Tiểu luận nghiệp vụ ngân hàng thương mại: Cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP Quốc tế VIB

Tiểu luận nghiệp vụ ngân hàng thương mại: Cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP Quốc tế VIB nhằm trình bày tổng quan ngân hàng TMCP Quốc tế VIB và sản phẩm cho vay, sản phẩm cho vay góp vốn mua nhà.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tiểu luận nghiệp vụ ngân hàng thương mại: Cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP Quốc tế VIBTiểu luận: Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại – Cao học Ngân hàng Đ êm 2 Tiểu luận Cho vay mua nhà tại ngân hàng TMCP Quốc tế VIBSV : Phạm Thị Thuỷ -Nguyễn Phương Thu ỳ Trang-Nguyễn Thị Thành T âm Trang -1-Tiểu luận: Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại – Cao học Ngân hàng Đ êm 2 Lời mở đầuHiện nay, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn rất cao, đặc biệt là Thành phố Hồ ChíMinh và Hà Nội. Xu hướng đầu từ vào các dự án, khu đô thị mới đang phát triển và đangrất cần một lương vốn lớn. Việc tài trợ vốn tín dụng theo phương thức cho vay thôngthường sẽ vấp phải một số hạn chế vì nhà đất tại các khu vực này chưa được cấp giấychứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì đang hình thành, chưa hoànchỉnh. Vì vậy đòi hỏi các ngân hàng phải có một cơ chế riêng trong cho vay các đối tượngnày. Vị vậy, rất cần thiết kho cho ra đời sản phẩm “ Cho vay góp vốn mua nhà” để đáp ứngnhu cầu vốn của các cá nhân có nhu cầu đầu tư vào bất động sản tại các dự án, khu đôthị mới.SV : Phạm Thị Thuỷ -Nguyễn Phương Thu ỳ Trang-Nguyễn Thị Thành T âm Trang -2-Tiểu luận: Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại – Cao học Ngân hàng Đ êm 2 Mục lụcI. Tổng quan về Ngân hàng TMCP Quốc Tế và các sản phẩm cho vay1. Tổng quan2. Sản phẩm cho vayII. Sản phẩm “ Cho vay góp vốn mua nhà1. Đối tượng và phạm vi áp dung2. Giải thích một số thuật ngữ liên quan đến quy định về sản phẩm3. Điều kiện cho vay 3.1. Điều kiện đối với Khách hàng vay 3.2. Điều kiện đối với Chủ đầu tư4. Số tiền cho vay5. Thời hạn cho vay 5.1 Theo nhu cầu và k hả năng trả nợ của k hách hàng 5.2. Tối đa 180 tháng.6. Tài s ản bảo đảm 6.1. Thế nào là tài sản bảo đảm? 6.2. Định giá tài sản bảo đảm7. Hồ sơ vay vốn 7.1. Hồ sơ pháp lý 7.2. Hồ sơ vay vốn8. Giải Ngân9. Quy trình thực hiệnI. Tổng quan về Ngân hàng TMCP Quốc Tế và các sản phẩm cho vaySV : Phạm Thị Thuỷ -Nguyễn Phương Thu ỳ Trang-Nguyễn Thị Thành T âm Trang -3-Tiểu luận: Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại – Cao học Ngân hàng Đ êm 21. Tổng quan Ngân hàng TMCP Quốc Tế Việt Nam (tên gọi tắt là Ngân hàng Quốc Tế - VIBBank) được thành lập theo Quyết định số 22/QĐ/NH5 ngày 25/01/1996 của Thống đốcNgân hàng Nhà nước Việt Nam. Cổ đông sáng lập Ngân hàng Quốc Tế bao gồm các cá nhân và doanh nhân hoạtđộng thành đạt tại Việt Nam và trên trường quốc tế, Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam,Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam. Ngân hàng Quốc Tế đang tiếp tục củng cố vị trí của mình trên thị trường tài chínhtiền tệ Việt Nam. Từ khi bắt đầu hoạt động ngày 18/09/1996 với số vốn điều lệ ban đầu là50 tỷ đồng Việt Nam, Ngân hàng Quốc Tế đang phát triển thành một trong những tổ chứctài chính trong nước dẫn đầu thị trường Việt Nam. Là một ngân hàng bán lẻ, Ngân hàng Quốc Tế tiếp tục cung cấp một loạt các sảnphẩm, dịch vụ tài chính trọn gói cho khách hàng với nòng cốt là những doanh nghiệp vừavà nhỏ hoạt động lành mạnh và những cá nhân, gia đình có thu nhập ổn định. Đến cuối tháng 12 năm 2007, vốn điều lệ của Ngân hàng Quốc Tế là 2.000 tỷđồng. Tính đến cuối tháng 10/2007, tổng tài sản đạt trên 26.618 tỷ đồng, tổng nguồn vốnhuy động đạt mức 15.771 tỷ đồng; tổng dư nợ tín dụng đạt 14.024 tỷ đồng. Hiện nay ngânhàng Quốc tế có gần 80 đơn vị kinh doanh trên toàn quốc. Ngân hàng Quốc Tế luôn được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam xếp loại tốt nhấttheo các tiêu chí đánh giá hệ thống Ngân hàng Việt Nam trong nhiều năm liên tiếp.2. Sản phẩm cho vay:Ngoài hình thức cấp tín dụng thông thường, Ngân hàng Quốc tế còn có các chương trìnhcho vay theo sản phẩm cho vay vốn sau:  Các sản phẩm cho vay liên quan đến nhà đất, bao gồm: - Cho vay trả góp mua nhà đất - Cho vay góp vốn mua nhà - Cho vay thuê văn phòng dài hạn - Cho vay mua, xây dựng hoặc sửa chữa nhà - Cho vay kinh doanh bất động sản - Hỗ trợ mua bán, chuyển nhượng bất động sản qua Ngân hàng  Sản phẩm xe hơi quốc tế  Cho vay hộ kinh doanh trả góp  Cho vay kinh doanh chứng khoán  Cho vay cầm cố giấy tờ có giáSV : Phạm Thị Thuỷ -Nguyễn Phương Thu ỳ Trang-Nguyễn Thị Thành T âm Trang -4-Tiểu luận: Nghiệp vụ Ngân hàng thương mại – Cao học Ngân hàng Đ êm 2  Cho vay CB CNV  Cho vay cán bộ quản lý điều hành  Cho vay du học  Hỗ trợ tài chính, nâng cao kiến thức  Một số sản phẩm khácII. Sản phẩm “ Cho vay góp vốn mua nhàĐây là chương trình dành cho cá nhân có thu nhập ổn định muốn mua nhà tại các khu đôthị mới, khu chung cư cao cấp đã ký Hợp đồng hợp tác với VIB Bank. Tài sản bảo đảmchình là quyền mua nhà trong hợp đồng góp vốn. Tùy th ...