Thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Bài viết Thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa phân tích thực trạng hoạt động giải phóng mặt bằng và đề xuất một số giải pháp tăng cường giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án xây dựng khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa QUẢN LÝ KINH TẾ THÚC ĐẨY CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CHO CÁC DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN NGA SƠN, TỈNH THANH HÓA Mai Thị Đào* ABSTRACT Site clearance is the process of performing work related to the relocation of houses, trees, construction works and a part of the population on a certain part of land that is planned for the renovation and opening of land. expand or build a new building. The article analyzes the actual situation of site clearance for urban construction projects in Nga Son district, Thanh Hoa province in order to contribute to promoting the process of urbanization and building service infrastructure. economic development of the district. Keywords: Clearance, project, build, urban area, Nga Son district, Thanh Hoa Received: 20/04/2022; Accepted: 15/05/2022; Published: 10/06/2022 1. Đặt vấn đề thực trạng hoạt động GPMB và đề xuất một số giải Giải phóng mặt bằng (GPMB) là quá trình thực pháp tăng cường GPMB cho các dự án xây dựng hiện các công việc liên quan đến di dời nhà cửa, khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn. cây cối, các công trình xây dựng và bộ phận dân 2. Nội dung nghiên cứu cư trên một phần đất nhất định được quy hoạch 2.1. Thực trạng GPMB cho các dự án xây cho việc cải tạo, mở rộng hoặc xây dựng một công dựng khu đô thị trên địa bàn huyện Nga Sơn trình mới [1]. GPMB không chỉ ảnh hưởng đến 2.1.1. Kết quả thực hiện hoạt động GPMB tại tiến độ thi công công trình mà còn ảnh hưởng đến huyện Nga Sơn chi phí và nhân lực xây dựng công trình. Chính vì Trong giai đoạn 2017 - 2021, huyện Nga Sơn đã vậy, công tác GPMB luôn được các địa phương thực hiện GPMB 149 dự án, với tổng diện tích đất quan tâm, thúc đẩy quá trình đô thị hóa và xây thu hồi là 182,3 ha; trong đó, đất của hộ gia đình cá dựng cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế. nhân là 135,4 ha; liên quan đến 2.118 hộ dân với Trong thời gian gần đây, thực hiện mục tiêu phát tổng kinh phí bồi thường là hơn 190 tỷ đồng. Qua triển kinh tế xã hội của huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh đó cũng đã góp phần quan trọng làm chuyển biến Hóa đã thúc đẩy hình thành các khu đô thị mới và rõ nét bộ mặt đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế, dẫn tới nhu cầu về đất đai đang có xu hướng ngày văn hóa - xã hội, giữ vững ổn định an ninh, chính càng tăng lên. Nhận thức được vài trò của công tác trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn huyện. Trong GPMB phục vụ thực hiện các dự án xây dựng khu những dự án GPMB phải kể đến 3 dự án khu đô đô thị, trong thời gian vừa qua, huyện Nga Sơn thị đã thực hiện có hiệu quả và mang lợi lợi ích về đã thực hiện nhiều biện pháp thúc đẩy quá trình kinh tế, chính trị, văn hoá – xã hội, làm thay đổi GPMB như: Tuyên truyền nâng cao nhận thức của diện mạo của huyện Nga Sơn với tổng diện tích người dân trong công tác GPMB, xây dựng các thực hiện là 23,19 ha; số hộ bị ảnh hưởng là 264 chương trình, kế hoạch cho GPMB, kiểm tra giám hộ, đó là: Dự án khu đô thị bắc trường THPT Ba sát công tác GPMB các dự án... Bài báo phân tích Đình, Dự án khu đô thị trại cá (bắc Hưng Long), Dự án khu đô thị Tây hành chính (đông trường *Học viên cao học ngành Quản lý kinh tế, Trường đại học THCS Chu Văn An). Số liệu về GPMB theo dự án Mỏ Địa chất được trình bày trong bảng 2.1. 14 TẠP CHÍ QUẢN LÝ VÀ CÔNG NGHỆ - Số 21 Quý 2/2022 QUẢN LÝ KINH TẾ Bảng 2.1: Tổng hợp kết quả GPMB dự án các - Công tác lập trích lục bản đồ địa chính hoặc khu đô thị trích đo địa chính khu đất: Hội đồng GPMB phối Diện Số hộ Kinh hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa tích đất được phí thực hiện trích lục bản đồ địa chính các khu đất TT Tên dự án được bồi GPMB thực hiện dự án; thu hồi thường (tỷ (ha) (hộ) đồng) - Thông báo thu hồi đất: - UBND xã xác định nguồn gốc, thời điểm bắt 1 Khu đô thị Bắc trường 12,67 đầu sử dụng đất; HĐGPMB xác định đối tượng đủ 142 19,04 THPT Ba Đình điều kiện được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất 2 Khu đô thị trại cá (bắc 3,85 46 4,21 khi thu hồi đất nông nghiệp. Hưng Long) Khu đô thị Tây hành - Xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi 3 chính (đông trường 6,67 76 7,78 thường về đất: THCS Chu Văn An) Căn cứ Quyết định số 4545/QĐ-UBND ngày Nhìn chung, trong quá trình thực hiện các dự 18/12/2014 của UBND tỉnh về việc quy định Bảng án, đã có những khó khăn trong việc xác định giá đất thời kỳ 2015- 2019 trên địa bàn tỉnh Thanh nguồn gốc đất, việc vận động hộ gia đình GPMB Hóa và Quyết định số 44/2019/QĐ- UBND ngày do thu hồi đất làm ảnh hưởng đến sản xuất và đời 23/12/2019 về quy định bảng giá các loại đất thời sống của từng hộ, việc di chuyển chỗ ở tương kỳ 2020 -2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa giá bồi đối phức tạp. Tuy nhiên, việc xác định ...