Thuyết trình: Cho vay dự án bất động sản tại Vietcombank

Thuyết trình: Cho vay dự án bất động sản tại Vietcombank nhằm trình bày tổng quan về dự án bất động sản, thẩm định cho vay dự án bất động sản, hỗ trợ tài chính cho đầu tư các dự án mới, các dự án nâng cấp, mở rộng sản xuất kinh doanh và biện pháp giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong việc triển khai hoạt động sản xuất kinh doanh.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Thuyết trình: Cho vay dự án bất động sản tại VietcombankNGÂN HÀNG HÀNG ĐẦU VÌ VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG 1CHO VAY DỰ ÁNBẤT ĐỘNG SẢN TẠIVIETCOMBANK 2NHÓM THỰC HIIỆN1. Nguyễn Lê Tuấn2. Huỳnh Thị Mai3. Mai Yến Nhi4. Lê Nguyên Thanh Thúy 3 NỘI DUNG CHÍNH1. TỔNG QUÁT VỀ DỰ ÁN BĐS2. THẨM ĐỊNH CHO VAY DỰ ÁN BĐS NỘI DUNG CHÍNH Đặc điểm Cố định về địa lý -Hỗ trợ tài chính cho đầu tư Tính lâu bềncác dự án mới, các dự án Tính dị biệtnâng cấp, mở rộng sản xuất Tính khan hiếmkinh doanh Tính ảnh hưởng -Giúp các Doanh nghiệp Nhu cầu vốn đầu tưthuận lợi trong việc triển khai Phân loại BĐShoạt động sản xuất kinh doanh BĐS có đầu tư xây dựng BĐS không đầu tư xây dựng BĐS đặc biệt Cho vay dự án Cho vay dự án BĐS THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Đặc điểm• Giao dịch bất động sản là giao dịch quyền và lợiích chứa đựng trong BĐS• Tính địa phương.• Phản ứng “trễ” của cầu so với cung• Có tính chu kỳ• Tính thanh khoản thấp• Thị trường khó thâm nhập, cạnh tranh khônghoàn hảo• Chịu ảnh hưởng mạnh của chính sách, quy hoạch• Có quan hệ mật thiết với thị trường vốn. 6 : THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Phân loại Phân loạiTRÌNH TỰ THAM . THEO SỰ KIỂMGIA THỊ TRƯỜNG SOÁT CỦA NHÀ-Thị trường đất đai NƯỚC-Thị Trường sơ cấp - Thị trường chính thức-Thị trường thứ cấp - Thị trường phi chính thức 7 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN• Các nhân tố ảnh hưởng đến cầu 1. Quy mô, cơ cấu dân cư 2. Thu nhập và nghề nghiệp 3. Đô thị hóa và quy hoạch 4. Cung cầu BĐS thay thế 5. Phát triển cơ sở hạ tầng 6. Thị hiếu 7. Chính sách tiền tệ 8. Chính sách quản lý BĐS THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Chính sách của Chính phủ Quy hoạch và kế hoạch Các nhân tố ảnh Phát triển cơ sở hạ tầng hưởng đến cungChi phí đầu vào, chi phí nhà ở THẨM ĐỊNH CHO VAY DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Xem xét các yếu tố đảm bảo tính khả thi của dự án Nộidung Xem xét các yếu tố đảm bảo tính hiệu quả của dự án 10QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH CHO VAY DỰ ÁN TẠI VIETCOMBANK • Thẩm định đánh giá KH vay vốn • Hồ sơ pháp lý của dự án 1.2.3 • Tổng quan về dự án thẩm định • Thẩm định các yếu tố đầu vào • Thị trường đầu ra • Kế hoạch kinh doanh của chủ đầu tư 4.5.6.7.8 • Các vấn đề về môi trường, an ninh, PCCC • Tổng mức đầu tư và cơ cấu nguồn vốn của dự án • Hiệu quả tài chính và khả năng tài trợ của dự án • Phân tích độ nhạy của dự án • Rủi ro liên quan đến cấp TD đầu tư dự án9.10.11.12.13.14 • Biện pháp bảo đảm tín dụng • Chính sách, hướng dẫn liên quan của VCB • Đề xuất cấp tín dụng 11 Mục tiêu/quy môTên DA, địa điểm đầu tư Sự cần thiết đầu tư của Sản phẩm DA Tổng quan về DA thẩm định Tiến độ xây dựng Quy mô vốn đầu tư Nội dung đề nghị vay vốnCông nghệ, thiết kế DA của KH 12 Thẩm định các yếu tố đầu vàoTổng quan về vị trí Các nhà Quy trìnhcủa DA thầu cung công nghệ, DA nằm tại các khu cấp dịch vụ phương phápđô thị, khu vực quy Quản lý dự xây dựnghoạch đô thị trong án, nhà thầu - Lý do lựatương lai, môi trường xây dựng chọnsống văn minh, ...