Quản lý đất đai - Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân: Phần 1

Tài liệu Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân trong quản lý đất đai sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm, cụ thể hơn về trách nhiệm, quyền hạn của Ủy ban nhân dân trong quản lý đất đai từ các lĩnh vực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đến công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất; xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai. Tài liệu gồm 2 phần, sau đây là phần 1.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quản lý đất đai - Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân: Phần 1 THẨM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TRONG QUẢN LV ĐẮT ĐAI Anh Tuấn biên soạn ♦ NHÀ XUẤT BẢN DÂN TRÍ LỜI GIỚI THIỆU ư ỷ ban nhân dàn do Hội đông nhân dân bâu là cơ quan chấp hành của Hội đồng nhân dân, cơ quan hành chính nhà rước ở địa phương, chịu trách nhiệm trước Hội đồng mân dàn cùng cấp và cơ quan nhà nước cấp trên. Ưỷ bar nhân dân chịu trách nhiệm chấp hành Hiến pháp, luật, các ván bản của cơ quan nhà nước cấp trên và nghị quyết của Hội đồng nhân dân cùng cấp nhằm bảo đảm thực hiện chủ trương, biện pháp phát ưiổn kinh tế - xã hội, củng cố quốc phòng, an linh và thực hiện các chính sách khác trèn địa bàn Uỷ ban ihân dân thực hiện chức năng quản lý nhà nước ở địa phương, góp phần bảo đảm sự chỉ đạo, quản lý thốre nhất trong bộ máy hành chính nhà nước từ trung ươra tới cơ sở, trong đó có lĩnh vực quản lý đất đai. Cuốn Sích Thẩm quyền của Uỷ ban nhăn dãn trong quản lý đất đai sẽ giúp bạn đọc hiểu thêm, cụ thể hơn về trách nhiệm, quyền hạn của Ưỷ ban nhân dân tn n ẹ quản lý đất đai từ các lĩnh vực quy 5 hoạch, kế hoạch sử dụng đẩt; đến công tác giao đất, cho thụê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đât; xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đât đai và giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố các.) về đất đai. Xin trân trọng giới thiệu cuốn sách cùng bạn điọe! Hà Nội, tháng 10 năm 2010 NHÀ XUÁT BẢN DÂN TRĩi 6 Phần I: THÍM QUYỀN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TRONG QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 'rong lĩnh vực đât đai, theo Luật Tô chức Hội đônR nhàn dân và ư ỷ ban nhân dân năm 2003: ưỷ ban nhân dân tỉnh, thành phổ trực thuộc Tru/ẹ ương thực hiện những nhiệm vụ, quyền hạn sau iẫy: Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để trình Hội (ồne nhân dân cùna; cấp thông qua trước khi trình Chím phủ xét duyệt; xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử ding đất đai cùa Ưỷ ban nhân dân cấp dưới trực tiêp; quyết định việc giao đất, thu hồi đất, cho thuê dât, 'iải quyết các tranh chấp đất đai; thanh tra việc quảr lý, sử dụne đất và các nhiệm vụ khác theo quy ciịnhcủa pháp luật (Điều 83 và Điều 96). Jỷ ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộ: tỉnh thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn sau đâv: Thực hiện giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất đối với (á nhân và hộ gia đình, giải quyết các tranh chấp đất cai. thanh tra đất đai theo quy định của pháp luật; 7 - Xét duyệt quy hoạch, kê hoạch sử dụng đâit đai của ư ỷ ban nhân dân xã, thị trấn (Điểu 98 vờ 108, 109). ưỳ ban nhân dân xã, thị trơn quản lý và sử 'dụng hợp lý, có hiệu quả quỹ đất được để lại phục v ụ các nhu cầu công ích ở địa phươne;; xây dựng và qu;ản lý các cône trình công cộnR, đường giao thông, triụ sở. trường học, trạm y tế, công trình điện, nước thec> quv định của pháp luật. Uv ban nhân dân phường thanh tra viộc sử dụng đất đai của tổ chức, cá nhân trên địa bàn phường theo quy định của pháp luật... I. THẨM QƯYÈN TRONG CÔNG TÁC QUY HOẠCH, KÉ HOẠCH s ữ DỤNG ĐÁT 1. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đắt - Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực chuộc Trune ươne tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. - Uỷ ban nhân dân huyện thuộc tỉnh tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất củia địa phươnR và quy hoạch, kế hoạch sử dụnc đất củia thị trấn thuộc huyện. Ưỷ ban nhân dân huyện, quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, Uỷ ban nhân dân thị xã, tíhanh phố thuộc tỉnh tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương và quy hoạch. 8 kế hoạch sử dụns đất của các đơn vị hành chính cấp dưới, trừ trườns hợp Uv ban nhân dân xã không thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị trong kỳ quy hoạch sử dụne đất tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụns đất của địa phương. - Uỷ ban nhân dân cấp có trách nhiệm tô chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trình Hội đồim nhân dân cùng cấp thône qua quy hoạch, kế hoạcli sử dụne đất trước khi trình cơ quan nhà nước có thâm quyền xét duyệt (Điểu 25 Luật Đất đai 2003). 2. Thấm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đắt (Điều 26 Luật Đất đai) - Ưỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương xét duvệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của đơn vị hành chính câp dưứi trực tiêp. - Uỷ ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụne đất của xã (Uỷ ban nhân dàn xã khône thuộc khu vực quy hoạch phát triển đô thị trong kỳ quy hoạch sử dụng đất tổ chức thực hiện việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương). 3. Công bố quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - ủ y ban nhàn dân cấp xã có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của địa phươne tại trụ sở ủ y ban 9 nhân dân trong thời hạn không quá ba mươi ngày làm việc, kể từ ngày quy hoạch, 'kế hoạch sử dụna đấìt đó được cơ quan nhà nước có thẩm quvền quyết định hoặc xét duyệt; công khai các dự án, côn« trinh đỗìu tư đã được xét duyệt; việc công bố côn? khai này phải được thực hiện trong suốt thời gian của kỳ quy hotạch, kế hoạch sử dụng đất có hiệu lực (khoản ỉ, khoản 3 Điều 28 Luật Đất đai; khoản 3 Điều 27 Nghị (định so 181/2004/NĐ-CP). - ủ y ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lưu trữ hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của câp nnình (khoản 2 Điều 25 Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 năm 2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điêu chinh và thâm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đât - sau đâv viết tắt là Thông tư sổ 19/2009/TT-BTNMT). 4. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đíấí Trone việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch ...