Thực trạng thực hiện quy trình hoà giải tranh chấp đất đai trên địa bàn phường Phú Chánh, thành phố Tân Uyên, Bình Dương

Nghiên cứu đánh giá thực trạng thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai trên địa bàn phường Phú Chánh, thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Bài nghiên cứu đã thực hiện thu thập thông tin thứ cấp về quy trình òa giải tranh chấp đất đai của tỉnh Bình Dương, phường Phú Chánh thông qua Quyết định số 3750/QĐ-UBND về Việc công bố thủ tục hành chính chuẩn hóa lĩnh vực đất đai; Ngoài ra, đề tài đã sử dụng phương pháp so sánh giữa quy trình òa giải tranh chấp đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Dương và trên địa bàn phường Phú Chánh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thực trạng thực hiện quy trình hoà giải tranh chấp đất đai trên địa bàn phường Phú Chánh, thành phố Tân Uyên, Bình Dương THỰC TRẠNG THỰC HIỆN QUY TRÌNH HOÀ GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG PHÚ CHÁNH, THÀNH PHỐ TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG Lê Thị Lan Trâm1, Nguyễn Ngọc Quế Trân1 1. Khoa Khoa học Quản lý, Đại học Thủ Dầu MộtTÓM TẮT Nghiên cứu đánh giá thực trạng thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai (HGTCĐĐ) trên địabàn phường Phú Chánh, thành phố Tân Uyên (TP.Tân Uyên), tỉnh Bình Dương. Bài nghiên cứu đãthực hiện thu thập thông tin thứ cấp về quy trình HGTCĐĐ của tỉnh Bình Dương, phường PhúChánh thông qua Quyết định số 3750/QĐ-UBND về Việc công bố thủ tục hành chính chuẩn hóalĩnh vực đất đai; Ngoài ra, đề tài đã sử dụng phương pháp so sánh giữa quy trình HGTCĐĐ trênđịa bàn tỉnh Bình Dương và trên địa bàn phường Phú Chánh; Sau cùng, bài nghiên cứu sử dụngphương pháp phân tích, tổng hợp các thông tin và tài liệu nhằm xác định thực trạng thực hiện quytrình và đề xuất giải pháp thực hiện hòa giải tranh chấp đất đai. Kết quả cho thấy, quy trình thựchiện hòa giải tranh chấp đất đai trên địa bàn phường còn hạn chế về trình tự thực hiện. Bài nghiêncứu đã đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện tốt quy trình nêu trên như: rút ngắn các bước trongtrình tự tiến hành; nâng cao chuyên môn của cán bộ hòa giải. Từ khóa: giải pháp, quy trình hòa giải, phường Phú Chánh, Sở Tài nguyên và Môi trường,thực trạng.1. ĐẶT VẤN ĐỀ Trong các đạo luật đất đai đang hiện hành, để tạo một nền tảng dựa trên những quy định pháp lýnhằm điều chỉnh vấn đề giải quyết tranh chấp đất đai (GQTCĐĐ) nói chung và hòa giải (HG) tại cấpchính quyền cơ sở nói riêng luôn được quan tâm và chú ý. Việc HGTCĐĐ trở thành một hoạt động quantrọng đối với đời sống hiện nay, nhất là đối với nền kinh tế thị trường và việc hội nhập quốc tế như hiệnnay. Để hoàn thành tốt công tác HGTCĐĐ, các cấp chính quyền cần có một quy trình cụ thể. Trong thờigian qua tại phường Phú Chánh, TP.Tân Uyên, hoạt động HGTCĐĐ thông qua quy trình cụ thể đượcban hành từ Quyết định số 3750/QĐ-UBND Bình Dương đã và đang diễn ra, song, vẫn tồn tại nhiềuhạn chế về thời gian giải quyết, thủ tục phức tạp. Theo số liệu thống kê, giai đoạn 2021-2023 UBNDphường đã giải quyết 26 đơn kiến nghị HGTCĐĐ và hòa giải không thành 03 đơn. Từ các vấn đề trên, đề tài nghiên cứu “Thực trạng thực hiện quy trình hòa giải tranh chấpđất đai trên địa bàn phường Phú Chánh, thành phố Tân Uyên, Bình Dương” được thực hiệnnhằm mục đích xác định thực trạng thực hiện quy trình HGTCĐĐ tại phường Phú Chánh, TP.TânUyên dựa trên việc so sánh với quy trình thực hiện HG của UBND tỉnh. Từ đó, đề ra các giải phápthực hiện HGTCĐĐ tại địa phương.