Quyết định số: 13/2015/QĐ-UBND

Quyết định số: 13/2015/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu; căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;... Mời các bạn cùng tìm hiểu và tham khảo nội dung thông tin tài liệu.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Quyết định số: 13/2015/QĐ-UBND CÔNG BÁO/Số 38+39/Ngày 09-7-2015 3 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BẠC LIÊU Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: 13/2015/QĐ-UBND Bạc Liêu, ngày 12 tháng 6 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẠC LIÊU Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 củaChính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 củaChính phủ quy định về giá đất; Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 củaChính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất; Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 củaChính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Căn cứ Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2010 củaChính phủ về bán đấu giá tài sản; Căn cứ Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31 tháng 8 năm 2005 củaThủ tướng Chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đấtđể giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất; Căn cứ Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 06 tháng 12 năm 2010 củaBộ Tư pháp quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Nghị định số17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng 3 năm 2010 của Chính phủ về bán đấu giátài sản;4 CÔNG BÁO/Số 38+39/Ngày 09-7-2015 Căn cứ Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16 tháng 3 năm 2012 của BộTài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính tronghoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặccho thuê đất; Căn cứ Thông tư số 02/2015/TT-BTC ngày 05 tháng 01 năm 2015 củaBộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16 tháng 3năm 2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm và chế độtài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sửdụng đất hoặc cho thuê đất; Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại Tờ trình số 203/TTr-STCngày 13 tháng 4 năm 2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều 1. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 21/2014/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bạc Liêu banhành Quy chế đấu giá quyền sử đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặccho thuê đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. 1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1, Điều 1 như sau: “1. Quy chế này quy định việc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất cóthu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 118,Luật Đất đai năm 2013 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu; trách nhiệm và mối quanhệ phối hợp giữa các tổ chức, cá nhân có liên quan trong quá trình đấu giáquyền sử dụng đất. Việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giáquyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước của cáccơ quan, tổ chức, đơn vị và doanh nghiệp (ngoài trường hợp nhà nước thu hồido sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sảnxuất, kinh doanh) không thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chế này.” CÔNG BÁO/Số 38+39/Ngày 09-7-2015 5 2. Bổ sung mới Điều 9 như sau: “Điều 9. Trình tự xác định, thẩm định và thẩm quyền quyết định giá đấtcụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất. 1. Trình tự xác định, thẩm định giá đất cụ thể: a) Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có tráchnhiệm hoàn thiện các thủ tục hồ sơ liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụngđất: Trích đo, trích lục hiện trạng khu đất, thửa đất; sự phù hợp quy hoạch, kếhoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng; mục đích sử dụng đất; thời hạn sửdụng đất; hình thức giao đất, cho thuê đất. b) Việc xác định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấugiá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất thutiền một lần cho cả thời gian thuê được xác định theo các phương pháp sosánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư quy định tại Nghị định số44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giáđất thực hiện như sau: - Cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có tráchnhiệm lựa chọn thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể đểxác định giá đất. Trường hợp có nhiều tổ chức có chức năng tư vấn xác địnhgiá đất cùng đăng ký tham gia thì việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấnxác định giá đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Trên cơsở kết quả thẩm định giá đất của tổ chức có chức năng tư vấn xác định giáđất, cơ quan được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất kiểm tra, trìnhSở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất) thẩm định để trìnhỦy ban nhân dân tỉnh quyết định giá đất cụ thể; - Hồ sơ thẩm định phương án giá đất gồm có: + Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất.6 CÔNG BÁO/Số 38+39/Ngày 09-7-2015 + Dự thảo tờ trình về phương án giá đất. + Dự thảo phương án giá đất. + Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất theo quy định tạiKhoản 3, Điều 30, Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT. + Chứng thư, báo cáo kết quả định giá đất (đối với trường hợp thuê tổchức có chức năng tư vấn xác định giá đất). - Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tiến hành các phiên họp để thẩmđịnh dự thảo phương án giá đất theo các nội dung sau: + Thẩm định việc áp dụng nguyên tắc xác định giá đất theo quy định tạiKhoản 1, Điều 112, Luật Đất đai trong xây dựng phương án giá đất. ...