a place to transform agricultural economy into non-agriculture. Rapid urbanization has caused a boom in labor demand, creating a strong attraction that has led rural people to migrate to urban areas. Infrastructure development and planning do not keep up with that change, leading to the formation of spontaneous resi- dential areas (Slums) as well as changes in peri-urban areas. Suburban areas are able to provide very low-cost housing for workers.’ We believe that applying LR method to suburban areas will preserve traditional values as well as create sustainable living environment for residents. However, in order to apply this method successfully, it is necessary to have a process of learning experiences and profound changes in the process of implementing the planning project. Töø khoùa: Phöông phaùp ñieàu chænh ñaát, taùi ñieàu chænh ñaát, vuøng ven. 1. Ñoâ thò hoaù vaø taùc ñoäng ñeán vuøng ven ñoâ thò Vuøng ven laø moät vuøng noùng ñang coù chuyeån ñoäng ñoâ Ñoâ thò hoùa laø hieän töôïng daân soá taäp trung ngaøy caøng daøy thò hoùa. Vuøng naøy laø ñieåm quaù ñoä vaø vuøng chuyeån ñaëc taïi nhöõng ñòa ñieåm coù tính chaát ñoâ thò. Ñoâ thò hoùa ñöôïc tieáp, laø khu ñeäm giöõa noâng thoân vaø thaønh thò, giöõa caùi xaùc ñònh baèng söï kieän taêng daân soá vaø söï phaùt trieån khoâng yeân tónh cuûa noâng thoân vaø caùi soâi ñoäng cuûa thaønh thò, gian cuûa thaønh phoá. laø nôi chuyeån ñoåi nhu caàu cuûa noâng daân vaøo ñoâ thò vaø ngöôïc laïi mang loái soáng cuûa ñoâ thò vaøo noâng daân. Hieän nay, möùc ñoä ñoâ thò hoaù chính thöùc ôû Vieät Nam vaãn Ñaây laø chuyeån ñoäng cô baûn cuûa moái quan heä kinh teá, coøn thaáp. Ñeán thaùng 12/2015, coù khoaûng 35,7% daân soá vaên hoùa, xaõ hoäi vaø laø nôi chuyeån dòch cô caáu kinh teá soáng chính thöùc ôû caùc khu vöïc ñoâ thò. Döï kieán ñeán naêm noâng nghieäp thaønh phi noâng nghieäp. Vuøng ven chòu 2045, phaàn lôùn daân soá seõ soáng ôû caùc khu vöïc ñoâ thò. aûnh höôûng maïnh meõ cuûa vaên hoùa ñoâ thò ñoù, nhöng vaãn coøn mang trong mình nhieàu yeáu toá cuûa vaên hoùa Tuy nhieân, ñoâ thò hoaù laø moät hieän töôïng chi phoái maïnh meõ noâng thoân, nhöng khoâng haún laø noâng thoân maø cuõng ñeán caáu truùc xaõ hoäi. Ñaëc bieät laø caùc vuøng ven ñoâ thò. chöa phaûi laø ñoâ thò thöïc söï. 36 SË 103+104 . 2020 ≥ ki’n Chuy™n gia & Nhµ qu∂n l˝ Do daân soá phaùt trieån, löôïng daân nhaäp cö taêng theo quaù trình ñoâ thò hoaù, tình hình ñaát ñai ngaøy caøng khan hieám neân moät phaàn lôùn ngöôøi daân ñaõ töï chia phaàn ñaát trong khuoân vieân cuûa gia ñình cho caùc con chaùu hoaëc ñem baùn, chia nhoû xaây caùc daõy nhaø troï, laøm nhaø ôû neân dieän tích ñaát bình quaân ngaøy caøng bò thu heïp laïi, töø ñoù boá cuïc khoâng gian vaø kieán truùc khu ñaát vaø toång theå laøng xoùm Treân theá giôùi, ñaõ coù raát nhieàu caùc ví duï veà Tuy nhieân, caùc chuyeân gia cuõng khuyeán bò bieán ñoåi. taùc ñoäng cuûa ñoâ thò hoaù. Ñoâ thò hoaù quaù caùo: maëc duø nhöõng moâ hình naøy cho ñeán nhanh ñaõ gaây ra söï buøng noå veà nhu caàu nay ñaõ phaùt huy hieäu ...