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1. Phương pháp thu thập thông tin thứ cấp Phương pháp này được thực hiện nhằm mục đích ghi nhận những thông tin liên quan đến bàinghiên cứu. Đề tài tham khảo thông tin về quy trình HGTCĐĐ được quy định tại Quyết định số3750 về Việc công bố thủ tục hành chính chuẩn hóa lĩnh vực đất đai thuộc Sở tài nguyên và môi 169trường/ Ủy ban nhân dân cấp huyện/ Ủy ban nhân dân cấp xã tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, đề tài thuthập những thông tin liên quan đến vấn đề nghiên cứu như: khái niệm, thời gian hòa giải,… 2.2. Phương pháp so sánh Một trong những công cụ quan trọng trong nghiên cứu khoa học là phương pháp so sánh. Đềtài tiến hành so sánh giữa quy trình thực hiện HGTCĐĐ trên địa bàn tỉnh Bình Dương và tại UBNDphường Phú Chánh, TP.Tân Uyên nhằm xác định thực trạng thực hiện quy trình nêu trên. 2.3. Phương pháp phân tích, tổng hợp Sau khi thu thập những thông tin cần thiết và so sánh giữa quy trình thực hiện HGTCĐĐ trênđịa bàn tỉnh Bình Dương và UBND phường Phú Chánh, TP.Tân Uyên thành công, tiến hành phươngpháp phân tích - tổng hợp nhằm có những đánh giá chung về thực trạng thực hiện quy trình nêu trên.Từ cơ sở trên, bài nghiên cứu đề ra các giải pháp thực hiện HGTCĐĐ tại phường Phú Chánh.3. KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN 3.1. Tổng quan khu vực nghiên cứu 3.1.1. Vị trí địa lý Phường Phú Chánh thuộc TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Địa phương bao gồm có 4 khu phố:Phú Trung, Chánh Long, Phú Thọ, Phú Bưng. Phường nằm ở phía Tây TP.Tân Uyên, có vị trí địalý: - Phía Đông và phía Bắc giáp phường Vĩnh Tân. - Phía Đông Nam giáp phường Tân Hiệp. - Phía Tây và phía Nam giáp thành phố Thủ Dầu Một. Phường có dân số năm 2021 là 42.430 người trong diện tích 7,99 km², mật độ dân số đạt 5.311người/km² [1]. Hình 1: Bản đồ Google Map phường Phú Chánh, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (Nguồn: Google Map) 3.1.2. Đặc điểm kinh tế Trong nhiều năm qua, nền kinh tế phường Phường Phú Chánh luôn chuyển dịch đúng hướng,đạt được nhiều kết quả, góp phần quan trọng để địa phương vươn lên khó khăn. 170 Hình 2: Biểu đồ cơ cấu kinh tế phường Phú Chánh, TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương Hiện nay, phường sở hữu Khu Công Nghiệp Sóng Thần 3; Cụm Công Nghiệp Phú Chánh;Khu công nghiệp Vsip II Bình Dương, tiếp giáp có Khu công nghiệp Kim Huy,... Ngoài ra, còn cócác doanh nghiệp vừa và nhỏ đang hoạt động tại địa phương. Ngành nghề dịch vụ luôn được địaphương quan tâm và mở rộng, điển hình là những loại hình dịch vụ nhà nghỉ, cho thuê lưu trú,…Hiệnnay, Phú Chánh sở hữu 2 siêu thị mini và 2 chợ, 258 cơ sở trọ, 596 hộ kinh doanh, 320 điểm muabán nhỏ lẻ nhằm phục vụ nhu cầu tiện ích của người dân tại địa phương và góp phần vào sự pháttriển kinh tế - an sinh xã hội [2]. 3.2. Thời gian thực hiện và những yếu tố ảnh hưởng đến hòa giải tranh chấp đất đai 3.2.1. Thời gian thực hiện Tại cấp cơ sở là trong thời hạn 03 ngày. Kể từ ngày tiếp nhận vụ việc, hòa g ...